基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策分析

朱敬东

（安庆市第一建筑安装工程公司，安徽 安庆 246003）

一、建筑外墙防渗漏施工技术的重要性

对于建筑的外墙而言，不仅仅是建筑工程核心，更是建筑工程的施工中的重要组成。在整个建筑工程施工过程中，外墙都直接影响整个工程的施工质量。与此同时，外墙质量也影响工程的施工寿命和使用时间。如果建筑外墙出现渗漏，那么就说明建筑工程出现质量问题。在正常情况下，如果建筑外墙的缝隙并不大，所以并不会对建筑的使用和寿命造成影响。但是，如果建筑外墙的裂缝非常大，那么就会出现较为严重的渗漏问题，也会影响人们的正常生活。

二、外墙渗漏原因

（一）不合理的建筑设计

进行房屋建筑工程施工的时候，必须要根据施工图纸上的要求进行操作。若是在房屋设计中产生问题会影响到施工的整体质量，严重的会使得房屋外墙出现渗漏的现象。在实际施工中，主要的问题就是不合理的房屋结构设计，因为在不同的地方，天气情况就会不同，有的地方温度高，有的地方温度低，也有的地方多雨，这些都在房屋的设计上是要加以区分的，其中存在着很大的差异性，必须要在设计中量体裁衣，根据情况实施有效果的施工。如果是在一个雨天，设计屋面的坡度就不能太小，要尽量加大设计坡度，这样更加有利于排水的操作。

（二）砖砌体材料的影响

在开展建筑工程施工的过程中，通常会使用轻质的材料，这种材料的吸水性比较强，在进入雨季之后，会从空气中大量吸水，房屋出现渗水的可能性相对比较高。因此，在开展房屋建筑工程施工的过程中，应该合理对外墙材料进行使用，使用专用砌筑砂浆进行砌筑，如果对建筑外墙防渗处理不够得当，就容易导致砌块之间出现裂缝的现象，让建筑的渗漏情况变得更加严重。

（三）施工因素

从施工上来分析，因为受到施工工艺和技术的影响，导致建筑外墙出现渗漏问题的情况较多。第一，框架结构的外墙与墙体连接位置没有及时的埋设钢筋，或者是所埋设的钢筋位置不合理，没有及时进行固定，所使用到的拉结筋长度、数量等等都没有满足要求，这样就会受到外界温度的影响，进而出现裂缝，导致漏水较为严重。第二，在建筑外墙施工过程中，对于找平层和抹灰层的砂浆，并没有按照相应标准设计来对其进行配备，这样就严重的影响砂浆的强度，导致砂浆容易出现裂缝，最终墙体出现渗漏问题。第三，在施工过程中，建筑外墙的面砖和砂浆没有及时粘接，这样就会存在空鼓问题，导致面砖的勾缝不够密实，出现裂缝或者是沙眼问题，进而就会导致外墙出现渗水。

三、外墙防渗施工技术在建筑工程中的应用

（一）规避渗漏

房屋建筑的外墙在实际进行建设的时候，钢丝网的有效应用可以让外墙的稳定性得到不断提高。为进一步预防外墙的渗漏，必须要重视整个的施工过程，包括房屋建筑工程设计，还有施工的具体阶段，因此要进一步制定出科学化的防渗施工技术。目前，围墙在建筑的过程中，一般应用的材料有空气砖，还有混凝土，作为施工的单位要让混凝土应用科学性得到全面性的提高。另外，在众多施工材料当中，比较好的就是空心砖，能够在外墙的施工中合理化地被应用，而且效果理想。接下来再把混凝土与红砖有效地结合，全面提高房屋建筑工程的稳定，以此预防房屋外墙渗漏的现象出现。

（二）施工孔洞防漏施工技术的应用

如果对建筑外墙施工孔洞处理不当，就很容易导致渗漏问题的发生，就需要根据具体的施工情况，采取以下的措施：1.在对剪力墙进行防水施工的过程中，应该认真做好剪力墙孔洞的封堵工作，在封堵之前，将其中的杂物清除干净，剔除孔洞两端不平整的平面，还可以在其中注入一定比例的膨胀细石混凝土，这样可以进一步确定孔洞的密实性。2.在管道穿越墙面的过程中，往往需要在外墙处留下孔洞，在管道穿越墙体时应使用套管并砌筑牢固，保持套管内高外低，套管与管道之间使用防火堵泥等进行封堵，在对墙体进行抹灰施工前，应对套管进行检查，套管与墙体存在孔洞的，应及时处理，使用微膨胀混凝土对这些孔洞进行封堵处理后再进行抹灰工作。

（三）外墙窗施工技术

首先，在安装外墙窗过程中，就应该先对窗口进行检查，了解尺寸是否满足要求，如果发现尺寸不满足要求，就应该及时的进行处理，进而来更好的保证门窗尺寸相符。比如，在无锡奥特维科技股份有限公司生产基地建设项目施工过程中，我们单位就应该能够先了解整个项目的构成以及相应数据，比如1 幢10F 工程技术楼，以及相应数据，比如1幢10F 工程技术楼建筑面积为19228.8m2，1 幢5F 综合楼建筑面积为8731.7m2、1 幢2F 厂房建筑面积为33616m2。然后再分析和研究外墙的窗口尺寸，其次，在对窗框进行定位过程中，应该使用防水砂浆来处理缝隙，在处理缝隙过程中，必须要能够保证施工质量。在抹灰过程中，要能够留有一定的凹槽，来更加方便地进行密封，提高防渗漏效果。最后，在安装外窗框过程中，应该保证窗框和洞口的镶嵌完整，要确保能够有很好的密封效果，还应该能够进行雨水喷洒实验，了解是否存在渗漏问题。

（四）外墙面砖施工

外墙的处理是工程中比较重要的一个地方，施工人员要通过不断努力，让房屋建筑外墙能够保持稳定。第一，给房屋建筑外墙基础层施工，要依据步骤实施合理化的操作，先清理气屑渣，再进行胶水的涂刷。第二，严格检查房屋建筑工程的外墙部分，符合标准的情况下，让工程继续，如果不符合标准要停下来做具体的调整。第三，面砖的粘贴，这里实施施工要挑选外墙的面砖，选择适合的，摒弃有缺陷的面砖。第四，作为施工的人员要依据施工的图纸，有效的去执行，确保面砖粘贴的标准规范，并在过程中实施全面的检查，进而确保每一块面砖，都能够牢固地粘贴在墙面。第五，当块材面积不同，在施工中运用的形式就会有所差异。如果是块材面积比较小的情况，实际操作中就要先实施刮底，之后在上面进行中层灰的有效涂抹，完成这些操作继续贴面砖。第六，换言之，若是块材的面积不大，很小的时候，可以先清洁好封面的杂物或是灰尘，同时控制砌体灰缝在墙面的10mm 处。

结语：整个房屋建筑工程当中，外墙防渗是工程中的一个重点内容，进行施工时发生渗漏的原因其实有很多，内部因素和外部因素都不能忽视。作为施工的单位，防渗施工主要是针对建筑的外墙，针对建筑的墙面结构来进行操作，所以要在整体施工环节中充分掌握施工的技巧，并且还要在防渗工程技术使用上不断加强，如此才能确保防渗的效果，以及保证房屋建筑工程的质量能够符合发展的需求。