基于建筑防渗漏施工的新技术以及新方法的研究

丁江芳

（山西八建集团有限公司，山西 太原 030027）

建筑物漏水会使得消费者的权益受到侵害，建筑工程的经济效益和社会效益也会因此大打折扣，因此必须要高度关注建筑防渗漏功能的发挥，积极融入新技术以及新方法，确保实际的建筑工程能够满足人们的生活需求。

1 建筑物渗漏问题的原因分析

1.1 建筑物渗漏问题的原因归结

建筑物渗漏问题的出现，可能是多方面因素导致的。详细来讲述主要可以将其归结为：其一，不合理的建筑设计方案。也就是说在实际建筑规划设计的时候，就没有重视漏水问题的控制。中国建筑防水协会和北京零点市场调查选取28个城市的地下建筑样本1777个，发现在1022个地方存在不同程度的渗漏，计算得出的渗漏率达到57.71%，地下建筑的渗漏率甚至高达100%，分析造成这种问题的原因就是因为在实际项目规划设计的时候，就忽视了建筑的防渗漏性能，继而导致后来维修成本居高不下；其二，建材因素也是影响实际整体施工有效性的重要因素之一。在建筑行业发展的过程中，传统的结构已经被新框架所取代，此时混凝土，钢结构和其他材料会被选择进去，此时如果处理不好对应的衔接，或者出现建筑材料质量不高的问题，尤其是建筑材料防渗漏性不强的背景下，就可能在后续服役过程中出现热膨胀或者收缩的现象，继而会对于实际渗漏系统造成不良影响，长此以往就可能出现对应的建筑物渗漏问题。

1.2 建筑物渗漏的危害

建筑物出现漏水，其首先会对于建筑物系统造成危害：建筑物渗水，会使得氢氧化钙出现被溶解或者流失的情况，结构体内的钢筋表面钝化膜会氧化生锈，继而使得结构体出现开裂的情况，此时就可能出现结构安全问题；建筑物渗水还会使得碱骨料反应处于加速的状态，继而使得混凝土结构工程的性能不断下降；建筑物出现渗水，会使得有害物质更加快的进入到系统中，继而对于原本的混凝土结构造成破坏效用；处于寒冷区域，渗水会出现结冰的情况，继而使得体积不断扩大，这对于混凝土结构的影响也是比较明显的，长此以往会使得建筑结构的寿命不断缩短。

2 建筑防渗漏施工新技术以及新方法

建筑防渗漏施工新技术和新方法，是倡导改变以往忽视建筑防渗漏施工的思维，实现传统防渗漏技术手段的使用，确保使用更加先进更加有效的防渗漏施工技术或者方法，以降低建筑工程出现渗漏的风险。从当前建筑工程实践来看，主要的新技术和新方法有如下几个方面：

2.1 地下室防渗漏技术

首先，要有着比较理想的数据参数意识。在浇筑混凝土之前需要关注抗渗程度，建筑材料强度，混凝土配合比等参数，确保其符合实际工程防渗漏性的诉求。在进行混凝土搅拌的时候，还需要去探讨防水混凝土和混合物的相关标准和规范，使用科学的算法来进行对应量的界定，还需要去考察施工的情况，界定精细化的施工参数，确保不会出现材料分布不均匀的情况，在添加剂使用方面，要以减少水热化现象为主要目标，思考如何去界定混凝土的配合比，初步设定方案必须要达到理想的状态。其次，处理好各个环节中的焊接点，尤其是穿过地下外墙的螺钉和管件的部分，需要安装对应的水塞，此环节有很多的螺钉，管件和水塞，一定要确保焊接位置焊接工作是到位的。在实现地下外墙密封之前，还需要对于钢棒的连接情况进行检查，不要出现衔接不到位的情况。再者，在实际施工的时候要确保预留一些硬化测试块。在上部混凝土结构施工的时候，不要将地下室衬层去除，这样可以确保实际的强度达到理想的状态。最后，在实现施工缝和加固带设计的时候，也需要注重施工环节的管理和控制，这样可以使得钢筋在增强区域的防渗漏功能得以改善，尤其是在添加适当的推进剂之后，混凝土的收缩性会降低，实际的裂缝出现的风险也比较低。

2.2 建筑物门窗密封技术

建筑物的门窗部分出现渗漏的风险也是比较高的，因此也需要对此采取对应的技术手段来处理。相比较其他部分，门窗的防渗透性和密封性要求比较高，需要专业的人员来进行，他们对于门窗的结构更加了解，以知道应该如何去制定防渗漏的方案。详细来讲述，在此方面实际的技术节点主要包括：要选择合适的门窗材料，确保复合国家的规定和标准；在购买的材料的时候，需要与设计图纸保持吻合，还需要对于实际特殊需求进行备注；在实际材料运输的过程中，要做好防护措施，以确保实际结构的完整性，不会出现材料变形的情况，这样也是保证密封性的重要环节；在安装的时候，要确保使用高质量的密封材料，在附件安装的时候严格依照对应的基准来进行，检查是否存在漏气的情况，继而确保实际的建筑物门窗密封技术能够朝着高质量的方向发展和进步。

