房屋建筑工程施工全过程质量管理

邵寒军 （合肥新站高新技术产业开发区重点工程建设中心，安徽 合肥 230012）

1 引言

建设单位承担工程质量首要责任，配备专职人员借助建设主管部门的工程质量监管支持和勘察、设计、检测单位技术人员的技术支持，能确保监督房建工程各责任主体的行为，把控房屋建筑工程用材料质量、施工和监理人员的素质、施工工艺，既能提升房屋建筑工程质量，消除质量通病，确保结构安全，又提高了房屋业主的满意度。

2 管理依据

中华人民共和国住房和城乡建设部、安徽省住房和城乡建设厅、合肥市城乡建设局关于房屋建筑工程质量的有关文件；现行国家、行业、地方房建工程技术、施工、检测、验收标准；图审后的施工图纸、设计变更、不涉及图审且设计认可的施工联系单。

3 管理方法

根据具体情况，采用线上（微信群、QQ群）和线下相结合的方法对房屋建筑工程施工全过程质量管理。

3.1 线上管理

智能手机、电脑的普及及网络技术的发达，建立项目微信群、QQ群和钉钉考勤、视频会议对工程质量进行管理已大量采用，BIM技术应用也开始逐渐开展。房屋建筑工程涉及建筑、结构、给排水、电气与智能化、暖通、设备等专业，每种专业分别设勘察、设计、施工、监理、检测、监管岗位，岗位外还有材料供应商、设备和器具供应商，每个岗位有项目负责人、相应的专业人员。建立由各岗位、各专业项目负责人、具体的专业技术和管理人员组成的微信群、QQ群，可快速便捷地了解施工进度；交流、预防、发现、分析、协调、解决施工质量缺陷；传发相应质量管理活动文件（包括会议通知）。

3.2 线下管理

主要在工程现场召开相关岗位、相关专业人员会议，落实执行工程质量管理文件和技术标准规定；对房建工程各责任主体进行管理；按工程建设主管部门的文件规定和相应施工、技术、验收标准和设计图纸、地质勘查报告全过程参加检查和验收；预防、协调、整改施工质量缺陷。

4 开工前技术管理

督促设计、施工、监理、检测岗位各专业技术人员联动，提升房建工程施工质量，预防施工质量缺陷。开工前，施工、监理岗位相应专业技术人员仔细阅读图审后的施工图纸→将阅图后的有关疑问和施工、监理方案提供于设计相应专业技术人员审阅→召开各专业人员、管理人员参加施工图交底会议→需要时召集相关专业专家会议咨询、论证施工质量缺陷的预防→根据交底会议、专家会议（如召开）完善施工、监理方案→提供完善后的施工、监理方案和施工图于检测单位作依据制定检测方案→检测方案报建设、监理、施工单位并由监理单位审批后实施。

5 人员管理

房建工程由各岗位专业人员来建设，建设人员的技能素质与水平直接影响若工程建设质量，施工人员的素质与水平在整个的工程建设中处于非常重要的地位，为此根据不同的工程需求，房建工程施工、监理、检测的招标文件、服务合同对施工、监理、检测项目负责人、专业技术人员都做了明确要求与约定。房建工程建设人员的管理可以从以下几个方面进行。

①建设单位专职人员需了解招标文件、服务合同对施工、监理、检测责任主体管理人员、专业技术人员专业职称、执业资格、上岗证书、工程业绩与工作经历，采取措施使项目管理人员、技术人员招标文件、服务合同中的人员一致或经允许后不低于要求，保证专业人员在专业岗位上履职尽责。具体措施有：上下班时间、旁站时间、随机抽取的时间考勤；要求检查验收、检测等质量活动，及时上传影像和签字记录；随机检查质量活动记录；对人员资格不符、未上岗或不按时上岗人员按合同约定进行处罚。

②房建工程靠各工种工人协作施工共同完成，在工程施工尚未开始前，要严格对施工人员考核，允许那些具有一定施工经验的人员进入现场，选择专业技术人员对施工进行全面监督，而且要对整个施工过程进行监督，防止出现质量问题，而且还要对工程施工人员进行培训与教育，给予施工技术以及施工工艺方面的培训，免除由于施工中技术失误而导致的工程整体质量下降，还要培养施工人员的质量意识与安全意识，因为只有在安全状态下，才能保证施工建设的顺利进行。

6 施工设备、器具的管理

房建工程施工涉及运输设备（升降机械、汽车、泵车等）、计量设备、现场搅拌设备、成型机械、空气压缩机、除尘装置、支架、模板及各种电器等，所涉及的设备、器具种类繁多，数量较大，要加强对施工现场的管理，确保各项机械设备、器具按施工方案有序安装或放置，使用时施工流程不倒流，满足安全作业要求，作业区域不受影响，使用功能满足相应要求。大型设备安装或作业位置不当易使已施工结构受损进而影响工程质量；支架、模板及其他器具集中置于结构构件上或施工荷载大于已施工结构构件抗力，易导致已施工结构受损；计量设备本身的计量偏差影响混凝土和砂浆等性能；搅拌机、成型机械、空压机功能退化也影响与匀质性、密实性有关的质量。

