防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的应用

张晓妹

（河北 石家庄 052300）

渗漏问题不仅影响的是居民生活质量，更给建筑的安全性造成潜在隐患。如果房屋建筑渗漏的问题长期得不到解决，就会对房屋自身的材料和建筑结构稳定性造成侵蚀，容易造成安全事故，降低建筑寿命。因此，服务于建筑行业的各方工作人员，必须要秉持严谨慎重的工作态度，坚决不放过任何细节，一定要确保其稳固性、舒适度及安全性，力求可符合大家居住应求。当今社会新型施工技术五花八门，其中防水施工技术是住房建筑工程施工中主要流程，防渗漏施工技术贯彻执行的成效性直接制约着房屋工程综合质量。所以，强化对防水施工技术及运用实施探究具有重要作用。

一、房屋建筑出现渗透现象的原因

（一）前期设计的漏洞

在房屋建筑工程施工中，在设计之初一定不要忽略建筑防渗漏问题，它是导致房屋建筑渗漏问题的核心元素。在房屋建筑设计中最为常见问题是没有全面思考建筑外层墙体的防水工艺，以及欠缺对房屋建筑地域、气候、周围环境、地理状况的整体思考。外层墙体设计不合理，便会在雨雪天气出现一定渗漏问题；忽略附近环境对房屋建筑自身影响，建筑结构便会呈现裂痕状况，从而发生渗漏问题。在房屋建筑设计中最为多见状况还有设计期间对屋内排水程序的不合理处理。排水程序的设计问题会让屋内长时积水，加快房屋老化进程，最终致使渗漏状况产生，对居民生活水平及质量会产生一定影响。另外，致使房屋建筑工程渗漏的主要原因有过度寻求美感而忽略墙体保温性或密闭性而造成房屋没有排气孔，或对窗台坡度、水槽坡度的忽略。

（二）建筑材料选择的问题

在房屋建筑施工中，建筑用料质量是房建综合质量的核心影响元素，房屋建筑用料一定要选用符合标准的材料方可投入应用。但在具体房屋建筑施工期间，一些建筑工程对防水用料适用环境欠缺足够认知，未能对下水口及水槽等易引起渗漏部位实施特殊处理，致使所用防水用料应用周期严重缩水，从而引起渗漏现象；一些工程在施工期间呈现出监督管理力度不强、建筑用料不符合规格标准等诸多状况；一些施工机构出于成本层面的考量，通常会选用质量不高但价格较低的建筑用料。例如，采用成本价格便宜且常见防水油毡用料、或以沥青为材料等为建筑防水用料时，因沥青自身受温度变化影响很大，会对防水油毡的综合防水性能造成一定破坏，致使渗漏现象多有出现。在房屋建筑施工中，对建筑用料监督管理力度不强会造成房建渗漏的主要原因。不合规的建筑用料检验工作会让质量不高、性能规格有误的用料投入施工中，致使房屋在投入使用时出现渗漏状况，严重制约着房屋建筑工程的综合质量。

（三）施工过程中的问题

在国内住房建筑施工中，施工技术是引发渗漏的核心要素。在外层墙体施工期间，倘若预留孔处理不科学，便会造成特别严重的渗水状况。在房屋外层墙体面施工过程中，需为脚手架的螺旋定位与安装在墙面上留有预留孔，一旦对预留孔封闭不严谨，便会造成建筑墙体裂缝，引发渗漏问题。在墙体施工期间，需对水平与竖向灰缝实施封闭处理，若竖向灰缝封闭不严谨，便会造成水平灰缝中的刮浆深到砖孔里。按照建筑施工具体应求，在施工之前应该把砖头实施进水润化处理，假如未能进行进水润化处理或润湿度不符合规格，砖头便会吸纳砂浆中水分，这样会使砂浆极易引发开裂或收缩问题，进而会导致严重裂缝出现而引发渗漏。在房屋建筑水平构件施工期间，按照有关技术规范需维持相应弧度与坡度。例如窗台，倘若未有坡度，如果遭遇大雨等天气便会致使大量积水状况出现，从而便会顺着墙体表面渗入到室内，进而引发更严重框构问题。在房屋建筑防水施工过程中，应实施灌水试验，若施工者未对建筑墙体加以灌水试验便实施墙体防水施工，极易造成承重墙与填充墙间的实体构造出现裂痕，如此便会引起不同程度渗漏状况。

