武汉着力打造五个中心

林楠

大武汉的新征程已经开启。

今后五年，武汉将围绕国家中心城市、长江经济带核心城市和国际化大都市总体定位，加快打造全国经济中心、国家科技创新中心、国家商贸物流中心、国际交往中心和区域金融中心“五个中心”，建设现代化大都市。

经济发展靠产业。构建以战略性新兴产业为引领，先进制造业为支撑，现代服务业为主体的“965”现代产业体系，是大武汉实现新征程的重要抓手。

为此，武汉发布首部产业地图（2021试用版），为各区产业差异化发展指明了方向。“965”在行动，日前武汉各区相继发布更细致的产业地图。

产业发展靠企业。“965”在行动，企业也在参与进来。美好城市共建者融创便是其中之一，深耕武汉六载，坚定与城市同行，以多业态深入武汉各区，多个项目布局与“965”不谋而合。围绕“地产+”六大战略板块，开拓高端精品住宅、商业商办综合体、会议会展、科创产业园、文化旅游城、特色小镇及工业遗址保护等多业态，积极融入“965”现代产业体系，赋能武汉打造“五个中心”。

以科创产业园赋能科技服务

武汉历来重视科技创新，大学聚集的洪山区是承担科技创新的主区之一。

“965”在行动，洪山区的产业地图里，科技服务被放在首位。

位于汤逊湖之北、2016年建成并入选武汉“创谷计划”首批示范项目的融创智谷，已然成为洪山区发展科技服务的动力引擎。

融创智谷一期项目已投入运营，总投资约30亿元，建筑面积约35万平方米。自建成以来，坚持以创新为引领，重点发展光电子信息、高端装备制造、新一代人工智能等戰略新兴产业，着力引进优质企业、研发平台、技术服务、投融资机构等，加快建设世界一流科创产业园。

其中，园区通过自建投融资服务平台，并与联想之星、极星资本、湖北高投等20余家国内一线投资机构签订战略合作协议，为入园企业及入孵团队提供资金支持，平台签约常驻投资基金规模超过37亿元。截至目前，共帮助100余家企业获得商业辅导和投融资对接，30家企业累计获得3.3亿元融资，总估值超过30亿元。

洼地效应已经形成，融创智谷汇聚企业已超400家。有以浪潮集团为代表的中国领先的云计算、大数据IT企业，以快手为代表的互联网文化企业，以深信服为代表的上市企业等。

去年，融创智谷实现总产值约30亿元，税收总额3.07亿元，亩均产出高于同类园区。

赋能科技服务，融创智谷进入加速期。目前，二期项目正在规划建设中，建筑面积约512万平方米，投资约400亿元，将与一期项目相连相通，借助周边东湖高新区等三大国家级开发区进行产业延伸，重点引进商业航天、氢能、人工智能、5G、区块链5个新兴前沿产业，并促进制造业和服务业深度融合，引进一批工业设计、检验检测、工业互联网等企业入园，全面助力武汉打造国家科技创新中心。

打造产城游新样板赋能车谷

新能源和智能网联汽车、通用航空以及生命健康等，则是中国车谷武汉经开区的重点产业。

与融创智谷遥遥相对，于2020年4月10日开工建设，已有部分项目投入运营的融创·首创国际智慧生态城市，将打造产、城、游新样本，赋能中国车谷重点产业发展。

作为中国车谷建设“五个中心”的重大项目之一，融创·首创国际智慧生态城市涵盖“智慧长江活力中心”“武汉国际生态文化旅游区”“产城融合创新样板区”三大板块，将形成融合经济、景观、交通、商业商务、人文休闲、高端居住六大体系的智慧城市聚合体。

截至目前，融创·首创国际智慧生态城市已累计完成投资近百亿元，首期项目中的未来之舟城市规划展厅、九衢华街样板段相继建成。今年5月1日，智造未来汽车主题馆、阿狸呓境、阿狸的童话世界三大主力业态正式对外开放。

其中，智造未来汽车主题馆充分融入中国车谷元素，以武汉经开区发展史、汽车工业发展史为脉络，展现汽车的5G应用和未来汽车的无限可能。

截至今年6月底，三大主力业态已吸引超2万人次客流。目前，以创慧中心为代表的超5A级文旅总部集群、以当代新型智能互联产业为代表的智造中心等，正在抓紧施工。

此外，今年6月，融创·首创国际智慧生态城市与14家涵盖度假、酒店、文化、运动、产业孵化等领域的TOP企业代表战略签约，将围绕中国车谷重点产业进行布局。

打造产城游融合城市窗口，融创·首创国际智慧生态城市将全面助力武汉经开区“5年再造新车谷”。

汇聚全球金融机构赋能“金融之城”

金融业是武昌区的重要支柱产业，总产值位居全省、全市首位，综合实力全省领先。

根据产业地图规划，武昌区提出未来五年，将依托华中金融城等集聚优势，打造“金融之城”，创立武汉金融名片。

预计2025年底完工的融创中心，就位于华中金融城中南路中北路主轴核心区域。

作为华中金融城的首发之作，融创中心总建筑面积约120万平方米，由连年占据全球设计公司百强榜单TOP3的日建设计操刀规划，汇聚摩天塔楼、商业街区、高端商业“黄金三角”业态。

