浅析城市大型商业综合体消防安全对策

郭晨光

（兰州市安宁区消防救援大队，甘肃兰州 730070）

0.引言

近年来，随着城市建设发展，兰州市综合体项目规划建设越来越普遍，成为新的“城中城”。以甘肃省兰州市为例，目前，兰州市已规划、建设的城市综合体31个，单体建筑体量最大的兰州中心总建筑总面积达58.7万m²，建筑高度最高的鸿运金茂总高度249.8m。已投入使用的综合体中，23个接入物联网远程监控系统，6个安装有电气火灾监控系统，23个建有微型消防站，并成立了志愿消防组织。快速发展的项目建设与现行消防规范要求之间的矛盾已经成为威胁社会公共消防安全的主要矛盾。

1.城市大型综合体的消防安全现状

1.1 性能化设计方法可靠性有待验证

（1）“亚安全区”无法确保安全。“亚安全区”是消防性能化设计中当火灾来临时人员疏散的暂时安全区域。只有满足各店铺作为独立防火单元，内部增加火灾报警、自动灭火和机械排烟措施，严格控制公共空间固定可燃物，上空设防排烟措施等条件才可实现，但在许多大型城市大型综合体实际经营中缺乏可操作性。（2）安全出口通过室内疏散难以确保安全。大型商业综合体体量动辄超过几十万平米，许多疏散楼梯集中设置在商业内部。性能化设计的解决方法是，对疏散距离过大或疏散宽度不足的区域，会采取向毗邻的防火分区或者室内的步行街开设防火门作为其辅助的安全出口的方法，而该方法在安全性上显然有所欠缺。（3）新型防火分隔型式无法确保安全。为了营造大空间内统一连贯的视觉效果，许多大型商业综合体中店铺未采用防火墙、防火卷帘等常用分隔措施，而采用“钢化玻璃与侧喷相结合”等防火分隔新形式，这些新型防火分隔措施的可靠性还缺乏相应的规范和足够的实践检验。

1.2 火灾隐患大量存在

（1）二次装修隐患多。大型城市综合体内商铺众多，经营户更替频繁，导致商铺二次装修多。在装修过程中，大量使用可燃材料，擅自更改消防设施和防火分隔，乱拉乱接电气线路增加电气负荷、安全疏散通道占用堵塞等问题大量存在。（2）电气火灾危险性大。在大型城市综合体中，采用大量照明装饰灯具、大功率空调、计算机音响控制等多种用电设备，线路十分复杂、耗电量巨大，引发火灾因素多。（3）消防安全管理不到位。一些大型商业综合体有多个产权单位和使用单位，经营管理与消防安全的关系难以兼顾，加之消防设施种类多、点位多，日常巡检和管理维护要求高，但委托专业维保单位和接入物联网等措施落实不够，消控室持证人员不足，缺乏懂业务、会管理的“明白人”。

1.3 灭火救援难度大

（1）火灾蔓延迅速。电梯、电缆、管道等井道和各种楼梯通道、玻璃幕墙缝隙及中庭等共享空间使得上下空间相连接，成为一个整体，为高温、有毒烟气的流动提供了主要途径，容易产生“烟囱”效应。另外，共用的疏散通道、人行走道和“亚安全区”等空间横向连接，四通八达，对火势的发展和蔓延起到助推作用。（2）火灾载荷大。大型城市综合体内部连廊、走道通达，一些相对独立的功能空间之间相互连接，一旦着火，容易引发多个火点，因此在其火灾发展蔓延的过程中，往往在同一空间内显现出多类型火灾特征。（3）人员疏散困难。大型城市综合体中人员构成复杂，人流量大、流动性强。发生火灾时，容易产生拥堵、踩踏现象。大的建筑体量带来的长距离疏散特点，疏散难度进一步增大[1]。

2.城市大型综合体规划设计与消防安全之间的矛盾

2.1 大规模规划布局与消防基础设施之间的矛盾

建设规模的巨大使大型城市综合体选址往往会在城市新区、城郊结合部位，这些地方消防规划不够完整，公共消防设施建设不足，消防救援力量、供水管网、通信、消防车通道等难以满足消防安全所需。而在城市中心区域，由拆迁改造、重新规划建设的综合体，往往用地紧张，在建筑间距、消防车道和登高扑救面等方面存在较多问题，供水供电能力与消防安全要求难以适配。

