建筑物裂缝的形成及防治措施

牟文辉

摘 要：建筑物的裂缝问题是一个普遍存在而后又难以根治的工程实际问题，本文针对实际工作中常见的建筑物裂缝进行了分析，并提出了一些预防、处理措施。

关键词：建筑物裂缝;原因;防治措施

建筑施工的过程中经常会存在一些质量问题，建筑裂缝种类繁多、形态各异墙体裂缝是混凝土结构中比较常见的一种，这些裂缝的存在不仅会降低建筑物的抗渗能力，影响建筑物的使用功能的实现，甚至造成混凝土结构破坏和建筑物倒塌，墙体裂缝问题应该得到解决。 建筑工程的质量直接关系到人民生命财产安全、人身健康和公众利益等诸多方面，在关于商品房的质量投诉案件中，由于墙体裂缝、渗漏等涉及的纠纷或官司越来越多，墙体裂缝不仅影响建筑物的美观和使用功能要求，还可能破坏墙体的整体性，影响结构安全;甚至会降低结构的耐久性。因此已成为住户评判建筑物安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准。墙体裂缝作为一种质量通病，对业主在观感和使用上造成不良影响，一直困扰着业主和开发商。因此分析墙体裂缝产生的原因，并制定相应的防治措施，已成为国家行政主管部门、房屋开发商及业主共同关注的课题。根据近几年对市民投诉的统计资料来看，与建筑物裂缝有关的占90%以上。因此，无论是从经济角度、观感角度及正常使用角度来说，建筑物的裂缝问题均是一个需要迫切解决的问题。

1.裂缝的形成原因

建筑物的裂缝，根据其形成原因一般可分为由于地基不均匀沉降引起的裂缝、结构设计不合理引起的裂缝和施工质量差引起的裂缝。

1.1 地基不均匀沉降引起的结构裂缝

由于地基发生不均匀沉降而引起建筑物出现裂缝在工程中是常见的一种现象。如：由于膨胀土具有显著的吸水膨胀和失水收缩的变形特性，因此以膨胀土为主要持力层的地基随季节气候的变化反复产生不均匀升降，可能会使建筑物产生裂缝;湿陷性黄土遇水后强度急剧降低，也可能会使地基产生不均沉降，从而使建筑物出现裂缝;地下水位的变化会使地基附加应力变化，可能会使地基产生不均匀沉降，从而使得建筑物结构出现裂缝。震陷、地裂缝、地基滑坡都可能使建筑物地基产生不均匀沉降，从而导致建筑物出现裂缝。

1.2结构不合理引起的结构裂缝

结构设计不合理常引起过大的结构附加应力，当附加应力大到一定程度时，便有可能引起结构裂缝。如：一般结构均采用超静定结构以增加结构刚度，有时超静定结构可能会产生过大的内应力，从而使建筑物出现裂缝;预应力钢筋混凝土梁在先张法剪断钢筋后或后张法张拉钢筋后由于预应力的反拱作用使梁上部受拉、张拉钢筋时控制应力过大或运输吊装时采用不合理的操作方法都有可能使梁上缘拉应力过大，导致梁上部出现裂缝，使用过程中可能与梁下缘裂缝形成贯穿性裂缝;混凝土的构件截面选择不合理也可能使建筑物出现裂缝：当混凝土截面过小时，设计时就需多配钢筋，使钢筋断面面积增加，浇注混凝土比较困难，可能会使骨料和浆体局部分离，再由于混凝土的干缩原因会使混凝土表面产生裂缝。混凝土截面过大时，大体积混凝土的水化热将产生过高的温度应力，而使结构出现裂缝。

1.3施工质量差引起的裂缝

施工质量的好坏不仅关系到建筑物的美观，更重要的是关系到建筑物的正常使用。施工质量差引起的结构裂缝是常见的工程事故之一。如：悬挑梁板结构施工时由于钢筋被人踩压，可能使负筋下移，这将会大大降低悬挑结构的承载力，使其上表面根部产生裂缝。夏季施工时由于养护不足，混凝土表面水分蒸发过快产生收缩变形，这在混凝土早期强度比较低的情况下，很容易使混凝土表面产生裂缝;水泥用量过高、混凝土级配不良、原材料不附合要求、水泥的安定性不良、漏筋等都有可能使混凝土结构构件产生裂缝。

总之，不论是何种原因引起的建筑物裂缝对建筑物都有不利影响，其影响程度都不容忽视，裂缝问题早已不只是关系到建筑物的观感、美观的问题。首先，裂缝的出现及扩展将会降低结构的整体刚度，裂缝可能使潮气及有害气体腐蚀钢筋，特别是对于预应力钢筋混凝土构件，由于应力主筋一直处于高应力状态，应力腐蚀现象更加严重，将会大大降低结构构件的承载力。其次，裂缝的出现也会使人们产生一种不安全感，甚至影响人们的工作和学习效率，严重的裂缝将会影响建筑物的正常使用。所以，在建筑物的设计施工中一定要严肃、认真，以防止裂缝的出现，对已出现的裂缝要进行及时的处理。

2.裂缝的处理措施

建筑物出现裂缝时，应认真分析，及时采取修补、加固措施，防止裂缝的继续扩展，使国家和人民的生命财产损失降低到最低限度。针对建筑物上裂缝的不同情况，处理措施一般有表面修补法、内部修理法和结构加固法三种形式。

2.1表面修补法

表面修补法一般使用于结构表面出现裂缝的情况。其主要方法有：1表面涂抹水泥浆法;2表面涂抹环氧胶泥或环氧粘贴玻璃法;3表面槽嵌法。

2.2 内部修理法

对于一些较深的或宽度较大的裂缝，通气通水就会促进裂缝的发育，使混凝土进一步老化，加速钢筋锈蚀，对这些裂缝常采用内部修理法：用压浆泵将膨胀性浆体压入裂缝，阻止裂缝的继续扩展，以防止向混凝土内部透风、灌水。根据灌入浆体的不同又分为：1水泥灌浆法;2化学灌浆法。

2.3 结构加固法

对一些特殊结构的深进裂缝及一般的贯穿性裂缝，由于危害较大，除采用内部灌浆法修补外，还采用结构加固法以阻止裂缝的扩展。结构加固法的形式有：（1）加设钢筋混凝土圈套以提高承载力;（2）加设套箍防止裂缝扩大;（3）设预应力拉杆防止裂缝扩展。

3.结语

建筑物的裂缝是经常出现的现象，也是大家经常研讨的问题。上述措施在施工实跌中取得了明显的效果。总之，在设计、施工和质监等单位的同理合作下，在实践中不断总结经捡，采到切实可行的防裂措施，使建筑物裂缝特别是砖混结构顶层墙体温度裂缝问题彻底解决。

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