土建工程监理在精装修工程中的运用

李俊明

（沧州市建筑设计研究院，河北 沧州 061000）

1 精装修工程监理工作存在的问题

1.1 监理人员素质不高

精装修是一项复杂的系统工程，在工程中牵涉的质量问题较多，且较为复杂，这些工作内容对监理工作人员的素质提出了很高的要求，也同时对工作的专业性提出了较高的要求，在目前阶段，行业相关的监理工作制度不健全，机制模糊，工作运转效率较低，主要是因为监理工作人员的专业素养较低，从而在监理工作中不能保证工作质量，从而降低了整个工程实际的执行操作效果。

如，在大厦装修工程中，不仅包含外在显性装修内容，如房顶景观建设，大厦标志性建设，以及大厦内部运行网建设等，也存在一些隐性装修工作，同时还有一些装饰装修工程需要考虑。因此，监理工作人员必须对这些工程的内部运行和基础的装修专业知识有较为深刻的了解，同时在精装修工程中，监理工作人员主要是对室外项目的质量进行监督，而对于其他非显性工程重视度不足，但往往这些部分是影响一个工程整体运行安全性和平稳性的关键，稍有不慎便会影响整个工程系统运行的效率以及和设计方案的匹配性。

1.2 工作方式

监理工作的实际运行过程中，事前、事中、事后都需要对相关质量安全问题进行控制和监管，且需要对工程项目的基本内容进行全面的把控，只有建立在了解和明白工程内容的基础上，才能对工程质量要求有初步的了解，同时对工程监督管理方案的布控有准确地把控。但当前，监理工作的实际操作运行过程中，对事前质量的把控度不足且投入的重视程度不足，同时并未全面了解工程实际内容使得制定的监理方案往往和工程项目实际的运行状况相差较大，降低了监理工作的效率同时也使得监理工作的作用大打折扣，这些问题在装修工作的图纸审核步骤出现的较多。

1.3 监理方案内容偏差

建筑工程精装修需要考虑较多的技术和工程操作的问题，家具的装修摆放以及吊顶吊灯的设计等工作，都需要监理人员对项目相关的运行情况和操作规范进行检查和管理，但因监理人员对工程了解情况不足，监理工作落实情况较差，且工作效率低下问题频出，降低了整个系统的运行和维护效果。

良好的工作制度会带来双倍的运行效率，会在提高工作质量的同时，保证工程安全性和工程运作的效率。因此在具体步骤进行时，需要针对相应步骤制定相关工作制度和运行方式，保证系统稳定良好运行。但现今工作中，制度的不完善以及工程和制度的不匹配不仅会使工作效率降低，而且会使得监理工作步骤不完善从而导致监理工作运行出现问题。精装修监理工作是一项十分细致琐碎的工作，需要对装修的每一个步骤的运行质量进行监管和控制，保证每一环节工作的稳定。

1.4 工作交接

监理人员和施工人员的工作对接也十分重要，在此过程中，不仅要整合并向工程竣工单位提交监理记录数据，让相关工程单位对数据进行分析，并结合数据分析工程的质量和相关要求是否达标。但目前，监理工作的管理和落实方案差异较大，相关数据标准精度不足，给竣工的工程检验带来了很大的问题，使得交接工作的效率降低，同时也会降低整体工程的竣工效率。

2 土建工程监理工作要点

2.1 重视具体监理工作

土建工程的质量监督工作较为重要，不但保证了工作的稳定顺利进行，也同时避免了后续重大安全事故的发生。因此，在土建工程实际运行中，为保证其对于工程实际进行的强有利控制，将监理工作的水平提升至一个前所未有的高度，在工作进行时，要给予监理工作较大的重视和权限。如对于监理工作人员发现的重大操作以及质量安全问题，必须要求相关施工操作人员及时检查并落实工作要求，从而进一步提升工程效率和质量，避免因监理工作落实不到位而带来的工程安全问题，以及忽视监理工作重要性的问题出现［1］。

2.2 监理职责明确

因土木建筑工程工作量巨大且操作复杂，工作程序繁多，为确保监理工作的到位和执行，在监理职责方面的分工就要特别重视，必须细化明确职责分工，这种细化并非单一指工作内容和具体工作步骤的细化，还是指工作体制和制度上的细致和完善，不断在工程进行过程中完善改进工作方案，促使监理方案和实际工程操作更加贴合，避免因方案不完善而导致的监管混乱和管理秩序失调等相关问题的出现，有效提升工程实际监管效率，落实工作。

