建筑工程审计方法探讨及造价跟踪审计方法研究

毕慧佳

摘要∶建筑工程施工中，要想获取更高的经济效益，就要做好相关的造价审计工作。建筑工程对于造价审计要求的逐渐提升，对相应的审计方法和造价跟踪控制审计加以研究也变得尤为重要。基于此，本文首先阐述了建筑工程造价跟踪审计的重要作用，探讨了建筑工程的相关审计方法，研究了建筑工程造价跟踪审计方法，以供参考。

关键词∶建筑工程：审计方法：造价跟踪审计

建设项目跟踪审计，是指独立的审计机构和审计人员（含配合审计部 门协审的社会中介机构和专业人员）运用审计技术，依据国家的有关法律、 法规和制度规范，对建设项目从投资立项到竣工交付使用各阶段经济管理 活动的真实、合法、效益进行审查、监督、分析和评价的过程。适用范围一般是造价高、项目开发周期长、涉及施工单位较多的大型工程项目。

一.建筑工程造价审计的重要性

建筑工程项目的建设需要财务、技术、工程等部门协同完成，其中审计工作是独立于施工部门和技术部门的，不受施工部门的管理和制约。审计工作是在国家专职审计部门的带领下完成的，主要是对固定资产的投资情况进行审计。审计工作是按照国家相关部门制定和颁布的标准和法律法规要求进行的，是对建筑工程固定资产成本的监管。工程造价审计工作的有效执行，不仅能够确保资产投资项目的客观性和精准性，还能确保建筑 工程是按照法律规定进行的。建筑施工会涉及到各个方面，从项目规划、投资成本估计一直到后期的竣工结算等，都与审计工作密切联系，一旦其 中的某项环节出现问题，对于整个工程的质量将会产生严重影响，因此工 程造价审计工作在建筑工程项目中的重要性是举足轻重的。并且，开展工程造价审计工作能够限制固定资产的投资范围，减少项目成本的支出，避 免其它资金的投人，将各项指标控制在合理的范围内，提升工程质量，保障企业健康发展。

二.建筑工程审计设计方法探讨

1.标准图审计方法

标准图审计方法是运用标准图纸设计与通用图纸设计施工的工程存在同样结构的特征，将审计力量集结在一起，仔细对一份预决算造价进行审 核，并将预决算造价当作这个标准图纸的造价，或是将这种标准图纸的工 程造价当作基准，采用对比审计的方法，针对部分不同的局部设计变更内 容进行单独的审核。简言之，标准图审计方法主要是针对运用标准图纸或是通用图纸施工的工程项目，首先对相关的审计力量进行集合制定标准预算或是决算造价，并将其当作标准，然后进行对比审计的一种方法。

2.对比方式

把审核对象和选取的客观上比较相似的造价指标结合起来研究，找到 不符合造价行业规定和实际建设不合理的工程项目。这种方法都是以总结分析工程的预结算资料为基础数据，用工料的耗费数值去核算，查出来有错的项目就进行二次审计。还有，不同的审计的办法得出的结果也不一样，要有对依據不同的工作内容采取不同的解决办法的思想去工作，经常了解 别的项目的进展情况和工料消耗，然后分析总结客观规律，确保数据信息的准确。

3.筛选审计方法

该方法适用于不完善的住宅工程和相关单位，有着操作简单、效率高 等特点。通常来说，建筑工程涉及的工程量比较稳定，不会产生太大波动，针对这一特点可以进行有效的规划和总结，做成数据表格的形式，并做好关键信息的标注，在此基础上合理选择建筑工程造价。

4.分组计算审计方法

分组计算审计方法具有更快的审计速度，由于各相关数值均能够参考应用，因此大幅提升了审计工作的实际效率。将工程项目分成几个不同小组，同时将紧邻并存在一定关联的工程分在一组中，审计计算便等同于一 组中的某个分项工程量。另外，应用具有相差不多计算关系的工程量，确 立一组中其他几个分项的相应工程量，会在一定程度上使审计工作得到一定简化。

