风貌整治外墙外保温改造技术

【摘 要】通过一定的节能改造，可以提升解决老旧住宅的外墙防水及住房品质，改善人居环境，达到节能减排的目标。 文章结合成都地区的具体案例，分析了建筑外墙外保温改造现状，在此基础上，提出了改造方案，以期推进建筑外墙外保温技术快速、稳定发展。

【关键词】旧房改造; 外墙保温; 施工

【中图分类号】TU761.1+2【文献标志码】B

1 工程概况

某条道路沿街风貌改造的建筑物为砖混住宅楼群，改造的建筑面积约13 500 m2外墙立面改造， 地上6层，共11栋，建筑高度为18.2 m。

本工程为住宅楼，建成时间较早。通过现场调查发现，由于建筑物建设年代久远，水涮石及水泥砂浆涂料墙面存在局部空鼓现象，为保证保温板粘结牢固，应对存在问题的墙面基层进行处理。

按照成都市现行节能标准进行本工程外墙外保温节能 改造施工。在节能改造时，结合建筑高 度，必须合理选择外墙外保温材料，在外墙外保温结构中，节能保温材料性能指标将对墙体保温效果产生直接影响。

2 外墙外保温系统节能改造

2.1 既有建筑外墙保温节能改造工程技术目标

（1）耐久性：外墙外保温工程处于建筑结构的最外表层，长期暴露在大气环境条件中，特别是成都地区多雨潮湿、空气湿度大等特点，要求保证各构造层连接紧密可靠、性能稳定，减少外墙不发生保温外饰层出现开裂、脱落的现象。

（2）阻燃防火的安全性：国家有关规范及标准规定了外保温工程的防火标准，现在的 高层建筑采用的外保温材料多是阻燃性聚苯板，但它有一定的可燃性，其防火性能通常 只能达到 B1 级。

（3）外墙质量的稳定性：外保温工程的饰面层和保护层每天都在复杂的热应力作用下 发生着热胀冷缩，必须避免外保温工程表面发生粉刷层开裂、渗水、鼓包、脱皮、等质量问题。

2.2 外保温体系的优越性

（1）提高建筑物的保温效果，采用外保温系统，基本消除了建筑物构造节点的“热 桥”效应，避免因潮湿、结露而出现的发霉等现象，减少了热损失，从而降低热能支出 费用约 20 %。

（2）延长建筑物的寿命，由于外墙保温层处于建筑物的外侧，外保温系统“额外”增 加了墙体结构的保护层，减轻了外界气候对主体结构可能造成的破坏，避免了主体围护 结构直接暴露，从而产生碱骨料反应。

（3）提高墙体的防水性，外保温施工时，在保温层内侧放置有蒸汽渗透性高的保溫材 料，改善了墙体的热工性能，提高气密性，减轻墙体内部的冷凝现象，有利于墙体的防 水，从而改善墙体的保温性能，提高室温的稳定性和舒适感。

（4）便于建筑物装修改造，外保温作业可与建筑物外装修和室内工程平行进行，有利 于加快施工进度。在对旧建筑物进行节能改造时，采用外保温技术，避免了施工扰民等诸多不便。

（5）降低建筑能耗，由于外保温材料是贴在墙体的外侧，对建筑梁、柱等构造节点的 钢筋更好保护，避免“热桥”现象，外保温系统的保温隔热效果明显优于内保温系统， 从而使得未来建筑物单位面积使用的能耗成本明显降低。

结合工程工期及客观条件等因素，决定采用外墙外保温

3 外墙保温设计技术措施

外墙保温节能材料也众多保温绝热材料中的一种。绝热材料是包括保温和保冷的材料或材料复合体，可以用于建筑围护结构、抵抗热流传导的热工设备等。使用绝热材料既能够满足建筑房屋的热环境或热工设备的保温，也可以节能隔热。在日常生活中，使用绝热材料进行围护采暖，可以节能 50 %～80 %。

3.1 绝热材料的性能要求

保温绝热材料一般性能要求：①导热系数小，热阻大;②表观密度小孔隙率大;③含水率和吸湿率低，收缩率小;④阻燃性能好;⑤有一定的机械强度;⑥粘结性好;⑦耐久性好，工作寿命至少为 25 a。

保温绝热材料的导热系数一般小于 0.05 W/m·K;收缩率小才能确保粘结的可 靠性和耐久性。国内外应用阻燃级膨胀型和挤塑型聚苯乙烯板（EPS，XPS）比较普遍。仅 针对于一般居民空调采暖这一项，如果使用保温材料进行外墙保温围护，可减少耗能达 50 %～80 %，生产成本仅仅是其节能效益 1/10。

外墙宜选择自身吸湿率低的材料作为绝热保温材料。此外，为了使建筑物具有较好的机械强度，保温绝缘材料的粘结性应当要好，收缩变形要小，以保证与环境相协调。

目前常用的建筑保温材料有：聚氨酯、聚苯板、聚苯颗粒墙体保温材料、高压聚乙 烯板、泡沫石棉、挤塑板粘结砂浆、玻璃棉等。其中聚氨酯是一种新型优质的保温材料， 只需 3.5 cm 就可以节能 65 %以上，成为一种发展良好的新型保温材料。

