房建施工中防渗漏施工技术运用

胡佳佳 郑岗

摘要：在房屋建筑工程施工中，渗漏问题的发生率比较高，发生这类问题将会直接影响到工程施工质量，从而降低工程结构的稳定性。因此施工单位需要重视房屋建筑渗漏问题，合理选择防渗漏施工技术，降低渗透问题的发生率。本文结合房屋施工中的渗透问题，提出防渗漏施工技术的应用措施，对于实际施工起到参考作用，保障整体工程质量。

关键词：房屋施工;渗透问题;防渗漏施工技术;运用措施

我国不断提高城市化发展速度，同时提高了基础设施建设要求，通过利用相关管理制度，可以提高房屋施工的规范性，保障整体工程质量。但是在实际施工过程中还存在一些问题影响到房屋功能，其中常见的问题为渗漏问题，如果没有合理处理这一问题，将会减少建筑使用寿命，无法满足人们的需求。因此建筑企业需要严格遵守法律法规，同时需要结合环境特征合理选择防渗漏施工技术，保障工程质量。

一、概述防渗漏施工技术的意义

（一）改善居住体验感

针对传统的建筑施工，一些施工单位不够重视防渗漏施工项目，或者整体防渗漏水平比较低，从而引发渗漏水问题，因此施工单位需要加强研究防渗漏施工技术，优化房屋防渗性能。如果房屋发生渗漏水问题，将会侵蚀建筑结构，引发钢筋锈蚀等问题，这些问题将会降低房屋工程质量，因此需要完善防渗漏施工技术，从而延长房屋使用寿命，推动我国建筑行业可持续发展【1】。

（二）提高工程施工质量

房屋施工具有较高的系统性，如果某个施工项目发生问题都会弱化房屋使用效果，而渗防渗透施工关系到整体施工质量，为了提高房屋施工质量，及时完成施工任务，需要保障防渗漏施工质量。建筑企业需要加大力度研究防渗漏施工技术，减少施工后期房屋维修次数，促进防渗漏技术可持续发展，在根本上解决渗漏问题。

二、分析房屋渗漏问题的原因

（一）方案设计问题

房建施工环境为露天环境，因此在房建施工中需要考虑复杂的自然环境，设计人员在设计方案之前需要综合考虑环境因素。当前我国房屋施工缺乏专业的技术人员，当前一些工作人员具有丰富的理论知识，但是却缺乏实践工作经验，还有一些工作人员缺乏理论知识，导致设计人员很难把握房屋施工重点内容，无法保障房屋施工质量，增加房屋渗漏问题，无法保障整体施工效果【2】。

（二）施工材料质量较差

施工材料质量直接关系到房屋防渗效果。近些年我国建筑市场不断提高施工材料的价格，因此很多建筑企业为了控制施工成本，选择的施工材料存在质量问题，因此将会降低房屋防渗漏性能，无法满足房屋建筑施工要求，发生渗漏问题之后，还会引发严重的安全事故，严重威胁人们的生命安全。

（三）施工管理问题

房屋建筑工程具有较大的施工规模，并且涉及到较多的施工工序，一些建筑企业指派较多的单位完成施工任务，因此增加了施工现场的混乱性，不利于开展实时管理工作，各单位没有安排专业监管人员，不利于保障施工质量。在房屋建筑防渗施工中，施工单位需要安排专业人员检测施工现场，但是很多施工单位忽视了这一步骤，导致防渗施工缺乏监察，突出了施工管理问题【3】。

三、房屋施工中防渗漏施工技术的运用措施

（一）地下室防渗漏施工技术

在房屋建筑结构中，地下室结构很容易发生渗漏问题，存在较多的影响因素，如果地下室发生渗漏问题，将会影响到房屋功能。通常是在地下室剪力墙和基础底板部位发生渗漏问题，导致居民的正常生活受到影响。施工单位需要提高地下室防渗漏施工技术水平，积极探索新型施工技术，彻底解决地下室渗漏问题。施工单位在地下室防渗漏施工之前，需要全面分析地下室结构，综合评价结构性能，建立封闭式防水方案。施工人员需要综合开展地面排水和结构防水等工作，增加地下室防水防线。此外可以利用结构自防水混凝土材料，设置高质量的保护屏障，优化配置内部结构，保障地下室防水效果。