2.2 超高层的建筑设计与灭火扑救之间的矛盾

城市大型综合体往往是地标性建筑，采取超高层设计。高层建筑火灾扑救难度大、疏散困难是全世界消防界所达成的共识，极大地考验着城市和消防系统的供水能力、消防水带等消防设施的承压极限和举高类消防车辆的作业条件、攀升高度等，这些因素制约着超高层建筑的灭火救援工作。大型城市商业综合体复杂的内部结构、使用功能、交通组织也不利于消防救援人员实施内攻和疏散作业。

2.3 现行消防规范标准间存在矛盾

为保持整体的完整性、连续的视觉效果和空间感，绝大多数城市商业综合体的建筑内都会建设有室内商业街，将城市综合体建筑的裙房或是某几层进行上下贯通，一些城市综合的体建筑还会贯通到地下一层，内部一般通过建筑连廊、观光电梯、自动扶梯等交通方式互相贯通联系。其中，许多商业内街部分的建筑面积巨大，可高达4～10万m2，这与现行消防标准规范中防火分区的规定存在矛盾。此外，一些综合体建筑采钢化玻璃与侧喷相结合”等防火分隔新形式，可靠性仍然存疑。

3.城市大型综合体公共消防安全对策

3.1 严格落实消防行政许可

《中华人民共和国消防法》规定，大型城市综合体属于人员密集场所，应按职能分工，分别向住建部门和消防救援机构申报审核、验收和消防安全检查手续。在综合体的设计和评审阶段，住建和消防部门就应提前介入、严格把关。对于可能涉及重大修改的，应向建设单位及时提出，以避免不必要的损失。在验收阶段，要对按图施工情况进行严格检查，确保落实审核意见。在消防监督检查中，要对单位建立落实消防安全管理制度、应急预案等情况进行核查，重点考量单位消防安全管理和员工消防安全素质[2]。

3.2 建立健全消防责任体系

大型综合体要严格落实消防安全责任制，建立起完善的消防安全责任体系。由产权单位、委托管理单位法定代表人牵头成立消防安全管理组织，明确各方消防安全责任，配备专业消防管理人，鼓励聘用注册消防工程师，开展巡查检查、隐患整改、疏散演练等工作，并定期对落实情况进行考核。单位要与专业消防维护检测公司签订维保合同，确保消防设施完整好用。在综合体内部以功能进行分类、以楼层进行分区、以店铺为单元，推行网格化消防管理制度，逐区域、逐楼层、逐店铺、逐岗位，明确管理人和重点岗位人员消防安全职责，跟进定期考评、培训指导等措施，落实检查、整改、复查的闭环工作流程。

3.3 建好素质过硬的应急力量

要按照高于一般重点单位的标准，建强建好微型消防站，合理设置灭火救援器材，科学编排人员职责，定期开展模拟演练，确保在紧急情况下，能够第一时间发现火情、处置火情，引导人员安全疏散逃生。辖区消防救援队伍要加强六熟悉，研究制定火灾科学合理的灭火预案，开展有针对性的训练演练，并将综合体微型消防站纳入指挥调度体系，明确联勤联动程序和通信联络方法，联合开展消防设施测试和实战演练，定期组织业务骨干集中轮训，发挥好微型站“灭早、灭小、灭初期”的作用。

3.4 强化消防安全宣传教育

树立“每一个综合体就是一个消防宣传站”的理念，利用现有资源建设消防宣传体验区、消防文化长廊，开展消防知识有奖问答、消防元素节目演出等活动，激发群众学习参与热情。利用商业大屏、广告灯箱等，滚动播放消防安全宣传内容，普及防火、灭火和逃生自救知识。定期组织对消防安全责任人、管理人和全体员工进行消防安全培训，有效提升消防安全整体素质。

3.5 提升物防技防水平

推动物联网、大数据、人工智能等信息技术运用与火灾防控工作深度融合，积极推广运用智慧用电、智慧用水、智能预警、智能充电桩等技防措施，在配电箱（柜）处安装智能传感器，实施监测、分析电气线路运行状况。在消防供水系统管道、阀门和末端安装压力传感器，实施水压、水位以及供水设备运行状态监控。