建筑工程管理中全过程造价控制的对策分析

朱伟

大连市建筑设计研究院有限公司 辽宁大连 116000

建筑工程成本控制是建筑工程的核心内容之一。为达到全阶段成本控制的目的，建筑工程监理人员应采取动态管理和控制方法，即针对建筑工程准备、项目实施和竣工验收分别采取事前配套措施、中间控制措施和事后控制措施，保证建设项目的实际成本不超过计划成本。

1 建筑工程全过程造价控制概述

进行建筑工程全过程造价控制有着重要的作用，体现在以下几方面。首先，全过程造价控制可使质量得到提高，由于造价管理为阶段式形式，这种形式能够对工程的整体进行控制，但是没有后期的控制管理，造成了工程造价重心不稳的问题，同时也存在着片面化的问题。在建设中队伍为了达到最终的目标，可能会将审查的环节略去，甚至产生减少材料使用的问题，这使工程质量受到了影响。通过全过程造价控制可实现全面的管理，根据施工的情况调整造价，使工程的管理效果更加显著，为工程的质量带来保障；其次，在施工中，采用全过程造价控制可在不同的阶段中进行造价控制，也可在不同施工环节中进行管理，使工程的管理更加完善。在全过程管理中将不同的部分进行明确，使管理层之间互相配合，减少施工进度与管理脱离的问题，使管理能够发挥出更好的作用。同时，全过程造价控制可使造价计划更加符合要求，为第三方审核带来便捷，能够提高施工单位的实力[1]。

2 建设项目各阶段的造价管理

2.1 决策阶段

投资决策是一个建设项目全过程造价管理的第一个环节，直接影响到项目是否能盈利。决策阶段一般控制着整个工程30%-45%的投资，对总体造价管理工作的影响可达70%-90%，可见决策阶段至关重要，一旦出现差错，后果不堪设想。投资决策阶段的工程造价管理对建设全过程造价管理常常起决定性的作用。处于决策阶段，第一，要分析方案的可行性问题，确保方案的实施，因此就要进行大量的市场调研，分析评估其经济及社会效益。第二，要对每一个建设方案进行估算，比较分析各方案的技术经济指标，编制投资预算设计任务书。项目决策的精确性直接关系到建设项目的成功率，同时也将直接影响该工程的造价。所以，确保方案的可行性才能为整个项目的造价管理打下良好的基础，进而保证了项目工程造价的合理性。此阶段可通过以下措施加强全过程造价管理：项目实施项目法人责任制；提高技术经济评估方法水平；协调各部门工作，减少失误[2]。

2.2 项目设计阶段

项目设计阶段是工程造价管理的主要环节，同时也是工程造价确定的重要依据。在项目设计阶段，工程咨询师根据项目设计明确服务方向，并结合委托方的造价需求、造价思路来给出更为全面更为深入的咨询结果，降低工程造价后期管理难度。项目设计阶段，工程咨询师在提供服务过程中需要关注的要点为：分析委托方思维想法，来明确设计意图；对设计图进行透彻的解析，确定设计图的重点以及设计图的具体项目内容；考察市场，了解市场，明确市场动态，通过综合性分析进行合理预测；关注项目的变革，以及变革所带来的连锁反应。将这些因素都进行综合性的考虑、综合性的分析，才能给予委托方合理的可行的有价值的工程造价管理意见。

2.3 施工阶段

这一阶段在造价管控中最重要，在具体施工中需要投入大量的资金以及人力成本，仅从数据上看，这一阶段在整体工程造价中只占有15%的比例，但是若不加以管控，造成的资金及人力资源浪费会非常严重，并且还会对工程质量产生较大的影响，所以相关人员要重视施工中的造价管控。具体来说，需要明确在这一阶段中对于工程造价影响比较大的因素，这也是造价管理工作中的重点。同时还要着眼于工程出现的变更问题，定期对于现场的施工情况进行勘察，尽量避免返工现象。此外，要细致计算工程量，工程中所需要的各款项也要仔细复核，严格管理现场签证等。除以上提到的，施工中还会存在很多文件、合同、资料等，这些也是管理的要点，尤其是合同及设计变更等，若没有严格管控，很可能会引发工程索赔问题。从建筑工程角度来说，合同的签订能为工程项目造价的有效管控提供重要的资料支持，因此应对其予以重视。而从施工单位的角度来说，需要明确施工进度，合理安排工程作业，杜绝因返工导致的造价增加问题。总之，要做好施工阶段的造价管控，需要工程各个参与方的共同努力，协调好工作，相互配合，在出现工程变更时，要科学确定变更流程，以设计方案以及合同规定为依据，制定相应的管理对策，即使出现工程变更问题，也能使由此导致的造价增加在可控范围内[3]。

2.4 竣工结算阶段的造价控制

工程验收时，第一，加强合同条款的审核，同时仔细检查隐蔽工程的质量，避免出现质量问题，影响工程造价。第二，要统一处理工程变更、材料消耗量、工程量等数据。工程结算时，第一，要根据工程各种数据计算造价，编制竣工结算书。第二，审核已提交的竣工结算书，编写结算审核报告。竣工验收阶段的造价管理有利于全面检查建设项目的质量。

3 结语

综上，在建筑工程开展的过程中，确保工程质量是一个最基本的要求，对于建设单位来说，实现经济效益与社会效益的同步提升是其建设的最终目标，所以除了保证好工程质量，也需要逐步提升工程所带来的经济效益，此时就需要关注工程造价问题，以有效降低成本。这一工作应贯彻在工程的各个阶段中，只有对工程进行中的每一个环节做好造价控制，才能让整体工程获得良好的经济效益。