江西文化创意产业园的创新盈利模式

徐璐

（江西科技学院，江西 南昌 330098）

文化创意产业园，是指一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是具有鲜明文化形象和特色创意，并对外界产生一定吸引力的集生产交易、旅游休闲、购物消费、居住办公为一体的多功能园区。文化创意产业园作为文化传承、文化革新和文化创意的先进产业区域，对重构文化旅游形态、助力区域经济发展具有非常重要的积极意义。近年，江西致力于把深厚的文化资源和商业经济相融合，进行文化创意输出，成为新的经济文化增长点。在全国，最成功的文化创意园——“798 艺术区”，江西致力于打造自己的“798”。其中较为成功的黎川油画创意产业园、景德镇陶溪川文创街区、699 文化创意园、赣坊1969 文化创意产业园都获批“省级文化产业园区”，成为江西文化产业园的“领头羊”。

一、江西文化创意产业园的类型介绍

江西文化创意产业园形成以一批特色鲜明、管理规范，运营完备的文化产业园区，也充分发挥了园区的辐射和聚集效应，充分挖掘本土文化资源，为江西的文化产业添上了浓墨重彩的一笔。

（一）黎川油画创意产业园

黎川油画，是江西文化对外的一张靓丽的名片。定位为全国乃至全球的画师、画商的交易交流平台，每年政府会在人才和政策上予以一定的支持，园区也经常会邀请国内外知名画家签约入驻，同时也与中国美院、南昌大学、等省内外高校在园区设立教学创作基地。油画产业是朝阳产业，是推动县域经济发展的新引擎，是促进文化大发展、大繁荣的新动力，黎川油画就是文创产业的一个缩影，通过大力培育更多新型农民画师，引导更多的画师走原创之路，让黎川的油画享誉国内外。

（二）景德镇陶溪川文创街区

陶溪川文创街区位于景德镇市东城区，以原宇宙瓷厂为核心启动区，通过结构改造、活力再造，融传统+时尚+艺术+高科技于一体，已成为工业遗产成功转型、文创产业发展升级的样本，是景德镇的文化新地标、城市新名片。陶溪川双创平台2016 年3 月启动，运行至今，已构建了一条陶瓷创意、青年创业、人才培养、产权保护、品牌塑造的生态链，这里给具有创新意识的年轻人提供了展示的舞台。

（三）699 文化创意园

699 文化创意园由原江西华安针织总厂老厂房改建而成，如今的699 已成为包含各类创意设计、艺术品创作、展示与销售、文化交流与传播、教育培训、展览演艺、影视音乐制为主业态，以体育健身、特色餐饮和咖啡酒吧等休闲业态为配套补充的综合性文化产业园区。

（四）慧谷产业园

慧谷产业园区采取政府引导，市场化、专业团队负责运营，园区紧邻南昌大学、南昌航空大学、江西科技师范大学等高校，由创客空间、留学生创业园、孵化加速器、产业大厦、人才公寓、职工食堂美食街、健身房等组成。

（五）赣坊1969 文化创意产业园

赣坊1969 文化创意产业园由原赣南纺织厂旧工厂改造而成，园区集文化、科技、时尚、艺术、创意、设计、孵化、发布、展示、交易等功能为一体，为更多有想法的年轻人提供创业创新的平台和可能性。

二、江西文化创意产业园的创新特点

（一）黎川油画创意产业园

文化产业助推脱贫攻坚——“农民油画走世界”。产业园专注油画及与油画相关的产业，主要是油画创作、展览、销售以及油画创作工具和周边产品，同时还提供油画艺术交流，既是黎川油画的展示平台，也是艺术交流沟通的场所。这就为油画画师提供施展才能的平台，也能加强与企业间的相互沟通合作，运用企业化管理，市场化运作来进行管理，也让画师用公司和企业的方式来经营其画作。黎川文化创意产业园也是一项文化惠民工程，为黎川画师提供了优良的场所和平台，有利于黎川油画高质量画师的聚集，树立有利于黎川油画特色品牌。

（二）陶溪川陶瓷文化创意园

大众创业，万众创新——“年轻人的造梦空间”。如今，陶溪川已构建起融陶瓷设计中心、陶瓷智造工坊、邑空间、线上平台、直播基地、线下集市等为一体的陶瓷产业闭环，实现了陶瓷产业从设计到生产再到销售的一站式综合性服务模式。陶溪川在园区改造时专门建立了邑空间双创平台，免费提供给年轻创业者、艺术家来展示和销售自己的陶瓷文创作品。在充满陶瓷历史文化的厂房中加入现代生活的时尚元素和多元业态，改造成集博物馆、艺术工作室、餐饮娱乐和酒店等于一体的文化综合体，给年轻创业者最舒适、便捷的生活环境。通过社群营造文化生态氛围，建造社区的新生活方式。以陶瓷文化为纽带，嫁接艺术院校资源，陶溪川引进国内外高层次的学术团队，开展陶瓷艺术的创新和研究。来自世界各地艺术家的入驻，带来了更多的人流、多元的资源。陶溪川以文化为基地，做一个文化产业，做陶瓷类文化产业，但是绝不囿于陶瓷。而是要把餐饮、住宿、音乐，甚至把诗歌、文学装到陶溪川里面。陶溪川不离开陶瓷本身，但是让陶瓷作为一个非遗、文化基底向两端延伸开来，向文化扩散开来，因此陶溪川做了混合和跨界，目前已经成功举行了两年跨年音乐会。