其中，摩天塔楼由一栋高约350米和一栋高约250米的超甲级双塔办公楼构成，将主要以高端商务为核心，吸引全球金融机构及上下游企业入驻，提升华中金融城的产业结构和功能业态。

激发消费活力，打造“商贸中心”，也是武昌区未来五年发展目标，将重点打造中南、中北、徐东三个核心商圈，发展首店经济、首发经济，建成国际消费中心城市引领区等。

融创中心商业街区和高端商业业态，将助力该目标实现。项目利用地势高差与创新艺术设计，规划多层开放式商业街区，全方位满足周边人群消费、休闲、娱乐等需求。

可以预见，这座超大体量都会综合体，将助力武昌打造“金融之城”“商贸中心”，推动区域内金融及商贸服务业加速发展，赋能武汉打造区域金融中心。

用“冷资源”“夜经济”赋能文化旅游

文化旅游是武汉产业地图里的重点产业。近年来，武汉文旅产业全面升级。

2020年10月开工建设，位于黄陂区滠水河东岸，总投资约700亿元，总建筑面积约560万平方米的武汉城建·甘露山文创城便是代表之一。项目围绕“国家全域旅游示范区”功能定位，打造立足华中、辐射全国的一站式世界文旅目的地。

该项目是融创的第13座文旅城，整体规划五大核心板块——雪世界、水世界、特色水镇商街、生态康养区和特色酒店集群。

作为项目首发板块，雪世界已于去年启动建设。雪世界最多可容纳约2000人滑雪，并特别设置了一个超级滑梯，落差近73米，最长雪道约380米，开业后将建成华中区域规模最大、雪道落差最高、滑道最长的室内冰雪娱乐综合体之一。

水世界拟设置包括探险漂流等游乐设施，打造清凉玩水地。

规划的特色水镇商街、生态康养区和特色酒店集群，在满足南来北往游客逛、购、游、康、养、居一站式需求外，还将打造夜游、夜宴、夜演、夜購、夜娱、夜宿“六夜态”，用“冷资源”“夜经济”将大江大湖大武汉推向世界。

据悉，雪世界将于2024年开业。用一座“城”撬动一座城，武汉城建·甘露山文创城将赋能武汉打造国际消费中心城市。

双引擎赋能“会展文旅之都”

“965”在行动，汉阳区规划了文旅产业发展细致地图，将融合会展文旅产业，形成百亿级产业集群。

其中，特别提及要打造琴台中央文化艺术区，加快推进融创·武汉1890等项目建设，提升琴台片区国际影响力，形成高水平文化产业集群，助力武汉打造国际交往中心。

融创·武汉1890定位为“国家工业文化保护样板区”和“武汉文创艺术商业核心区”，所在地汉阳铁厂原址于2018年入选工信部首批“中国工业遗址保护名录”，是目前武汉最大的工业遗址群落。

项目总建筑面积约130万平方米，地块内有34处、建筑面积约5.3万平方米的工业遗址建筑及构筑物。

为让老厂焕发新活力，融创专门成立了“武汉一八九零工业遗址研究院”。项目规划“一园五区”，包括无界中央艺术公园、TOD城市门户区、琴台总部办公区、文化艺术活动区、工业艺术博览区、设计之都创意园区。

目前，由建筑大师宋照清亲自操刀的工业遗址改造示范区已对外开放。其中的一座拾光艺术馆，是武汉网红打卡地。

被汉阳区寄予厚望的，还有融创与武汉城投联合打造的武汉国际博览中心——依托其引入高端论坛和会议，打造全国知名会议会展目的地。

自开馆以来，武汉国际博览中心已陆续举办40场重大展览和会议论坛活动，包括“第十八届华中国际汽车展览会”“第二十一届武汉国际汽车展览会”等，接待游客超203万人次。

会展文旅能极大地促进城市对外发展。融创·1890与武汉国际博览中心双引擎，将放大会展文旅产业“乘数效应”，助力汉阳区加快构建“会展文旅之都”，赋能武汉打造国际交往中心。

践行美好城市共建者使命

这只是融创以多业态深耕武汉各区，助力武汉建设“五个中心”的一个缩影。

截至目前，融创在武汉已布局近30个项目，总投资超过2000亿元。其中，5个项目投资过百亿元。

与武汉共生共融，也让融创收获了消费者和市场的认可。中指研究院数据显示，今年上半年，融创以9.61%的市场占有率，在武汉房地产市场排名第一。在武汉市住宅销售套数TOP10榜单上，融创相关项目占了5席。

以项目带动产业发展，融入武汉各区产业地图，继续践行美好城市共建者使命，融创仍在加速发力。

记者获悉，未来融创将进一步加大在武汉的投资。围绕“地产+”六大战略板块，即地产、服务、文旅、文化、会议会展和医疗康养产业，通过高品质“新供给”带动“新消费”，以企业产业能力“小循环”服务经济“大循环”，积极融入“965”现代产业体系，助力武汉加快打造“五个中心”，共建更美好的未来。