2.3 外墙防渗漏施工技术

依靠各种外墙结构优化措施，还是不可避免的会出现渗漏的情况，此时就需要从混凝土建筑的源头入手，确保将外墙防渗漏施工技术贯彻执行到全面化的状态。详细来讲述，在此过程中需要关注的有：要实现清洁外墙表面层的预先设定，保证实际表面的平坦性和清洁性，如果发现实际的外墙存在坑洼的情况，就需要要求施工人员迅速的进行处理，以为建筑施工质量的提升做好充分的保障性工作；接着，要从装饰材料结构特点的角度入手，关注其合理性，确保实际外墙的水平高度和稳定性能够得到提升；再者，要实现结构连接宽度的充分控制，结合实际设计经验，确保将接缝的宽度控制在合理的范围内，并且积极实现壁泥厚度的控制，使得其处于相对均匀的状态，由此可以驱动实际的外墙抗渗漏性朝着更加理想的方向发展和进步［1］。

3 建筑防渗漏施工的新技术以及新方法的使用策略

3.1 建立更加全面的建筑防渗漏研判机制

首先，以国家建筑部门，建筑行业相关协会为主导，积极在更加广泛的范围内开展建筑渗漏问题的调研工作，对于当前各种类型建筑出现渗漏问题的原因进行探讨，获取更加宏观的基础数据信息，使用数据技术来进行处理，在此对于这样的数据结果进行针对性的分析，组织专家对于这样的问题进行归结，在此基础上从上层制度建设入手，对于当前建筑工程中防渗漏功能进行更加精细化的要求，对于不同建筑的规划阶段，施工阶段，后期维护阶段中需要做好的防渗漏工作内容进行界定，并且理清楚不同行为主体在此方面需要担负的责任，由此使得实际建筑工程设计人员可以重视防渗漏性设计，使得建筑施工人员可以高度重视先进防渗漏技术的使用，使得建筑工程监督管理人员可以依照对应的防渗漏技术诉求来发挥自己监督和管理的效能。接着，建立完善的建筑工程防渗漏技术标准和规范，定期将更加先进的防渗漏技术或者方法融入进去，确保实际技术标准和规范能够贯彻执行到实际的建筑工程规划设计和施工过程中去，由此引导实际建筑工程防渗漏新技术的贯彻行为朝着更加标准化和规范化的方向发展和进步。在新标准和规范出台之后，还需要确保各个建筑施工行为主体可以有效的将其贯彻执行进去，这样才能够有效的发挥建筑防渗漏技术和方法的效能［2］。

3.2 形成完善的建筑工程防渗漏技术方案

前面提及到建筑工程渗漏问题的出现原因是多方面的，很多建筑工程在出现渗漏问题的时候，多数都采用的是后置性手段，也就是说在出现渗漏问题的时候才知道去进行维修和管理，实际上实际的防渗漏技术需要在施工前期，在建筑工程服役期间就需要发挥其效能。为此就需要积极实现建筑工程防渗漏技术方案的形成。详细来讲述在此过程中需要做好如下工作：其一，对于建筑工程的基本参数进行详细的调研和实地勘察，了解此类型工程所需要达到的防渗漏等级，在此基础上设定对应防渗漏技术方案，对于规划设计环节需要注意的问题，施工过程需要注意的问题，后续维护管理需要注意的问题进行探讨，然后形成切实可行的计划方案，确保实际建筑工程防渗漏工作可以朝着有效的方向发展和进步［3］；其二，依照建筑工程防渗漏技术方案，制定对应的岗位责任机制，确保不同的环节与对应的行为主体责任关联起来，这样规划设计部门，建筑施工部门，建筑管理部门，建筑后期维护管理部门都知道应该在本职工作岗位上做些什么，由此就可以驱动实际的防渗漏技术方案更好的发挥其效能。在不同阶段出现的问题，就需要向对应的部门进行问责，由此使得各个部门参与到实际建筑工程防渗漏工作的积极性得以提升［4］。

4 结语

综上所述，建筑防渗漏新技术和新方法的使用，可以改变建筑渗漏的情况，使得实际建筑工程防渗漏的性能得以体现，这对于提升建筑工程使用寿命而言，是很有必要的。因此，就需要树立技术革新意识，积极将技术规范建立，技术标准建立，技术能力提升，技术培养教育机制构建作为重要节点，确保实际的防渗漏新技术和方法可以有效的发挥其效能。