3.2 保温绝热材料性能对比

（1）保温性能较好的岩棉，其密度较小，抗拉强度偏低，耐久性比较差，且成品的品质参差不齐，外墙装饰选择余地小。

（2）聚苯乙烯泡沫塑料。聚苯乙烯泡沫塑料的导热系数与表观密度极小，优点是保温隔热，防振吸声，机械强度较高、耐酸碱腐蚀，而且结构比较均匀。但是在高温下易软化变形且防火性能差，所以必须限定使用温度，不能超过 90 ℃，最好维持在 70 ℃ 以下，并且只能用于防火要求较低的位置。综合各项因素，聚苯乙烯泡沫塑料市场占有 率较高，应用比较广泛。导热系数不大于0.027 W/（m·K）， 冬季使用也不会发生返霜、结露现象，可以达到保温节能的效果。

4 施工工艺体

外墙外保温系统施工是把保温绝热材料与建筑物外墙体固定、组合形成一体，目的是增加墙体的平均热阻值，达到良好的保温隔热效果。

4.1 施工工序

基层处理—粘贴或钉挂保温板材—做带加强网的抹灰保护层—做装饰面层。

4.2 外挂式外保温的技术特点

外挂技术是采用粘接保温砂浆粘贴，或用铆钉、螺栓、铁丝网架等将保温材料板挂在建筑外墙上，然后涂抹抗裂砂浆，压入耐碱玻璃纤维网格布形成保护层，最后加做装 饰面。外挂保温材料通常有岩（矿）棉板、玻璃棉毡、聚苯板、仿石装饰保温板、钢丝 网架夹芯墙板等，由于聚苯板物理性能优良、成本低廉，在我国 建筑市场得到广泛应用，故采用EPS 聚苯板外保温系统

4.3 EPS 聚苯板外保温系统的构造

在基层墙体为混凝土、黏土砖以及各种砌块的基础上设置粘接层或者保温层;粘结层采用 WOV-01 外墙保温粘结砂浆; 保温层采用聚苯板或挤塑板;采用 WOV-02 外保温抹面砂浆抹面及抗裂;增强材料采用耐碱玻纤网格网格布;用锚栓钉进行锚固;饰面层为外墙涂料或面砖。

4.4 聚苯板的固定

主要有外挂法和埋入法。外挂法有粘贴法和粘贴锚栓结合法，埋入法则常用钢丝网架和卡式连接。

粘结法保温材料的施工，将不少于单块 EPS 板总面积的 40 %部分涂上聚合物水泥粘结剂，其基面和粘接面的粘结抗拉强度要求不小于 0.6 MPa，而 EPS 板材与粘接剂之间的粘结抗拉强度和 EPS 板垂直于板面的抗拉强度均不小于 0.1 MPa。待 EPS 板牢固粘结结壳一天后，方可进行抹面。粘贴法是目前使用最多的 EPS 保温板固定方法， 只要粘结剂性能优良、质量可靠，粘结法是牢靠稳妥的固定方法。

4.5 外墙外保温系统的细节部位处理

4.5.1 墙基部位

根据工程实际情况，可在散水上部30 cm位置设置 通长角钢托架，角钢规格为L45 mm×4 mm，用膨胀螺栓固定。选择XPS挤塑聚苯板用于托架以下地面部 位，XPS板表面保护层则采用抹面砂浆复合耐碱网格布

4.5.2 墙角部位

可将一层耐碱玻纤网格布加铺至地上一 层2 m 以下部位进行加强处理。可在200 mm以上控制墙角部位网格布搭接长度。

4.5.3 窗框部位

一般可将背衬填塞到窗框和保温层之间，并通过密封膏进行固定处理，以此达到防渗防水效果。此外，应将胶粉聚苯颗粒设于窗口处，提升防火性能。

4.5.4 女儿墙部位

将保温构造设于女儿墙内侧，防止产生热桥现象，并实现全保温包覆的效果。

5 结束语

风貌外保温的改造一般都是在既有建筑物的正常使用中进行，对住户或商家产生噪声、粉尘等污染，产生的垃圾或湿作业也会对他們正常的生活和工作造成影响。此外，由于外保温施工的需要，以及门窗更换，和必须打掉原外饰面以确保粘接牢固。特别要注意的是：选用耐火的保温材料或其他产品，还要采取必要的防火措施。

随着老旧小区风貌改造力度的不断加大，越来越多小区加入了到改造行列。为实现“绿色节能环保”的发展理念，根据工程特点合理采用节能保温材料进行外墙外保温施工，可有效改善居民生活环境，为人们创建一个更美好的生活空间。

[定稿日期]2021-01-13

[作者简介]张家智（1973～），男，本科，高级工程师、一级建造师、一级造价师、全国监理工程师，从事建筑施工管理工作。