防渗漏技术在民用建筑施工中的应用分析

王志强

（昌陆建筑工程集团有限公司，山西 太原 030024）

1 防渗漏技术在民用建筑施工中应用的价值

房屋建筑的使用过程中，难免会受到风吹日晒等自然环境的侵蚀，也会由于住户的生活习惯从而对房屋产生一定的物理或是化学影响，造成房屋的使用年限降低，其中最为重要的还是房屋渗漏问题。许多住户在居住过程中会发现房屋存在水管渗漏、吊顶渗漏等问题，容易引发墙体霉变以及脱落。针对此种情况，可以运用科学的防渗技术，如在建筑表面涂抹高分子化合物，借高分子化合物对建筑表面进行加固和细小缝隙的堵塞，这样一来可以防止水汽和雾气的渗透。但是在实际应用中，灌浆和防渗墙技术的应用更为广泛，对于防渗墙技术而言，最核心的部分就是降低渗透系统和工程造价。防渗墙的成墙技术有许多种，如深层搅拌法；锯槽机成墙法；射水法等。

从当前的情况来看，民用建筑工程项目的施工难度日益加大，复杂性也变得更高，其中排水系统是否安全则关乎到广大民众的日常生活情况。通常情况下，在很多民用建筑物中经常会发生渗漏的情况，对建筑物的质量和安全构成了很大的威胁，已经妨碍到了广大民众的正常生活。加大防渗漏技术在民用建筑工程项目施工中的应用力度，能有效解决上述问题。不但有效避免了对广大民众的财产产生极大的损失，而且保证了相关施工人员的安全。

2 渗漏原因

2.1 防渗漏材料的质量问题

部分建筑企业为降低施工成本，采购价格低廉但质量不过关的建筑材料，导致建筑工程防渗漏系统不达标，出现渗漏现象。例如，沥青油毡是建筑行业普遍采用的防渗漏材料，因其受热膨胀，易对建筑防水工程产生影响，不宜使用。对于易发生渗漏的房间，一定要采用防水性能好的材料，以避免发生渗漏。

2.2 防渗漏技术未达标准

施工企业不仅要采用防水性能好的材料，还要提高建筑工程的防渗漏施工技术水平，进而有效减少建筑渗漏现象。一般来说，防渗漏工程对施工人员的技术熟练度和细致程度都有较高要求。在防渗漏施工的防水卷材铺设环节，通常涉及缝隙搭接，如果施工人员缺乏耐心和细心，很可能在防水卷材铺设时出现缝隙，导致渗漏现象。施工结束后要注重对混凝土保护层的养护，这也是防渗漏的技术工作之一。

2.3 建筑施工质量问题

建筑工程出现渗漏最直接的原因就是工程质量出现了问题，就算工程设计合理，施工材料符合要求，但是由于施工企业在施工过程中质量管控存在疏漏，建筑工程质量出现问题依然会导致渗漏情况出现。现代建筑工程规模大，施工环节和工序众多，任何环节和工序出现问题都会影响工程整体的质量。而且建筑工程从业人员综合素质普遍不高，在专业技术掌握以及施工规范方面都存在问题，例如基层表面未清理干净，防水层烘烤不够导致空鼓现象面积过大而引起的窜水，卷材搭接的时候搭接边处理不密实，细部节点处理不到位，成品保护不力等造成渗漏。

3 民用建筑防渗漏技术分析

3.1 建筑屋面

在建筑施工过程中，应做好屋面排水工作，防止因积水而发生结构渗漏。因此，在屋面施工时应全面检查屋面排水系统，并将屋面找平层最低、最薄点的厚度确定在25mm左右，而找坡的标准应设立在2%。另外，在采用振动机对屋面进行提浆压光时，要确保混凝土中的水泥经过振动，并将其积压在混凝土基层表面，然后进行搓平抹光，使地面光滑平整。就柔性防水层而言，应尽快进行铺设处理，并按标准规定设计其厚度和高度，需要注意的是：墙顶部排水口的坡度应大于5%，且向外延伸约500mm的水落口，同时坡度也要大于5%。

3.2 外墙防渗施工

钢筋混凝土是外墙施工中的一种常用材料，温度会对混凝土的性能造成一定影响，使混凝土结构发生伸缩，从而提高裂缝的出现概率。因此，要想减少各种裂缝的出现，就要在实际施工期间做好混凝土配比、浇筑、振捣，以及养护等多项工作。施工期间，运输门窗材料时，要避免因碰撞而导致墙体出现破损或变形情况，进而保证门窗工程的质量满足应用需求。在安装外墙门窗时，要保证采用的各项配件的性能都处于最佳状态，尤其是连接部位，要对各项缝隙进行适当填充，提高缝隙部位防渗效果。

3.3 厨卫防渗施工

为了提高防渗层施工质量，在厨卫工程中，要尽量减少空鼓、管道破裂等各项问题。厨卫中管道穿越处、立管处、连接处都是容易发生渗漏的重点区域。在涂抹防水层前，基层必须足够干净，并检测防渗性，施工中的防水层厚度必须达到相应的要求标准，做好封堵作业，从而减少气泡和空鼓等各种不良情况的发生。一方面，要在阴阳角设置防水层，另一方面，要加设玻璃纤维布，确保连接处足够牢固、紧密，减少裂缝的出现。若设置浴缸，必须确保浴缸底部设置的防水层完整，而且要确保浴缸所在位置的坡度合理，避免出现滞水层。

3.4 地下室防渗漏技术

1）在施工时根据设计要求及结构特点选择水化热较低的混凝土，同时控制好其入模温度；对容易出现裂缝的地方重点进行质量监管，发现问题及时采取补救措施，尽可能地排除质量安全隐患。2）针对地下室外墙出墙套管应使用刚性防水套管，并且止水环焊接时要进行满焊，止水翼的厚度和宽度要符合工程需求；墙管外侧防水层要进行严密的铺设，如果有必要还要进行防水附加层的增设。套管出地下室顶板高度应高于完成面200mm以上。3）由于后浇带容易发生渗漏，针对这种情况，后浇带的钢板止水带宽度要高于300mm，厚度要在3mm以上；止水翼的朝向必须是迎水面；钢板止水带应沿施工缝连续交圈设置，并采用搭接连接，搭接长度≥100mm；垂直折弯、T形搭接等特殊部位应采取场外预制；止水钢板居中设置，埋深等于1/2；浇筑前应确保止水带位置准确、固定牢固。

4 结语

建筑工程防渗漏施工是整体工程的关键环节，防渗漏施工的质量直接关系到建筑工程的整体质量。而由于建筑工程施工规模较大，工艺比较复杂，防渗漏施工的影响因素很多。施工企业要从多个方面入手，提高防渗漏施工技术，确保建筑工程防渗漏施工的质量。