房屋建筑工程防渗漏施工技术探析

王鉴

青岛万科海都房地产有限公司 山东青岛 266000

随着经济的发展，人们对于房屋建筑的质量要求越来越高。而现如今，建筑行业的发展使建筑施工企业之间的竞争变得越来越激烈，通过采用防渗漏施工，不仅能够使房屋建筑质量得到保障，还能够有效增加房屋建筑工程安全性，使房屋内居民的生活品质得到提升。因此，有必要对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行分析。

1 房屋建筑工程防渗漏施工的必要性

伴随建筑行业的快速进步，以及近些年国内科技水平的提升，使得愈来愈多的高端技术被运用在了建筑领域之中，并且民众对于建筑质量也提出了新的标准。在房屋建筑工程项目实施期间，很容易受到外部因素的影响，致使建筑结构产生渗漏等问题。纵观建筑项目从以往建造情况来看，建筑外墙结构、屋面结构、厨房、卫生间等地，渗漏问题最为常见，形成渗漏问题的原因非常多，一旦房屋建筑中出现了渗漏问题，除了会影响到使用者的生活品质之外，建设物的美观程度也很难保证，乃至还会威胁到使用者的生命财产安全[1]。因此，在房屋建筑施工中，建筑企业应当深度分析渗漏问题形成的原因，这样才能有针对性的选用防渗漏施工技术，以此防范或降低渗漏问题产生的几率，保障房屋建筑的施工品质得到明显的提升。由此可见，对于房屋建筑工程项目中的防渗漏施工技术展开研究很有必要。

2 房屋建筑工程防渗漏施工技术

2.1 屋面防渗漏施工

首先要对屋面结构和防水工程进行合理设计，例如按照防水设计准则设计房屋屋面的檐沟和落水口，此外还要考虑到屋面结构的强度，合理设计混合砂浆配合比、钢筋配比率和施工方案，确保屋面结构最下层面的硬度和承受能力与整个屋面结构相适应，降低受压开裂的可能性。其次应注重对屋面相关防水材料的选择，针对建筑工程选取合适的高质量屋面防水涂料和防水卷材，加强对材料的质检和质量管控，选择相对应的防渗漏施工工艺，按照防水施工工序和流程规范操作，并且要在防水施工完成后进行注水试验，确认防水效果，以便及时进行返工修正。最后一定要注意后期维护管理，既要加强对屋面混凝土施工的施工和养护管理，严格控制裂缝出现，还要制定完善的屋面检查维修方案，以便及时发现和修复可能会引起渗漏的质量问题。

2.2 墙体防渗漏施工

墙体施工期间应该注意以下几点：第一，控制填充墙缝隙。施工阶段选用合适的砂浆对框架梁柱与砌体夹缝进行覆盖，通过填充缝隙提升墙体密实度。砌块、墙体高度应该与梁与楼板的间距控制在合适范围内，并在后续施工中对水平夹角进行控制。如果墙体砌筑材料为干砖，则要在施工之前将其润湿。第二，外墙抹灰。抹灰作业需要分层开展，在砂浆中适当加入聚丙烯，能够完成对墙体裂缝的控制[2]。另外，在定浆后还要通过尺板将其压实并进行洒水，提升湿润度。当素水泥浆吸收完成则可以正式进行抹灰作业并在抹灰层中加设钢丝网。第三，外墙面砖施工。在贴面砖之前需要对找平层进行检查，避免施工期间出现空鼓、裂缝等情况。施工时需要注意砂浆比例，确保砂浆拥有足够的防水性能。

2.3 厨卫防渗漏施工

基于厨卫的使用功能和区域结构特点，在运用防渗漏施工技术时要更为关注容易发生渗漏现象的下水道连接部位、洗浴等区域，除了要保证防水材料合格，还要科学合理设计防水施工方案，并认真有效落实，以起到良好的防水作用。首先在结构施工过程中应合理控制高差，例如厨卫地面的高度必须比客厅和卧室的地面至少低50mm，地漏口必须与相邻地平面低10mm，并根据水流方向、流速、流量设坡。二是要做好排水管道的预埋工作，首先要选择防腐、防锈等质量上乘的管道材料和密封圈、阀门等零构件，然后按照设计图纸预留管道的位置进行安装，按照厨房和卫生间管道的套管外露高度不得低于5cm的要求进行封堵，各个管道的连接部位还要涂刷密封和防水材料，施工结束后要清理干净管道内堵塞物，检查管道是否在施工中受损，从而避免管道和连接处发生渗漏。三是厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，找出渗漏位置进行处理，并在所有的防水过程施工和整改工作完成后进行闭水试验。最后，要对厨卫的洗浴设备进行充分的考虑，例如，淋浴位置的选定和浴缸的设定等。经过合理的设计，能够有效防范房屋建筑的渗漏问题。

2.4 地下室防渗漏施工

地下室的防水主要在于防止地下水管管道的渗漏。采用套管施工，处理好管道的填埋，保证管道的良好运输和防泄漏。在混凝土的外墙施工方面，应保证所选用的材料的质量，重点把握好防水卷材材料的选择，对特殊部位进行特殊处理，同时要保质保量地完成施工，确保其满座施工要求和规定。混凝土作为地下室外墙的主要防水的结构，要确保混凝土的沉降均匀，避免出现凝聚收缩而产生的裂缝，保证混凝土结构可以适应墙外压力[3]。而且地下室的特殊之处在于，其混凝土在凝固后是与空气直接接触的，如果空气或者土壤中的水分含量过高，则可能会渗入混凝土里。要是混凝土存有缝隙，还可能会加重这一渗水现象，导致混凝土的结构被破坏，因此在施工过程中就要对这一可能发生的现象做好提前预防工作。可以通过增加隔热层控制混凝土温度，防止因为温差导致缝隙的产生。在迎水面处于±0以下的区域使用止水螺旋。对于墙面出现的空气小孔使用聚合物砂浆进行填补修复。

3 结语

总而言之，随着我国建筑行业的发展，房屋渗漏问题逐渐突显出来，成为人们关注的重点问题。作为建筑施工企业，应该高度重视这一问题对人们日常生活和工作的影响，仔细分析和运用防渗漏技术，改进房屋排水系统的设置，采用高质量的防水材料增强防水性能，保证排水系统、施工材料以及墙面密封性等各个方面的质量，做好防渗透的维护工作，唯有如此才可以最大程度上保障建筑施工品质，增加房屋建筑的可用时间。