（二）墙面防渗漏施工技术

为了提高整体建筑工程质量，施工单位需要加强控制砂浆质量，为了提高砂浆的粘稠度，可以合理掺加外加剂。在砌墙施工过程中，针对墙体砌块竖缝部位，施工单位需要利用挤压顶砌法，刮浆处理砖块的端头，随后利用泥刀补浆墙面的裂痕，优化墙体防渗性。在外墙防渗漏施工中，施工单位要严格选择防水剂，合理结合屋面基层和平面，粉刷了平层之后，需要立即开展养护工作，避免在这一部位发生起鼓等质量问题【4】。

（三）屋面防渗漏施工技术

屋面是房屋建筑工程重要的结构，如果屋面发生渗漏问题，将会影响到房屋建筑质量，因此施工单位需要重视屋面防渗漏处理工作。在采购屋面施工材料的过程中，要选择经过国家检测的施工材料，保障材料质量。在实际施工之前，施工需要检验施工材料，保障材料性能符合施工要求。在屋面施工过程中，施工单位需要严格控制施工条件，因为需要在露天环境中施工，因此施工单位需要时刻关注天气条件，避免在恶劣天气中施工，避免很为天气因素影响到材料性能。

（四）门窗防渗漏技术

房屋建筑结构门窗接缝部位很容易发生渗漏问题，施工单位需要严格检查门窗施工材料，不仅需要关注门窗美观性，还要利用各种优质的防水材料，提高门窗防水性。在安装门窗的过程中，需要提前设计具体的尺寸，当前是广泛安装铝合金门窗。施工人员在安装过程中需要严格遵守施工流程，完成安装工作之后需要优化处理接缝部位，避免发生渗漏问题。

（五）卫生间防渗漏技术

在卫生间防水施工过程中，施工大内外需要提前设置管道预留洞，避免发生遗漏。安装了穿板管道之后，需要凿毛处理洞口周边，在底部和孩子吊模，并且利用水泥砂浆密封处理管道周围，填补人员需要开展专业的填补工作，控制填补混凝土低于结构层1～2cm，养护时间要大于七天，等到混凝土强度符合标准之后再填補柔性防水材料，最后利用密封胶密封周围管道周围。施工单位要注意控制水流的坡度，确保向地漏中流向水流，在卫生间四周还要设置反口，避免卫生间发生渗水问题。为了优化卫生间使用性能，在装饰施工之前需要开展注水试验，及时处理发现的渗水问题【5】。

四、房屋施工中防渗漏施工技术优化措施

（一）保障材料质量

施工单位需要加强管控材料采购过程，详细记录材料数据，在使用防水材料之前开展二次检查工作，避免因为存储工作不合理影响到材料性能，杜绝在防渗漏施工中利用不合格的施工材料。

（二）完善方案设计

保障施工方案设计的科学性，有利于提高房屋施工的安全性和稳定性，避免发生渗漏问题。建筑企业需要聘请专业的工程师制定施工计划，同时要组织定期培训活动，使整体参建人员的综合素质因此提高。在施工之前要组织技术交底工作，顺利实施防渗漏施工方案。在方案设计之前，设计人员需要全面考察施工现场，明确房屋施工中很容易发生渗漏问题的部位，针对这一部位开展专项设计工作。

结束语：

防渗漏施工技术在房屋施工中发挥着重要的作用，因此施工单位需要重视防渗漏施工技术，在房屋施工过程中根据不同施工项目的特征合理选择防渗漏施工技术，提高防渗施工技术的科学性和针对性，保障人们居住环境的安全性和舒适性，推动我国建筑行业健康发展。

参考文献：

[1]钟云.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].居舍，2021（15）：89-90.

[2]王冬梅.公租房项目房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].四川建材，2021，47（04）：118-119.

[3]刁汉明.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].居舍，2020（29）：23-24+4.

[4]李鹏.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].建材与装饰，2020（19）：37+41.

[5]许晓霓.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2020（06）：159-160.