7 建筑材料的管理

7.1 建筑材料、器件的进场验收与检验

水泥、砂、石、外加剂、预拌混凝土、砂浆（含现场拌制和预拌）、砌块（砖）、钢筋、钢板、焊剂、型钢、铝型材、幕墙面板、结构胶、连接件（预埋件、后置件、各种螺栓、螺钉等）、结构胶、装配式建筑部件等原材料质量及电梯与房建工程安全性息息相关，各种防水材料、保温材料、部分装饰材料、水电暖通器件等原材料质量与房建工程使用性关系密切，应作为重点从严把控管理。把控原则：早计划、早选材、早走程序、早检测，建设主管部门文件规定建设单位需要参加原材料、器件验收并记录的必须参加，未规定随机参加或检查监理验收记录；不符合退货或报请设计变更设计；使用前水泥3d强度和安定性、预拌混凝土坍落度及和易性、各类金属材料、结构胶、防水材料、保温材料、部分装饰材料、水电暖通器件、门窗三性、幕墙四性必须合格。把控方法为：检查进场材料品种、规格、等级数量、批号、使用说明书等，按标准规定抽样、见证、送第三方检验。近几年，由于预拌混凝土原材料供应紧张，混凝土质量的稳定性难以保证，除严格按验收标准对混凝土进行严格的见证检验和加强实体强度检测外，建设、监理、施工、第三方检测单位还要随机到预拌混凝土生产地点对预拌混凝土用材料进行检查、检测。

7.2 建筑材料、器件的现场保管、堆放、加工

水泥、干粉砂浆、水泥基粘接和防水材料、石膏制品、部分保温板材淋水或吸潮后会降低其性能，需堆放于干燥处并避免淋雨、吸潮；加气混凝土砌块露天堆放易淋雨进而增加其砌体手续，产生收缩裂缝，加气混凝土砌块的堆放也要避免淋雨；应在干燥处堆放、加工钢筋、钢板等易锈金属材料，避免其锈蚀；其他易损耗材料、器件要设专人保管、发放。建筑材料、器件的现场保管、堆放、加工须符合：分种类、型号、规格有序保管、堆放、加工；避免堆放、加工环境影响其性能；避免施工作业流程倒流，符合扬尘治理、安全文明施工要求。

8 质量通病的防治

发生频率较高的工程质量通病：

①现浇混凝土板、梁及地下室外墙裂缝；

②填充墙体与混凝土构件交接处裂缝；

③厨、卫间管道壁周围及墙体根部与板面交接处渗漏水；

④地下室和屋面渗漏水；

⑤饰面砖饰面的外墙、采用外保温的外墙渗漏水；

⑥外保温层起鼓、开裂、剥落并伴随渗漏水；

⑦饰面板（砖）起鼓、开裂、剥落；

⑧水泥基地面、粉刷砂浆空鼓、起灰、开裂；

⑨涂层起鼓、脱落。

安徽省地方标准《住宅工程质量通病防治技术规程》（GB34/T1659-2012）根据工程质量通病种类，规定了各责任主体的管理措施，从材料使用、工程设计、施工三个方面提出了通病防治指导性原则和技术措施，各责任主体执行或参照执行《住宅工程质量通病防治技术规程》（GB34/T1659-2012）规定，对工程质量进行管理，可有效预防和控制工程质量通病，提升工程质量。

9 工程检测与验收

工程实体检测与验收是消除工程质量缺陷、确保工程质量的最后一环，建设单位专职人员处参加检查验收外，还应加强对施工、监理单位验收的管理和检测单位的检测管理。管理施工、监理单位验收时的检查数量是否符合验收规范要求，住宅工程实行分户验收，检查施工、监理单位验收记录与实体状况的相符性；管理检测单位实体检测时抽样数量、方法（随机抽样）与相关标准的相符性，检测记录与实体状况的对应性。严格要求施工、监理单位验收检查和检测单位实体检测的真实性，以合同约定和复检管理验收检查和实体检测的真实性。

10 结语

管理并确保工程质量，建筑工程各责任主体要认真执行文件和技术标准规定；建设单位应制定合理工期和造价；管理并要求各岗位、各专业人员持证上岗，监督对施工作业人员的考核、培训，采取奖惩措施强化、激励各岗位、各专业人员的责任意识、质量意识；采用成熟、先进的技术管理工程质量；预防工程质量通病，发现质量缺陷及时处理；鼓励增创优质工程。