浅谈代建在无机玻化微珠保温砂浆施工的管理工作

林燕平

（厦门万嘉翔房地产开发有限公司，福建 厦门 361000)

0 引言

当前，无机玻化微珠保温砂浆施工材料工艺成熟、性能优势较突出，符合现代化建筑行业材料发展要求，具备较强的保温性、抗裂性、防火性、绿色无污染等优点，在建筑外墙保温中发挥着重要作用。同时，经过大量的工程实践证明，它具有良好的综合效益性能，可有效地提高工程施工质量，具备很高的性价比和广泛的市场应用前景。

1 工程概况

莲花国际项目块位于厦门市集美区集美新城核心区。项目包括办公A 楼、办公B 楼，建筑面积分别约为18000m2、16000m2，地下室1 层，地上分别为7 层、14 层，建筑物高度分别为34m、70m，上部结构分别为框架（框剪）、框剪、框架结构体系。该项目地处夏热冬暖地区的南区，建筑主要朝向为南北向。外墙节能设计值，主要节能措施采用190厚煤矸石烧结多孔砖加20 厚无机玻化微珠保温砂浆，修正系数为1.10）。

2 专业工程特点

无机玻化微珠保温砂浆材料有较强的防火性、抗裂性，无污染、导热系数低、无毒，施工简便、低成本、安全环保等特点，具有很高的技术、经济价值，成为工程项目保温材料首选。

2.1 适用范围

无机玻化微珠保温砂浆材料自身特点突出，在现代化建筑工程项目中应用较广泛，如：高层建筑、多层建筑、商业、住宅、工业建筑等项目中发挥着较强的作用。如莲花国际项目工程在施工图阶段经多方比选，就采用无机玻化微珠保温砂浆作为外墙保温层。

2.2 工艺原理及标准化操作

该建筑保温层原理：先进行基层处理（挂网、拉毛、套方、吊直、做灰饼），再抹保温砂浆，最后抹抗裂砂浆、压网格布。经过这一套工艺流程下来，外墙表面形成了一道“无空腔保温层”，起到良好的保温作用，外部冷空气被有效阻隔，而室内热能也不会传递到室外，使室内的热能循环利用，以此达到节能效果。

标准化操作步聚：

（1）基层处理

清除基层墙面表面杂物、浮灰、油渍等，并刷扫干净。如果基面过度凹凸，应提前补平，以保证保温浆料层厚度均匀。当基层是砖墙时，将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘清理干净后，抹灰前一天浇水湿润。抹灰前一小时再浇水一次，以满足施工要求。当基层是光滑的混凝土墙面时，用10%火碱水去除表面油污，再用清水冲洗干净晾干。

（2）挂网

砖墙和混凝土墙面交接、砖墙和构造柱等不同材料基体交接处，应采取防止开裂的加强措施，钉抗裂钢丝网一层，钢丝网宽度200mm。

（3）拉毛

当基层墙面是混凝土墙面时，还需要进行涂抹界面处理。采用拉毛法，将1∶1 水泥砂浆（内掺20%建筑胶）用扫把均匀甩于混凝土墙面，不得漏刷，拉毛不宜太厚，直到硬化至手掰不动。配好的砂浆要注意防晒、避风，一次配制量应在可操作时间内用完。

（4）套方、吊直、做灰饼

抹灰前必须先找好规矩即四角规方，横线抹平，竖线吊直，弹出基准线。抹灰时，先用托线板检查墙面平整、垂直程度，并再控制阳角方正。四个墙角灰饼做完稍干后，在上下左右贴灰饼表面挂通线，沿线每隔1.5～2m补做若干标准灰饼。

（5）抹保温砂浆

本项目计划使用的保温砂浆为成品袋装保温砂浆，防水防潮，现场施工时只需直接加水搅拌均匀，即可使用。保温砂浆的厚度按设计要求，实际厚度按灰饼进行控制，用大杠刮平、压实。配好的保温砂浆必须在4 小时内用完，掉地上的砂浆必须回收。保温砂浆在施工后24 小时内避免雨淋，防止保温层被雨水冲掉，影响质量。

（6）抹抗裂砂浆、压入网格布

抗裂砂浆应在保温浆料充分干燥固化后才能施工，不得漏抹。保温砂浆面上抹5mm 厚的抗裂砂浆。在刚抹好的砂浆上用铁抹子压入裁好的网格布，把网格布竖向拼贴并全部压入砂浆内，面层收光压实。网格布必须嵌在抗裂砂浆中，粘贴饱满度应达到100%，接茬处搭接宽度为100mm。搭接处网眼砂浆饱满度两层都要求达到100%。同时要抹平、找直保持阴阳角处的方正度及垂直度。

图1 无机玻化微珠保温砂浆组成结构

图2 工艺流程

3 代建工作流程

在项目实施过程中，施工阶段是影响工程质量的重要环节，而影响工程质量无外乎人、材料、技术、方法和环境。为保证项目整体的施工质量，需协调各参建单位积极参与，做好交流协作。通常情况下，代建工作开展，会从事前控制、事中控制和事后控制三方面探究，实施效果才能有良好的保障。

