共享经济与租赁经济关系研究

周 梦（郑州商学院）

■ 前言

我国经济已由高速增长转变为高质量发展。这是根据国际国内环境变化，特别是我国发展条件和发展阶段作出的重大判断。转向高质量发展，是适应经济新常态、新业态、新模式的一种重要体现。自“十三五”时期提出创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念之后，共享经济如雨后春笋般爆发式增长。根据《中国共享经济发展报告（2021）》，2020 年我国共享经济市场交易规模约为33773 亿元，同比增长约2.9%，共享经济参与者人数约为8.3 亿人，直接融资规模约为1185 亿元，同比大幅增长66%。2020 年疫情冲击下的共享经济整体市场增速大幅放缓，但是其增长速度依然超过国内生产总值的速度，这一系列的数据，都说明共享经济未来发展的大趋势不会变。

■ 共享经济与租赁经济的概念

共享经济是指组织或个人将自己闲置的资源进行共享，资源的供给者从中获取一定的收益，资源的需求者用较低价格享受到更好的体验，满足需求者多样化、个性化的需求，并实现资源的充分利用，创造最大价值的一种经济行为。

Uber、Airbnb 等这一系列的平台，是最早的、也是最典型的共享经济。随着这类平台的出现，国内刮起一股共享经济风，共享单车、共享充电宝、共享篮球等快速崛起，投资者趋之若鹜地加入共享经济的投融资中，只要物品前加上“共享”两字，就不愁拉不到投资，人们也逐步接受这种“物品共享”的概念。国内共享经济风口发生转变，共享经济逐步转变为B2C 重资产的商业模式。目前我们所熟知的这些共享经济不再是纯粹的共享经济模式，而更像是披着共享经济外衣的租赁经济。

因此，分析共享经济与租赁经济之间的差异，有助于当前共享经济市场健康发展，有助于实现共享经济“创新、绿色、协调、共享”的发展理念，推进我国经济的高质量发展。

■ 共享经济与租赁经济的本质特征差异

（一）共享经济的本质特征

共享经济是对闲置资源的整合，重新创造价值的一种经济模式。其本质特征有两点：一是整合闲置资源，资源的提供者既可以是组织也可以是个人，只要资源本身还有价值，就能多次循环使用；二是采用C2C 的商业模式，通过共享平台连接资源的供给者和需求者，共享经济的发展就是实现人人参与，通过C 端用户的参与，达到双边网络效应的效果。

（二）租赁经济的本质特征

租赁经济是出租人将物品的使用权借贷给承租人，暂时失去物品的控制权，承租人获得物品一定时期内的使用权，出租人在此过程中获取报酬的一种经济模式。租赁经济本质特征：一是租赁经济中的物品，是为了出租获取报酬而购入的，然后再投入到市场中；二是采用B2C 的商业模式，租赁经济的主战场方是企业，资源的供给是人为制造产品或是为了满足市场需求而生产的行为，是增量资源的一种出租行为，重资产的模式。

■ 共享经济与租赁经济的差异分析

为了更直观的了解共享经济与租赁经济之间的差异，通过分析两家能代表共享经济和租赁经济的企业。共享经济的代表企业是Airbnb，是一个轻资产的C2C 运营模式，它主要是服务的推动者，连接的是有空闲房子的房东和有出行需求的旅行者，资源的供给者是有闲置房子的个人，目的是满足需求者多样化、个性化的需求，为用户提供多样选择。截至2017 年，Airbnb 已经完成了E 轮融资，2018 年底首次进入世界品牌500强，2020 年12 月在纳斯达克正式上市。可见共享经济发展速度之迅猛，Airbnb 的主要盈利模式是从房东与租客的交易中抽取佣金，比例是交易额的10%。租赁经济的另一个代表企业是摩拜单车，其创始人胡玮炜说摩拜的盈利途径主要是政府财政补贴、广告费用以及押金与预存费产生的利息，其经营模式是传统的B2C 模式，供应端是公司本身，以倡导绿色出行的方式、无桩借还车模式打开市场，曾经是完成“最后一里路”的第一选择。自2015 年开始经过多轮融资取得超10 亿美元的融资，公司投入大量的资本生产单车投放市场，没有找到适合的盈利模式的重资产的模式很容易出现问题，2018年摩拜被美团收购，2020 年底，摩拜全面接入美团，正式告别过去。虽然现在市场上依然有共享单车，但这种模式真的实现资源充分利用，得到有效配置了吗？通过以上两个案例公司的对比，我们发现共享经济与租赁经济之间存在着本质的差异。

（一）经营平台

共享经济发展前提是互联网技术的支撑，平台就是连接资源的供给者与需求者，在撮合两者交易的过程中抽取佣金或是利用“免费+”等形式实现盈利。共享经济模式的重点在于盘活社会中的闲置资源，提升闲置资源的利用率，优化资源配置，实现价值再创造。

