房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用研讨

罗文杰

高密市东方建筑安装有限公司 山东潍坊 261500

在社会经济发展进程中，我国房屋建筑工程施工技术应用范围不断扩大，获得了更大的发展空间。但是，房屋建筑市场的快速发展也带来了不同程度的弊端，因技术施工、材料应用等因素影响，部分房屋建筑在使用时极易出现不同程度的渗漏情况，严重影响房屋建筑质量，也埋下了较大的安全隐患[1]。

1 房屋建筑施工中的渗漏区域

1.1 外墙渗漏

更多是表现在梁底和门窗位置。大多民用建筑中常使用砌块作为墙体材料，该材料具有自重轻、隔音效果好、施工速度快等优点，但在多雨季节时，容易吸收大量水分，具有湿胀干缩特点，既而出现温度裂缝。同时，在砌筑时外墙灰缝不饱满也容易形成贯通裂缝。外墙一旦出现贯通缝，在风压作用下很容易使内部的饰面层出现霉变、起鼓、脱落等现象。该部位的渗漏常给住户带来很大困扰。

1.2 厨卫渗漏

厨卫是生活中用水最多的区域，也是渗漏问题的高发地。一旦这两个区域的排水系统不通畅或防水层质量不符合要求，必然会造成该区域积水、渗水问题，这些水分还会顺着混凝土中的孔隙向四周墙体扩散，导致墙角发生渗水现象。

1.3 地下室渗漏

据调查报告显示，在地下室中取样1777例，其中出现不同程度渗漏的地下室有1022例，渗漏率为57.51%。地下室的应用在当今民用建筑中已十分常见，地下管道排列密集，加之距离地下水位较近，一旦结构不够密实，出现微小裂缝，水就容易从其薄弱位置渗漏出来。

1.4 门窗渗漏

在房屋建筑的具体使用中，门窗渗漏问题对建筑物的正常使用也产生了严重的影响。而之所以出现门窗渗漏问题，与门窗自身的质量设计和施工等都具有直接联系。具体来说，在施工过程当中，由于门窗自身的材料质量不满足要求，进而使其耐水性有所下降，导致渗漏问题发生。

2 现阶段房建工程渗漏问题的成因

2.1 施工技术的因素

房屋渗漏的原因在很大一部分的原因可能是，上水管与下水管穿越楼板的位置没有做好密封工作，还有部分施工单位使用的砼质量不达标，造成四周墙根漏水。此外部分设计人员在进行建筑设计时，忽略了防渗工艺，从而导致房屋建筑出现渗漏的情况，设计人员在设计时应该综合考虑到建筑周围天气条件、地理位置、民俗特点因素，科学设计房屋防渗方法。部分设计合理，质量优良的建筑出现渗水的原因也有可能是在后期装修时，装修工人所选的材质不合格，防水性能较差，且使用寿命极其的短暂，一般3-5年就需要更换一次，这种材料不仅无法达到理想的防水效果，还充斥着刺鼻的异味，使用这种材料会给业主健康安全带来极大的风险，这种刺激气味很可能诱发人体癌变，为此，业主在后期装修时一定要选用符合国家标准的材料，将健康安全放在第一位[2]。

2.2 建筑材料问题引起的渗漏

在具体的建筑施工中，有些建筑企业为了有效降低建筑施工材料成本，或者建筑施工工程材料中的质量环保把关不严，导致一些劣质的建筑施工工程材料无法进入运送到建筑施工现场，从而给整个房屋建筑的施工质量环保埋下很多新的安全隐患。

2.3 建筑设计问题引起的渗漏

在现代房屋建筑中，各种建筑施工都主要是按照建筑设计工作人员自己设计的建筑施工方案图纸要求来设计进行的，如果一个房屋建筑师在设计中发现存在一些问题，直接就会影响涉及到其在施工时的效果，进而直接影响涉及到整个房屋建筑的施工质量，使得在房屋建筑中容易出现各种渗漏渗水现象。

3 建筑防渗漏施工技术在房屋设计施工中的应用

3.1 外墙防渗漏技术

在我们做外墙装修施工工前准备时，首先我们要仔细制定施工图纸，其次根据施工图纸要求进行外墙施工。施工时我们要严格结合整体工程的实际设计情况及现场施工情况，同时按照施工流程规定也求要严格按照设计图纸要求进行设计施工。最后还需要特别注意的一点是：在外墙保温施工时，要特别注意保温层的工作。原因主要是如果你的外墙因室内温度差的变化而发生变化，会直接出现很多裂缝，不言而喻就是它会直接造成外壁和墙体的严重渗漏。首先要及时进行保温层的凸线设置，并将保温滴水槽等安设在连接在外墙的凸线上。外墙施工防水渗漏施工材料主要多数采用的是轻质空心实体墙砖砌块，在外墙施工时一定的还要注意保证墙砖棱角向外，以便能达到外墙施工防渗漏的主要目的[3]。

3.2 门窗防漏技术

在对门窗进行安装时，需要确保门窗结构的稳定性，而对于门窗的连接位置，也需要充分保障其连接的紧密程度。在具体的施工过程当中，需要对门窗的水平角度进行有效的控制，同时还需要保留相应的排水口，避免在门窗下端出现积水等问题。而在安装结束后还需要将各处位置的接缝倒入一些细石、水泥、砂浆，并添加抗裂剂，使其整体稳定性得到有效的提升。

3.3 厨卫防渗漏施工技术

房屋建筑工程中厨卫是用水机会最多、用水量最大的位置，因此，在厨卫施工时，首先，应遵循防渗漏设计原则，即排水为主、防排结合。其次，在厨卫施工过程中施工管理者和技术人员应加强这两个位置的施工管理，保证该位置混凝土浇捣的连续性和密实度。最后，还应对施工中的防水材料进行严格把控。需要选择具有以下特点的防水性材料：一是形状大小适合管道敷设；二是无接缝，不渗水。同时兼具这两种特点的防水性材料在卫生间等结构复杂的施工位置进行敷设，具有灵活、便捷、防水性能突出的优点。

4 结语

房屋建筑中防渗漏施工技术的应用是一项系统作业，具有复杂性、动态性及效果不确定性，对整个房屋建筑质量、感官形象具有较大的影响。因此，房屋建筑施工技术人员应加强对防渗漏施工技术应用的重视，恰当应用屋面防渗漏、外墙防渗漏、门窗防渗漏及室内防渗漏技术，严格把控材料及设备质量，构建精密的防渗漏细部处理机制，从各个方面入手解决防渗漏施工风险隐患，保证房屋建筑施工安全质量。