5.抽查重点方式

这种审计的重点就是那些投人规模相对大一些的，施工资料手续所含内容的价值相对高一点的，需要负责主管的监理师签字盖章的重要部分，要有全局意识，还要考虑到复杂的结构变化所需要的的造价高的问题，更加有效的促进工程项目建设的高速发展。

三.建设工程造价跟踪审计方法

1.施工图纸的审查方向

在对审计的建筑工程进行跟踪审计时，施工图纸可以这些方面审查。 首先，确定审查目标。审计时，审计人员要审核施工的图纸能否满足实际 建筑的需要，施工人员看过图纸，有没有提出合理化建议，图纸的内容能不能指导施工建设人员准确高效的投人到工程建设当中去，是不是效率很高，能不能降低造价，这些都很重要。其次，审查内容是不是合理。跟踪审计人员需要比对施工建筑的工程量、施工原材料的价格等等，还要审查对施工图纸及造价是否合理。

2.协调好各部门工作

（1）要通过强化上下级部门沟通，较好地解决审计工作难点问题，还要依据职责及施工范围划分，协调好审计单位同其余部门关系，以获取其对造价跟踪审计的支持。（2）造价跟踪审计人员要有责任心和正确的价值观，这也是审计工作的必然要求，还要对监管单位起到督促作用，并公开工程进度、监管业务等，切实依据有关规定要求跟踪审计。（3）要深人掌握跟踪审计的合同，审计人员还要认真审查工程各类手续的完备性，如可行性报告、施工许可、环保批准等，使跟踪审计工作更具实效。

3.招标交易阶段跟踪审计

在工程招标交易阶段，跟踪审计单位要根据相关法律法规和公司规范进行招标文件评审，确保招标文件的科学、合理、合法、合规。招标文件中涉及到费用相关的内容和条款要进行审核，防止因操作失误或合同规定不明确造成项目实施过程中出现扯皮现象。在招标过程中，要对投标文件进行审核，分析投标文件对招标文件的响应情况，明确投标文件是完全响 应还是部分响应招标文件。同时，要分析投标文件中隐含的风险、报价合理性、方案的匹配性等。除此之外，在签订合同之前，针对投标文件评审 提出的风险要有响应的风险控制计划，保证风险的可控性。

4.工程造价业务咨询服务

提供普通的市场价格与预算额相关咨询服务，提供部分审查服务与有关的签署合约服务，在工程施工材料的市场考察与价格咨询服务中进行参与。助力建设单位相关管理工作人员监督管理工程施工中发生的合同之外的报价。

5.工程进度款的付款方式

在工程项目跟踪审计时，工程进度款的支付方式，直接影响整个工程 的造价。在工程建设中，相关工程款要依据工程建设的进度支付，要明确 通知业主工程进度，以及资金款项的支付单位。所以，关于工程进度款的 支付方式，审计人员必须全程实时跟踪审计。这时候的审计工作有它的时效，也就是，施工项目的工程款严格依照工程进度执行合同规定的额度，同时提升工程项目的性价比。

结束语：综上所述，建筑工程审计工作中包括众多方面的内容，具有较强的综合性，工程造价审计工作的开展，不仅要求审计工作人员具有相 关法律知识，同时也要对工程施工过程有所了解。当前，很多建筑工程都 是采用事后调控的方式，这种方式不利于工程造价的管控，而造价跟踪审 计贯穿于建筑材料采购、工程设计等工程施工全过程，可以从整体上加强工程造价的管理效果，使建筑工程的经济效益得到了有力保障。

参考文献：

[1]陈志强.土建工程造价中的全过程跟踪审计方法[J].住宅与房地产，2019（25）：18.

[2]张彦.建筑工程审计方法与造价跟踪审计的研究分析[J].住宅与房地产，2019（19）：38+49.