租赁经济是以平台为基础提供的一种增量资源，它是在社会上已经存在资源的情况下，依据市场需求自营制造或委托加工出更多的产品，并没有实现闲置资源的再利用，而是“闲置资源”的增量模式。

（二）运营机制与产品供应端

共享经济是C2C 模式下轻资产、产品具有差异化，共享经济只负责连接供给者与需求者，不提供产品，运营成本相对较小，来源于C 端供给者提供的资源具有差异化、个性化、多样化的特征。以Airbnb 为例，超600 万房源遍布全球，房源能够满足用户多样化的需求，给房东带来一定收益，并且为社会带来很大的效益，但这种模式容易带来安全与信用风险。

租赁经济是B2C 模式，通过网络平台将资源的使用权出租给消费者并从中获取租金，租赁经济的企业需要投入大量资金用来生产产品，承担较大的产品生产成本，运营成本相对较高。以摩拜为例，其运营需要投放大量共享单车，虽然B 端企业提供的产品标准化，通过规模效应降低成本，但改变不了租赁经济是重资产模式的本质。

（三）政策风险

共享经济面临的政策风险较大，而租赁经济的政策风险较小。一些影响重大的事件出现，使得共享经济领域的强监管态势成为必然，当前政府部门对待共享经济的态度，要求加强监管，鼓励企业参与共享经济，明确坚持“包容审慎监管的原则”。而租赁经济的标准化管理在供给端直接消除了很多不确定性，能够通过B 端企业实现规范化治理，满足政府的政策方向，但真正的共享经济，由于供给端是C 端用户参与，参与供给的主体分布面广，人为不确定性较高，很难做到规范化管理，政策风险较高。如滴滴顺风车这种真正意义上的共享经济，在2018年发生的两起命案引起民愤，遭到多个监管部门约谈且被政府叫停，这类安全问题的发生对于很多C2C 模式的共享经济都是一个重要的警示。

■ 共享经济与租赁经济的优劣势对比

当前，共享经济已经被人们所熟知，国家信息中心公布的《中国共享经济发展报告（2021）》把共享经济主要分为交通出行、共享住宿、知识技能、生活服务、共享医疗、共享办公、生产能力七大类，结合用户体验，针对共享经济不同领域的应用，进一步分析两者的优劣势。

（一）共享经济与租赁经济的优势

共享经济的优势主要表现在以下几个方面：首先，体量大的优势。共享经济致力于盘活社会中闲置的资源，为双边客户创造价值。以Airbnb 为例，其成立于2008 年，现在的市场估值达1000 亿美元以上，房源量以及在全球的分布已超过了成立100 多年的希尔顿酒店，由此可见，共享经济整合社会闲置资源的体量巨大。其次，满足用户差异化需求。不管是共享住宿的Airbnb 还是共享出行的Uber，它们提供的产品具有很大的差异性，针对用户的需求提供不同层次的产品和服务。最后，优化资源配置。共享经济通过大数据分析，合理配置供需双方的资源，撮合双方用户，保障交易服务和安全，防止社会资源的过度浪费，有利于绿色低碳经济的发展。

租赁经济的优势在于产品标准化，能通过规模效应快速打开市场，而且租赁经济能够持续地为用户提供服务，稳定性更强，不会因为供给端的原因导致用户的体验感骤降。

（二）共享经济与租赁经济的劣势

共享经济中供给者是有闲置资源的个人或组织，供给端的稳定性不能得到保证；共享经济中产品的质量和品质参差不齐，也会给用户带来很大的体验差异；共享经济中用户安全性问题不能得到保障，如滴滴顺风车事件造成政府叫停，下线整改。

租赁经济是一种重资产的模式，对于资金链的要求很高，一旦资金链断裂很容易造成企业经营失败、破产倒闭等现象；租赁经济提供的产品具有同质化特征，大量资本盲目投资，造成同行之间恶性竞争，不但浪费大量的社会资源，还会损害用户的利益；租赁经济难以保证用户信息安全以及押金的管理制度存在问题，例如ofo 的失败验证了这一劣势。

■ 总结

共享经济和租赁经济的本质差异是非常明显的，共享经济是对闲置资源的有效再利用，它是一种轻资产、C2C的商业模式。租赁经济强调的是大量投入社会新资源，满足用户需求，是重资产、B2C 的商业模式。并不是在产品前加上“共享”两字就属于共享经济，共享经济是一种新经济、新业态、新模式，它有助于经济高质量发展，有助于社会可持续发展。因此，应加强对共享经济的监管与建立健全的体制，认清共享经济与租赁经济的本质差异，防止共享经济的野蛮发展和社会资源过度浪费。