（四）投入使用后产生的问题

当工程建成之后，业主搬进房屋，会根据自身需求在已装修好的屋面上安装或者打洞，从而造成防水层的损坏。最为常见的是，搬进新家之后，通常会在客厅的墙壁或者卧室的墙壁打钉挂照片，营造家的感觉，体现生活的气息。同时，也受到屋面杂物多的影响，从而堵塞了落水孔。日常生活中，家庭堆积杂物较多，但是房屋空间有限，所以，物品常常会堆积在同一个角落，而后逐步增多，长此以往，落水孔逐步被堵满，不能够有效进行下渗，从而造成漏水的现象。与此同时，长期使用，年久失修。渗漏系统需要定期维护，以保证能够正常运作。如若放之置之不理，并且没有按照相关规定进行修缮，那么渗漏，现象是无法有效避免的。而在这一过程中也会出现外墙渗漏的原因，由于居住年限较长，因为混凝土的凝聚力下降，起先会在墙面上出现细小的裂缝，在风雨天气条件下，外墙瞅瞅更多的压力，从而使得雨水在墙面内慢慢流动，之后在风力作用的影响下对墙面产生一定的渗透作用，从而使得雨水从内部渗入到室内。

二、房屋建筑施工防渗漏施工技术的应用

（一）屋顶防水的技术

第一，防水技术在房屋屋内层面的应用。屋内渗水是渗漏事故中较为多见状况之一，屋内面板对平层房屋的隔热、防渗、保温等层面附有至关主要的影响。在实施防水处理设计时，应该按照当地环境、位置及气候等实施细化考量，同时也要融合建筑用途，实施系统探析，来做好防水处理的设计。在具体施工中应选取适用的防水用料，严谨根据安装规范实施操作。在防水工作做好后，还应对房屋建筑实施注水测试，假如有渗水状况应随时处理，同时需重复做注水测试，直到不在有漏水渗水状况发生，要尽可能杜绝房屋建筑在投入应用过程中呈现渗漏问题。另外，在房建施工中还需遵循施工工序，在每个施工工序做好后，应对其实施有关检测，直至检测结果符合建筑规定与应求后方可实施接下来的施工。

第二，防水技术在房屋外墙层面的应用。外墙防水技术的应用应从外墙体粉刷与外墙构造等层面实施系统整治，在房建外墙体建筑中，由于砌块自身的收缩性会致使墙面呈现裂痕问题。所以，在施工中应对砌块实施一定养护，同时也要将其存放好，以免受潮影响应用性能，确保砌块运用质量。在墙面抹灰施工期间，需根据建筑施工规范来衡量所用的砂浆比例，确保墙体表层和砂浆间的附着力，同时在墙面较为干净与平整状况下实施抹灰作业，若建筑墙面较大时需实施分层涂抹，并制定好涂抹厚度，以此确保房建施工质量，这样便可有效杜绝外墙渗漏问题。在砼土浇灌浇中，应注意对接处状况，需对缝隙内浮浆实施清理，浇灌后应通过相对养护对策，保证砼土密实度，以免发生裂痕。

（二）厨卫防水的技术

第一，在房屋建筑卫生间与厨房施工中，所用配件设备及管材用料，均需确保它们具有一定标准的检验证书与合格证书。每每完成一道施工时，均需实施严谨且科学的防渗漏检测。另外，在做好排水管施工后，还需实施通水试验，以此保证房屋建筑综合施工质量。

