房屋建筑工程防水维修措施

刘恩泽

摘 要：近年來，社会进步迅速，我国的房屋建筑的发展也有了显著的提高。随着经济社会的不断发展，建筑业逐渐发展速度越来越快，其建筑技术的更新也是在如火如荼地进行之中，防水维修在建筑工程中占有重要地位。房屋防水维修的发展直接关系到国民居住生命财产安全，防水维修较差会严重影响房屋住户的住房体验。当前房屋建筑领域防水工程出现问题的原因众多，通常为房屋防水设计不合理，防水建设材料质量粗劣，施工监管不到位等。本文就房屋建筑工程防水维修措施探究展开论述。

关键词：房屋建筑工程;防水维修;措施

引言

近些年我国建筑行业发展迅速，但房屋建筑质量问题一直存在，渗漏问题就是其中之一，是评价房屋质量好坏的重要标准。通常来说，对房屋渗漏造成影响的因素和部位有很多，在厨房、门窗等部位施工的过程中，需要根据实际情况合理选择施工材料和施工方案，严格按照规章制度进行。

1防渗漏施工技术概述

1.1防渗漏施工技术

防渗漏施工技术就是在房屋建筑工程施工过程中，采取针对性的手段，对可能出现渗漏的部位加强管理，利用特殊材料、施工方法，起到防止渗漏的效果。建筑防渗漏就是采用个性化的措施，改善建筑结构形式，提升抗裂性能，最大程度上减少渗漏出现的可能性。防渗漏技术的应用是否合理，和房屋建筑质量、使用年限、安全性、稳定性等各方面都有直接联系。因此为了进一步提升居民的入住体验，延长房屋使用寿命，不管是施工人员还是设计人员，都需要充分意识到防渗漏的重要性，从而更好解决房屋建筑的渗漏问题。

1.2防渗漏技术在房屋建筑施工中应用的重要性

建筑单位需要意识到防渗漏施工的重要性，这也是实现经济效益、社会效益最大化的必要保障。在房屋建筑工程施工过程中，建筑单位需要根据实际情况合理选择施工技术，减少渗漏问题出现的可能性，避免出现质量通病问题，合理规避负面因素为建筑工程带来的影响，降低出现风险的几率。尤其是要注意墙体的开裂情况，避免雨水顺着裂缝进入到墙体结构中。通过防渗漏的合理应用，能够提升建筑工程效益。施工人员需要转变思想理念，重视防渗漏技术的应用，为居民创造良好的生活和公众环境，确保住户的安全性，进一步延长房屋使用寿命。

2建筑工程中防水防渗施工技术的运用策略

2.1地下室防水防渗施工技术

为了避免在地下室中发生渗水问题，施工人员需要合理控制混凝土材料的配合比，保障混凝土材料的质量，根据地下室环境合理选择混凝土材料类型。施工单位还要控制混凝土材料搅拌时间，保障混凝土刚度和硬度等符合施工要求，优化混凝土防水作用。为了保障施工质量，施工单位可以试验混凝土配比，因此获取最佳混凝土配合比，合理配置混凝土材料。在选择地下室防水材料的过程中，施工单位选择的防水材料要具备耐腐蚀性和耐久性，施工单位可以选择防水材料，在铺贴涂抹防水材料的过程中，施工人员需要保障涂抹铺贴操作的均匀性，避免发生漏涂和漏贴问题，合理处理地下室拐角等部位。为了发挥混凝土的防水作用，施工人员在混凝土施工之前，需要合理处理新旧混凝土的连接部位，同时要洒水湿润新旧混凝土的连接位置。完成混凝土施工之后，施工人员需要落实养护工作，避免混凝土发生裂缝问题，施工人员需要调节控制混凝土内外温度，采取针对性的保温措施或者降温措施，始终控制混凝土内部外温差在25℃以内，避免发生裂缝，保障地下室施工质量。