2.3 细化监理分工

重点针对土建工程关键部位进行优化和具体分工设计，重点结合具体施工目标进行监理目标的细化分工，将监理的工作内容分布在工程的每一个方面，填补工作疏漏。在监管工作出现较大误差时，应立刻采用相应的工程措施对误差进行具体分析，找出误差所在并立即制定有关方案对工程进行改进和调整，为下阶段的精确高效施工做出铺垫。同时加强施工材料的相关控制和监理，对钢筋不同的生产厂家、型号进行全方位的监控，保障工程材料质量的合格。在进行具体钢筋加工时，必须要遵守相关设计图纸进行操作，并确保工作人员操作步骤的精确合规，审批手续到位［2］。

3 土建工程监理在精装修工程中的应用

作为土建工程的收尾性工作，精装修工程的质量对全工程的质量有着直接的影响，因此可以借鉴土建工程施工的相关特点对建筑工程质量监理工作进行统筹安排，提高建筑工程整体施工质量。

3.1 图纸审查工作的落实

①控制审查思路，在进行图纸审核过程中，比较重要且关键的是分析过程相关问题，检查系统运行的科学性和合理性，并完善整个施工系统工程的建立，在此基础上落实相关过程要求和工作方案，保证施工中方案的具体实行。控制思路具体指的是，在图纸审核过程中针对图纸中工程方案问题和图纸设计问题进行的具体分析，尤其是在精装修工程重点的工程区域，针对较容易出现的问题，进行方案优化，合理规避问题的相关原因，以避免冲突的发生提高系统的运行和工作质量。而对于项目其他隐性问题，可以结合装饰物品安装运行方法和工程效率的有效性等角度进行分析，制定合理的施工方案，并及时和施工人员交流，保证方案可靠且合理，落实工作内容［3］。

②控制方法改进，在监理工作具体工作要点控制设计时，提高监理人员对于图纸和相关工程审核方面的专业素质，不仅要求其对工程相关基础知识有详尽深入的了解，同时还要求其对具体施工步骤，监理相关规定和监理工作的相关制度有深层次的了解，只有建立在扎实基本功的基础上监理工作才能真正做到工作到位，责任落实。同时，在进行图纸审核过程中，可以应用会议审议模式，讨论分析图纸相关问题，结合图纸问题进行相关优化方案的提出，修改原方案，让设计方案更加贴合工程实际，防止后续因图纸内容问题带来的工程问题。在完成图纸审核工作时，参与审核工作的相关人员需要落实审核责任，在审核相关图纸上签字，确认审核工作的细心，保证后续工作的责任落实［4］。

3.2 加强项目沟通管理

土建工程的项目收尾阶段，对于工程质量和工程品质的要求逐渐放松，甚至出现完全属于管理的状态，此时就会导致工程问题的出现。因此，在精装修阶段，仍要对工程质量和进度进行整体的跟进追踪，分别以不同的角度对工程质量提出问题，提高工程整体效果。虽然精装修在土建工程中并非是主体性质的工作，但其质量的好坏将直接影响后续建筑队使用感和住户的体验，影响客户对建筑的整体评价。而精装修工序复杂，工期较短，内容较多等问题都决定了装修工作的高度专业化，同时还要求监理人员对工程工序和操作步骤的了解和把控。与此同时，精装修需要多部门联合进行，配合推进，部门之间沟通和协调不仅影响着工程的效率和进度，也同时影响方案的具体落实，造成实际施工和设计方案不符合的现象出现，加大操作冲突，增加返工的比率。如在进行暖气预留孔位建设时候，精装人员不仅要检查孔洞大小和位置是否符合要求，也同时要针对孔洞的设计方案进行交流，否则工程的质量和工期便无法保证，更加凸显了加强沟通的重要性。

3.3 重视样板的设计施工

对于复杂精装修工程来说，建设装修样板来对工程问题进行具体的施工研究可以很大程度对建设不合理的部分改进施工方案，并在样板间基础上进行整体工程的科学规划。但因样板间主要作为调整性的工作进行，因此在此部分的监理工作相对于其他部分，投入量较小，无法做到质量管控，同时在该部分监理工作进行中，建立手续也存在较多问题，如相关单位将此部分监理作为施工单位内的施工步骤进行处理，在正式工程开始时，只要施工成果满足施工预设目标即可签字确认，并未对实际施工进行深入的了解，这样对于装修的细节问题会出现较大程度的忽视和空白，因此，在具体操作中，施工人员应深入工程项目进行了解并及时提出问题，修改问题，在建设中保证问题的根源性解决，及时优化施工方案。

4 结语

项目精装修对于工程意义十分重要，决定着项目能否顺利收尾，也同时影响着工程整体的施工质量，和项目的市场价值，现阶段我国工程施工存在很大的问题，从方案设计，建设材料的选择以及实施建设时的具体实施操作，都存在相关问题，因此科学合理制定相关方案，并保证方案落实不仅有助于工程质量的提高，同时也影响着整体的经济效益和企业发展。