土建施工监理的注意事项探究

邱韶滨

大连正信建设工程管理有限公司 辽宁大连 116000

1 施工前的准备工作

1.1 严把图纸关卡

建设单位要积极组织专业施工人员、设计和监理人员共同对图纸展开会审，现阶段出现在会审阶段的问题主要包括：

（1）水电、土建施工分组会审之后，缺少专业的会审过程。

（2）施工单位的土建、安装过程中缺少专业人士进行把关。

（3）设计单位对于图纸缺少审核环节。

（4）要将建筑结构、给排水设计、消防设计等意见内容标注在施工图纸的重要位置，以免因为遗漏导致后续施工出现返工情况。

1.2 基础施工阶段的相关工作

首先，结合设计以及业主确定的标高要求，就现场标高与排水、消防系统管道标高进行核实，以免出现因为不复核而让排水系统受冻的情况；其次，基础阀条等施工时，需要在钢筋绑扎通知安装队伍进行接地装置后进行施工，复核接地装置准确无误之后，才可以进行后续的浇筑工作；再次，地下室墙板施工支模前，需要对选择施工单位并进行报批，以免因为设有地下通风系统但是图标没有显示而导致洞口未预留的尴尬局面；第四，对电气进线管、排水出口以及进水口是否与图纸标注完全一致，展开复核；第五，检查管套的设置是否符合要求，是否牢固；第六，坚持±0.000现浇板首层会审制，以免卫生器具、给排水等设备在平面位置上与之产生矛盾；第七，±0.000现浇板浇筑之前，需要对排水管道的位置、通风管道对窗户、土建以及上层梁等产生的影响进行检测，还包括卫生器具的位置是否和开关、插座等存在矛盾给水管道是否和采暖、排水管道等产生影响；最后，现浇板当中敷设电气管线需要配合土建施工来进行，不可以先进行电线管施工，后续进行钢筋绑扎施工，这样容易导致管线部位因为受钢筋保护力小，而出现一系列的影响[1]。

2 主体施工阶段工作

第一，一层平口位置要及时要求施工单位预留制作出样板间，检查卫生间和厨房等的排水支管是否和土建窗标高存在背离之处以及吊顶是否会对采光造成影响，如果不同的安装项目彼此间存在矛盾和相互制约的因素，要及时联系设计人员进行处理；第二，电气线管的敷设也会对结构钢筋的位置产生影响，要求土建施工人员必须对安装管道展开保护；第三，在进行墙体施工之前，要通知安装单位做好电位接地；第四，框梁板钢筋绑扎结束后，要及时对电气均压环施工进行监督，对电气施工人员随意焊接钢筋的行为进行检查和纠错；第五，为了配合幕墙的施工，电气施工人员需要在土建主体施工过程中，要在接地柱处预留钢筋头，以便让幕墙施工可以顺利进行；第六，在隐患没有被隐蔽之前，需要确定灯具线盒的位置，凡是位置不正确的都要及时进行调整；第七，监督卫生间、管井以及厨房等管口预留洞的设置情况，要在混凝土达到一定强度不至于被破坏时起出，保证对混凝土强度进行有效的保护；第八，开关和插座等的位置，各个业户之间的偏差需要控制在5毫米之内，在安装开关前要检查其是否存在不便于使用的情况，一旦发现偏差导致其使用不便，作为监理人员必须及时调整要求；第九，在砖体砌体施工时，电气线盒超出墙面1.5至2厘米，保证与装饰层的厚度完全一致，保证电气哦土建的充分配合；第十，检查排风洞口、消火栓箱的平面位置尺寸是否和安装图保持一致，是否存在相互矛盾之处[2]。

3 屋面施工阶段的工作

首先，监督土建施工配合安装部门做好通气管、雨水口、通气管道的留设工作，做好上述管口周边的防水细节工作；其次，要在屋面安装避雷针、航空障碍等设备；土建必须配合标高，保证建设项目的美感和质量；再次，土建施工没有显示风机基础的需要仔细查验安装图；最后，屋面电梯机房电源管线会因为电井封口缺少明显的设计标注，土建施工需要在电梯机房施工前就做好相应的处理[3]。

4 装饰、安装施工阶段的工作

第一，封堵各个安装关口，分两次对施工进行填充。先要使用细石混凝土掺加防水粉浇筑1/3，等到其初凝之后再进行第二次浇筑，以防渗水；第二，在进行具体的装饰施工之前，要疏通封堵的电气管，以免装饰墙面、地面后因为电气线管封堵被迫返工；第三，监理人员要安排排水施工人员提高制表控制线，确保地漏的标高完全正确；第四，在具体施工安装之前，土建施工人员必须对施工的走向、坐标位置以及标高进行复核；第五，在进行地面浇筑之前，需要对采暖管道进行打压；第六，带压浇筑时，安装人员必须站在临近的位置上，一旦发现泄压就要及时进行更换；第七，土建施工人员需要对敷设管进行必要的防护和配合；第八，在进行卫生间管道和器具的安装时，需要对安装队伍和施工人员进行技术交底，做好土建施工的成品保护工作；第九，土建施工必须配合电梯安装单位，提供标高和复核电梯定位放线，以免电梯定位放线偏差导致电梯门口地面的宽窄度不一致，对美观造成影响；第十，土建装饰进行到墙面顶棚的涂饰施工时，才可以进行电气设备的安装，所以要严格执行这项顺序；十一，土建在卫生间坐便器的后管口位置设置地板活口，便于检修和更换支水管；十二，厨房和卫生间的地面需要暗敷设采暖管道时，需要做好防水层的保护工作，尤其是做好房间四周的细部防水工作；十三，通风系统进行施工之前，需要重视隔墙坐标位置的复核，如果发现和土建位置不一致，需要即刻纠正图纸；十四，吊顶需要在热水管道、安装采暖之后进行保温层施工，倘若没有设计保温，需要及时增加管道保温措施，以免冷凝水落到吊顶上[4]。