2.2建筑屋面防水防渗施工技术

施工单位需要根据建筑屋面特征合理选择防水材料，施工单位可以选用PVC防水卷材，这类防水材料主要是利用聚氯乙烯树脂，具有较高的抗腐蚀性和耐高温性，同时具有显著的抗压性和延伸性，在使用过程中不会轻易发生变形问题。在建筑屋面中铺设防水卷材，施工人员在实际施工中可以利用热熔合法，在施工之前，施工人员需要全面清理屋面，紧密贴合防水卷材和屋面，优化防水卷材的防水作用。施工人员需要将防水卷材准确的铺贴在屋面管道口和女儿墙位置，在铺贴防水卷材的过程中，需要由低到高的铺贴，完成铺贴工作之后，施工人员需要均匀的加热防水卷材，软化了卷材之后再次压实，紧密贴合卷材和屋面，避免在屋面发生渗漏水问题。在屋顶防渗施工阶段，施工单位需要合理铺设软性防水层，充分冷却了防水层之后，需要在上面铺设塑料彩条棚布，因此构建辅助层，给力软性防水层和刚性水泥层。施工单位需要控制细石混凝土铺设厚度，在内部设置钢丝网，使整体抗拉能力因此提高。在刚性水泥层和女儿墙之间合理设置分格缝，避免发生开裂问题。如果屋顶面积比较大，施工单位需要设置分格缝，分开分格缝的钢筋，混凝土彻底干透之后，施工单位需要立即清理分格缝部位，并且填充防水油膏。

2.3科学建立施工监管体系

在进行防水维修的系统施工时，要全方位多角度的考虑因此而带来的问题，灵活运用检查管理模式，构建并维系一个完整的施工体系，基于施工模块分工实施多元化管理。在各项的管理中要切实实施改革，尤其是对人力资源的调整，要加大对人力资源改革的力度，作为建筑公司的工作人员，肩负着重要任务，不仅仅是因为这是一份工作，同时也是一份重要使命，不仅影响着使用者的生命财产安全，更直接关系我国防水行业所发展的高度水平。在技术改革的基础上，一定要对人力上有所改革，管理者应耐心发现，并对工人进行实际检测，技术不合格的员工应对其进行培训，提高其专业技能水平。在防水维修领域不同难度的问题应匹配之不同能力的人来完成相应的工作，在进行招聘选择时建筑企业要提高准入门槛，避免面试作弊等行为出现。

2.4厕所浴室防水防渗施工技术

在厕所浴室防水防渗施工过程中，施工单位需要合理布置管道，在铺设管道的过程中，施工单位需要保障平层和基层的密实度，为后续预留清洁空间，避免发生渗漏问题。在前期施工规划阶段，根据厕所浴室器械布置要求，合理规划室内空间，同时需要根据水压和温度条件，科学地安装排水系统和下水管道，保障防水防漏效果。控制卫生间楼板高度低于其它空间50mm左右，安装了穿楼板管道之后，施工单位要利用聚乙烯丙纶双面防水卷材设置防水层，避免发生渗水问题。施工单位可以用水泥防水砂浆找坡，并且实施压光工作，也可以发挥出防水防渗的作用。施工单位需要仔细布置和改造厕所浴室的局部结构，根据实际工作需求合理设置防水层，避免水沿着砖缝浸湿室内墙壁。

2.5防水维修技术的安全管理

安全管理是防水维修工程中的重中之重，建筑工程固然重要，但是人民的生命安全更为重要，当前建筑业是国家性的支柱产业。每年都在产生巨大的经济效益，但建筑业也是工业领域风险系数较为高的一个领域，由于建筑本身就具有一定的客观性风险，作为一项户外的需要实体操作的一门领域，本身就需要人作为建筑的主体去进行操作，就必不可免的存在风险。对此就要不断完善施工现场的安全处理机制，防水维修现场也是如此，有必要实施施工行业一直弘扬的方针，安全第一，预防为主的管理方针。因此，在建立各种施工管理制度时，必须严格按照建筑业的安全程序进行，不可以有任何一条违反了建筑业安全管理条例，例如，在混凝土的浇筑过程中，控制平台必须安全可靠，并采取现场的安全管理条例。

结语

建筑工程渗漏问题会影响到建筑工程寿命，影响到住户生活质量，合理利用防水防渗施工技术，加强控制渗漏问题，保障整体工程质量，提高建筑工程的综合效益。

参考文献

[1]李席锋.探究建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用[J].中国住宅设施，2020（8）：127-128.

[2]王东彦.建筑工程施工中的防水防渗施工技术的实践分析[J].居舍，2020（24）：81-82.