（1）代建工作事前控制

督促施工单位制定完善的施工方案，是开展后续施工作业的必要前提。在准备阶段，各设计、施工、监管部门积极交流，严格审核施工文件内容，编制相应的质量控制体系，策划好代建工作大纲，督促监理单位对施工人员资质进行审查。组织监理单位、施工单位进行技术交底工作，建立样板先行制度，根据样板施工情况，做好后续施工准备。

（2）代建工作的事中控制

施工过程中，严格按照设计图纸、规范进行质量控制。要求施工单位做好工序控制，落实工序间自检、互检、交接检的“三检”制度。督促监理单位做好隐蔽工程质量控制，重视中间产品的质量控制。加强保温材料的质量、优化配合比、施工过程的质量评定，严格落实设计变更与图纸修改的审查。

（3）代建工作事后控制

完工质量的检验流程：①验收文件审核；②完工工序现场检验；③做好质量评定工作；④对工程质量文件进行审核与建档。

4 代建工作控制目标

所用材料品种、质量、性能应符合设计要求和有关技术标准。保温层与墙体必须粘接牢固，无空鼓、开裂、脱皮，面层无粉化、起皮现象。表面平整、洁净、线条顺直、清晰、无明显抹纹，门窗框缝隙与墙体填塞密实。各种预埋盒尺寸、预埋管位置正确、表面平整。分隔缝宽度与深度均匀一致、平整、光滑，滴水坡度正确。

5 代建工作控制要点

5.1 无机玻化微珠保温砂浆质量控制要点

（1）确定无机玻化微珠保温砂浆工序质量监控实施要点；

（2）建立无机玻化微珠保温砂浆工序质量控制计划，完善质量体系和质量检查制度；

（3）完善无机玻化微珠保温砂浆施工流程，明确管控目标，遵循层次施工、细节管控原则，突出重点管理内容，保证后续工作顺利开展；

（4）建筑工程施工作业内容较多，各项工作开展会对整体质量产生一定影响，须对施工作业进行动态化管控，避免常规问题发生；

（5）明确施工质量管控要点，针对常规问题详细探究，依据管理要点有效防控，提升施工质量与效率。

5.2 质量控制点的设置

（1）保温原材料：优先选用大品牌原材料，严格控制品牌报验及材料进场的质量文件（产品合格证、产品说明书、产品出厂前检验报告等）。进场后将样品取样封存并送检，等待检测结果合格后方可用在项目上。保温砂浆在搬运过程中可能会造成颗粒分层，若对保温砂浆进行抽样检验时，应对单一包装的保温砂浆进行充分混合均匀，之后方可抽样进行测试。

（2）优先配合比、样板先行：根据设计文件、产品说明及现场实际，优化保温砂浆配合比。大面积施工前，先按标准化施工出一块样品区。经过各参建单位验收无误，作为样板对一线操作工人进行质量、安全交底并留有书面及影像资料。

（3）基层处理：施工前清除基层浮灰、油污及墙角杂物，保证施工作业面干净，混凝土墙面上如有不同的隔离剂，则要进行适当的界面处理。

（4）浆料配置：现场混料搅拌时，保温砂浆必须整包或整包的倍数进行加水搅拌，严禁将单一包装的保温砂浆分批搅拌，确保保温砂浆的水灰比例。选择适合的搅拌机械，把约30kg 清水放入，一边搅拌一边放入玻化微珠保温隔热干粉（30kg），控制搅拌时间3-4min，观察搅拌后的处理形态，呈膏状体后就可对其正常使用。为保证施工材料性能与质量，需把搅拌后的材料在2h 内用完。为避免浪费施工材料与成本费用，在材料搅拌前要结合使用要求控制材料使用量，既便于开展搅拌及施工作业工作，又能控制工程综合效益，严控项目施工质量。

（5）施工工艺控制：

①把已经配制好的施工材料均匀地抹在干净的墙角上，要控制涂抹厚度。通常情况下其涂抹厚度要大于10mm，此次莲花国际项目也以此为厚度控制标准，抹至设计规定厚度后，再在表面进行收平压实。

②当涂抹厚度大于30mm 时，需分二次抹涂，待第一次抹浆硬化后才可进行第二次抹浆，涂抹方法同普通砂浆。

③在保温砂浆硬化后再用抗裂砂浆进行罩面抹涂，使其具有良好的防渗抗裂性能，同时对后续装饰工程形成很好的界面作用，起到增强装饰装修效果。

6 施工质量控制措施

无机玻化微珠保温砂浆施工质量控制，是依据工程项目建设前所编制的各类文件要求约束管控，以制度确保质量、从现场确保质量加强事前及事中控制，建立无机玻化微珠保温砂浆质量管理体系、质量保证体系。重视关键点预控，加强施工过程检查验收，确保质量控制目标实现，具体可采取：组织质量检查、巡查、旁站监督、实测实量、材料检验、试验、验收；下达指令文件，利用支付控制手段，经济处罚等。总之过程采取常态化、精细化的管控方法以此控制施工质量。

7 结束语

综上所述，在代建工作中，代建部在本工程无机玻化微珠保温砂浆的施工中充分了解工艺流程、标准化做法及相关验收标准，提前做好施工质量控制策划，督促施工单位、监理单位落实主体责任，确保了施工安全，保证了工程质量，同时也取得了良好的经济社会效益。