（三）赣坊1969 文化创意产业园

打造红色、客家、阳明文化集聚区。赣坊1969是集文创办公、创意设计、创业孵化、书画艺术、教育培训、餐饮休闲娱乐等业态于一体的文化创业产业园。涉猎各行各业，几乎满足各种阶层的各种需求。

（四）699 文化创意园

工业遗产转型创意文化产业园区——“灵感一座城市”。699 文化创意园发展定位是打造南昌“798”，通过招商引资，入驻企业和艺术机构，生产艺术作品，进行创意输出，形成创意文化综合体。园区在保留建筑原貌的基础上通过导入文化创意元素，通过对旧厂房采用“修旧出新”的方式进行修整和创意改造，将逐步形成充满创意及本土文化的新人文生活模式，将文化、创意、生活相融合，打造文艺复古商业街区，吸引年轻消费者。

三、江西文化创意产业园的盈利模式分析

江西文化创意产业园的盈利模式主要有政府主导型、主题型产业园区、政企合作盈利模式、大力宣传文创园，树立品牌形象等。

（一）以政府主导型为主盈利模式

以政府主导型为主的文创园区，其产权和土地财产的性质没有变，政府出让土地，的盈利主要体现在财政收入，主要来自土地出让金收入，包括生地和熟地出让土地发热使用权，而园区没有所有权。政府平台通过园区的项目获取利润、租金等收益。例如，慧谷产业园区就是采取政府引导，市场化、专业团队负责运营，政府主导模式的优势在于，能够拥有一定的有利地理位置，良好的基础设施，也能够吸引大量的公司进驻投资，同时能够有效促进与科研机构、高校进行合作。如黎川油画创意产业园，黎川油画创意产业园由江西开拓文化投资有限公司对园中的画师、公司进行统一管理，园中公司采取市场运作模式，分散经营。为了吸引画师进驻产业园，免费为入园的画师提供作画场所，甚至连水、电都免费，这样的优惠条件是为了让黎川的画师们抱团发展，有利于资源共享、产生聚集效应，把黎川油画市场做大做强。

（二）主题型产业园区盈利模式

主题产业园区盈利模式是指有一套园区自身的发展目标和体系。该盈利模式是通过讲好产业故事、构建产业链条、打造产业生态圈，吸引企业入园、形成产业聚集，从而实现租售和基础服务盈利，在深层次层面，借助先进科学技术去研发和挖掘更多可能性。例如，陶溪川文创街区，陶溪川的价值在于他成为了一个规模化的产业集聚场所，孵化、培育、培养了文创产业。陶溪川的规划思路是营造宇宙瓷厂工业场景——填入适应年轻人的内容（业态）——激活业态，吸引源源不断的“景漂”走进来——构建陶溪川IP，带着品牌走出去。2018 年，陶溪川与抖音、快手、淘宝等平台深度合作，设立了陶溪川直播基地，帮那些暂时不能量产但艺术价值较高的陶瓷制品“直播带货”。通过这种模式，陶溪川已累计研发陶瓷产品19 万款；创立品牌2700 余个，注册小微企业1000 家。陶溪川的目标是未来以陶瓷产业为核心，强化配套产业，把陶溪川建成融“生产配套服务+销售渠道支持+创业资金扶植+知识产权保护+综合服务平台”为一体的超级产业生态链。

（三）政企合作盈利模式

像699 文化创意园、赣坊1969 文化创意产业园都属于在旧厂改造而逐渐发展起来的。699 文化创意园由针织总厂改建的，集各类创意设计、文创展出、教育培训等各大类汇集的文化创意孵化平台。该园区坚持引导与孵化相结合，入驻企业近300 家，引导更多行业进入园区，形成多元化发展的局面。赣坊1969 文化创意产业园也主要以依靠吸引企业和创业者的进驻为主，靠租金和项目投资获取利润。像这两类文化产业园，大都是年轻主体为主，年轻的创客们怀揣着自己的梦想，来到园区将梦想落地生根，园区也为创客们的天马行空和心中理想提供了实现和展示的舞台。

（四）加大宣传力度，梳理园区品牌形象

目前，通过互联网等线上平台的形式，很多文化创意产业园通过互联网的线上智慧平台，在内部实现有效沟通，对外展示企业的形象和特色。这种模式降低了宣传费用，又能让大众对园内企业有一个详细的了解，可以寻求合作，也可以让创业者安心进驻园区，同时，通过线上智慧平台，文创园也可以提供周边或者延伸服务，比如在相关平台上能够购买特色文创产品等。

结语

近年来，江西文化创意产业园得到了长足的发展，也逐渐成为江西省文创产业的一张特色名片，立足于江西本土文化特征，在保留传统文化的基础上，注入时代新鲜元素，为江西省的文化产业、旅游产业的发展注入了源源不断的动力。