第二，完善好卫生间与厨房砼土的保温及降温工作。倘若在具体建筑施工过程中，所用砼土用料为厚大体积混凝土，那么应该全面思考水泥用料的水化热状况，倘若未得到妥善处理，那便会致使严重渗漏问题出现。为有效处理水泥用料水化热状况，需系统考量房屋建筑工程具体状况，科学选取降温对策。另外，也包含埋设散热孔及通水排热等，假如砼土用料已经浇灌成型，那么需要通过表面覆膜、蓄水保温等策略进行强化养护。

第三，在房屋建筑施工中，对卫生间与厨房部位的施工，需要实施合理、严谨的防水处理，在卫生间与厨房施工结束后，应该实施蓄水试验，同时也应对流水坡度加以合理检测，以保符合有关设计应求与规范。在对卫生间与厨房中各种管道加以修补过程中，需高度留意预留缝隙与洞孔。

（三）地下室防水技术

在诸多房屋建筑中，据相关地下室渗漏状况实施调查剖析得知，地下室渗漏状况均是从砼土构造较薄弱部位渗出的。鉴于地下室构造特别繁琐，所以单纯性防水堵漏用料通常是不会发挥出应有防渗漏功效，同时传统防水施工也难以确保房屋建筑施工质量。现阶段，较为多见的地下室渗漏现象有降水基坑、施工缝渗漏、墙裂缝及部位点漏等。房建地下室渗漏一般可分以下几种：第一，软性防水层防水用料局部遭受破坏；第二，房建地下室构造的刚性层防水部位失效；第三，在房建防水施工中没有切实达到设计需求与施工标准。而刚性层防水部位出现破损原因是在实施砼土局部浇灌时，存在一定缺陷，同时在早期施工期间，排水处理不当，因此让地基出现不均匀下沉状况[3]。

（四）墙壁防水技术

墙壁防水技术可以从以下几点出发，首先，设计过程中加强对图纸的会审，增加外墙设计的防水功能，有效减少渗水隐患。比如，进行图纸会审时专家应该对外墙是否进行了防水设计进行专项研究，去考察深度是否达到要求，如果未能够达到设计的要求，那么应该提出完善外墙防水技术的方式方法。与此同时，增加外墙的防水技术时，要遵守相应的标准和规定。其次，监控砌墙的过程。通常情况下，若外墙发生渗漏情况，人们通常会把注意力放在抹灰层以及装饰层上，但是实际上，墙壁建好之后不久就已经出现裂缝现象，所以为有效防止外墙的渗漏，开展外墙砌筑工作时就需要严格把控，减少渗漏问题的出现，也从根本上提高建筑的质量，增加用户的体验感。可遵守以下原则，第一，洞口的预留不要太小也不能过大，根据实际情况开口。门窗的周围必须要添加防水剂的水泥浆沙，将其牢固堵塞，以免造成渗漏。第二，要做好滴水线的设置，下檐也要做出排水的坡度。最后，外墙的装饰施工完成之后，需要对其进行淋水实验，其一，发现其中存在的技术问题，及时进行修复，减少建筑本身存在的技术问题。其二，解决现存问题之后，对其中潜存的问题进行深度剖析，而后再次验证，如果没有产生漏水状况，那么可以进行工程竣收环节。

结语：房屋建筑设计施工建造各环节中千头万绪，一不留心就有可能会造成各种隐患和维护障碍，在这之中，防渗漏问题是当中非常关键的一个环节，做好了可以延长房屋寿命，提高建筑美观度和舒适度，做不好就会给后期的维护保障造成非常大的麻烦，很难达到完美的补救效果。在今天建筑事业不断发展的形势下，建筑物结构日益复杂，功能趋向于多元化，而房屋建筑防渗漏施工技术也应该不断改进与优化，方可与各类房屋建筑防渗漏施工标准同步，为公众提供更温馨舒适的居住与生活环境。