颐堤港：焕新城市生活方式引领公共空间质变

张于惠子

稳中创新，引领城市公共空间质变

作为朝阳区核心区域的商业地标，创新衍变的细节早已悄然渗透至日常运营环节的细心耕耘之中。于2012年开业至今已步入第九年的颐堤港，成功带动将台及酒仙桥周边社区的发展和衍变，激发整个片区的商业活力，发展成为北京最受欢迎的时尚与休闲商业地标之一。

2400平方米的冬季花园设计独特，充满动感的玻璃屋顶与幕墙让温馨舒适的室内与户外景观交汇融合，宽幅达十二米的LED屏幕上演着动感浪漫的画面，四周更是被各色餐厅环绕，感受自然的潮流胜地。

颐堤港位于北京市朝阳区酒仙桥路18号，直通地铁14号线将台站，占地约为5.9万平方米，总楼面面积约为17.6万平方米，是一处以零售为主导的综合商业项目。该项目建有一座时尚购物中心、甲A级写字楼颐堤港一座、休闲式商务酒店北京东隅。颐堤港氛围时尚灵动、汇集众多国际品牌，入驻颐堤港的品牌包括FURLA、IRO、Theory、lululemon、Club Monaco、Sandro、Maje、Diana Von Furstenberg、AIGLE、POLORALPH LAUREN、APM Monaco、浪琴、丝芙兰、野兽派、Chanel Beauty、Bobbi Brown、fresh等。此外，世界各地美食齐聚、健康美味应有尽有，如羲和雅苑烤鸭坊、蓝蛙、TRBHULU、米其林餐厅莆田、潮堂、青柠泰餐厅、板前十榺·肉问屋、爵士屋和TIAGO等，更有丰富多彩的艺文活动，感受慢享生活。

品牌进阶，共创风尚社交始源地

自2012年开业以来，颐堤港不断顺应客群及市场的变化。作为城市生活方式的载体，颐堤港敏锐捕捉及洞察消费者趋势，抓住年轻消费者喜爱和關注的生活方式话题，对各个业态品牌进行精细化策略调整与进阶。目前，在生活方式品牌方面，颐堤港引入家居生活美学品牌梵几、TALES态思等，同时与生活方式及艺术美学买手店构得艺术、APOUS百汇馆等品牌共同构筑起位于颐堤港LG层的轻享生活美学集合地。在餐饮方面也引进龙人居、Shake Shack、Lady M、T9茶、KEAAMI等众多备受年轻消费群体喜爱的美食品牌。

另一方面，对于追崇新锐品牌目标群体的探索，颐堤港有了更为深刻的解读：具有独立审美意识、视野开阔、寻找社交与认同感、潮流却不浮躁的年轻客群，正是颐堤港品牌升级阶段要抓住的人群。在招商方面，颐堤港深度洞察当代年轻主力消费群体的喜好，引进一系列先锋潮流买手店INXX、Solestage、MLB及潮玩品牌52TOYS等，陆续与消费者如期见面。

对于“活生生活”品牌概念的再度诠释，颐堤港将在“回归生活本质，感受自在真我”的基础上，以生活为根基，在延续品质、品味双在线的同时，增加年轻、潮流、文创、社交的属性，实现品牌进阶之力。

场景营造，阐释“活生生活2.0”

对于场景氛围的营造，颐堤港有着独到的见解与运营逻辑。基于“活生生活”品牌内核概念，结合2400平方米冬季花园的先天空间优势，通过不同主题的丰富活动，让消费者保持时刻新鲜感。另一方面，颐堤港努力建立空间使用者的粘性和秩序感，在满足空间舒适度的同时着眼于场景创新力的激发。

鉴于目前高占比的年轻品质主力客群，颐堤港在自身市场活动策划与传播方面具有极强的前置策划能力，目前颐堤港官方自媒体矩阵已拥有大量忠实的优质粉丝群体，通过灵活运用数字营销策略，整合并打通自有传播矩阵之间的内容输出，通过内容创意，为消费者展示潮流与风尚格调共存的轻享式生活画卷。与此同时，颐堤港积极丰富其线上商城选品及促销活动策划，采用线上和线下结合的方式，增加颐美荟原有会员的消费动力及消费频次，并围绕项目核心品牌理念—“活生生活”进行延展，在后疫情时代开展多档大型市场活动，持续焕新多达43个新品牌亮相，稳步推动市场复苏。

在2020年年末档的“哈利·波特的魔法假日”冬日主题活动中，颐堤港精心为魔法迷们营造出一场神秘、沉浸式的魔法冒险体验，使消费者仿佛置身于“魔法世界”之中。颐堤港也凭借此次活动斩获世界顶级商业奖项之一的“亚洲-太平洋史蒂夫奖”。通过深度联动场内租户品牌，融合至活动主题环节当中，从而实现“双赢”。在整个活动区域内，还有“数字互动”和“整点飘雪”的场景环节，打造沉浸式场景空间。

作为北京现代时尚的潮流胜地，颐堤港打造了一系列精彩纷呈的活动，对“潮流文化”的多种面貌进行了再定义，成为年轻人心中最懂自己的“潮流知己”。从3月的闺蜜节、4月的咖啡青年节、5月的后备厢艺术市集到7月的“不只是音乐节”，越来越多的年轻人因追随潮流在这里相聚、相识、相知，诠释着独一无二的真我姿态。

今年9月，步入颐堤港的第九年，颐堤港与来自中央美院和清华美院等的众多年轻先锋艺术家、拽马戏剧酒吧等多方携手，为公众呈现一场以“IN+ 年轻力胜”为主题的九周年艺术节活动，让消费者在独特的艺术氛围里感受心灵的碰撞与慰藉，在动感的音乐世界里感受生活的活力与朝气，在繁杂的都市环境里找寻到一隅自在天地，开启向内求所的艺术探索之旅。

未来，颐堤港将围绕“活生生活”品牌概念，进一步着力于引进更多的内容元素，满足更多元的客群需求。

一脉相承，展望可持续发展愿景

作为全球首个获得LEED V4.1 O+M鉑金级认证的综合体项目，一直以来，可持续发展理念贯穿于颐堤港的设计、建设和运营的方方面面。为了更全面地实现可持续发展愿景，颐堤港可持续发展中心应运而生。

在今年8月，颐堤港可持续发展中心The Loop正式成立，这是基于颐堤港股东双方—太古地产和远洋商业对于可持续发展战略的共识。The Loop由三面不同功能墙的设计兼具展示、教育与互动的功能，在吸引公众驻足观看和互动的同时，也充分实现了空间的活化再利用。

会员服务、可持续发展及社区营造的理念，始终深度贯穿于颐堤港的日常运营之中，以润物细无声的方式让消费者切身感受到颐堤港的新鲜与独特之处。

颐堤港推行绿色建筑的努力还不仅于此，除了在室内空气质量、公共空间能耗管理等方面的改善，颐堤港还希望携手租户共同达成可持续发展的目标，让绿色商业的基因渗透至运营中的每一处细微环节。绿色厨房是太古地产于2017年在餐饮租户中发起的一项环保倡议，希望通过业主和租户的共同努力，促进绿色科技与环境友好运营模式在餐饮商户中有更多应用。目前，颐堤港已经有超10家绿色厨房，在排风、烟罩、照明、废弃物排放等各方面持续提升，达成优越的食品安全和餐厅卫生表现，同时兼顾了厨师在工作环境中的舒适度以及可持续发展的目标。

在兼顾经济、社会及环境效益的同时，颐堤港希望通过社区营造创造价值、不断提升人们的生活质量，成为社区发展的参与者、影响者和带动者。