建筑工程招投标阶段造价控制措施及方法

郑春雅

摘要：对于建设项目的成本控制将贯穿于建筑工程的整个过程，而不仅仅是在实际建筑阶段或建筑前后的结算阶段进行。因此，对于施工项目的招投标阶段开展成本控制是就是控制生产成本的基础工作，也是在施工阶段以及工程结算的阶段对于施工项目进行成本控制的前提要素。本文主要通过对建设工程进行招投标阶段的成本控制工作开展了深入的分析，结合当前建筑行业的发展实践，探讨了在建设工程的招投标阶段开展成本控制的各项措施。

关键词：建筑工程;招投标阶段;工程造价

引言：在工程建设阶段中采用招投标的建设制度，不仅可以保证市场经济的规范性，还能保证市场经济的透明性。这样也可以有效地解决各个施工企业的人员资质不完善、建设资源不明确的问题。但目前对于成本控制的实际效果并不突出，而以施工企业在投标阶段的成本控制为例，如果成本控制得当，不仅可以有效地降低建筑的预算成本，还可以为建筑项目提供一个合理的计划性总投资方向。

一、在当前的建筑工程招投标工作中进行造价控制发现的问题

1、各种评标方式不够完善

本文通过对相关建筑项目的研究和分析发现，在我国的许多地区，还存在着不带标底的招标和带标底评标的情况。而从客观的角度来看，这种评标方法是对相关投资人投标的平均成本进行加权后的平均分析，然后将得到的计算结果与市场的贴现率系数进行相乘。然而，这样的计算得出的結果虽然具有一定的参考作用，但在实际建设项目中并没有很强的实践价值。因此，虽然这种评估方法与恶意竞价有所不同，但是对于预防作用的价值不大。

2、对于建筑项目的标底价格制定不合理

由于市场所进行的经济变化一直是最明显的，而这种变化也在以不同的方式在影响着众多的企业发展。当前很多业主就不能有清晰的明白当前的市场形势，当前是不能通过降价这种方式来保护自己的经济利益的。并且这种方式也不能很好地体现工程造价，同时还会对产生的标底不公平，因此施工企业的利益也就得不到必要的保障。而很多业主在的自身的行为中往往以自身利益为依据，所以他们在编制实际标底的限价时，就会出现具体数据发生变化的现象，从而使得底价的准确性无法得到有效的保证，而部分招标单位也会因为这一现象而采取一些不当的手段来获取自身的利益以及价值[1]。

二、在建筑工程的招投标阶段进行造价控制的合理措施

1、对于招标文件与审核工作要做到精密审核

在当前所有的建设工程中，各个投标方案是招投标企业最重要的文件材料，同时也是反映业主意向的一个重要依据。因此在招标文件中，应明确的表达各项条件所要表达的具体含义以及所要达到的要求，一定要避免歧义的发生，从而确保建设工程的各项体要求能够毫无保留地在文件中体现出来。而招标单位的主要职责就是准确额描述具体工程的招标条件以及范围、其主要的功能特点以及工程概况。因此如果表述的含义比较含糊，就会因招标方的误解而引起建筑问题，从而增加项目的建设成本。对重大项目应组织专家组对招标文件进行检查与评审，在项目招标前将基础工作夯实牢靠，为招标阶段工作顺利推进，合同执行阶段不留造价调整活口。

2、全面提升造价人员的专业素质

首先，相关的工程造价人员必须时常学习和掌握相关的专业知识，从而不断提高自己在造价行业中的业务素质。并且工程造价人员还需要根据市场经济变化的发展方向提高自己的业务涵盖范围，要学习更加全面的专业以及其他知识，不断适应市场经济环境的发展变化，能够以综合能力应对好各种复杂多变的市场情况所带来的问题。其次，相关的工程造价人员必须注意提高自身的综合专业素质，这也就是所谓的职业道德素养。而遵守职业道德是进行造价工作的基础，同时也是提高个人的道德素质的基础[2]。

而工程造价的范围包括大量的资本投资，因此涉及的范围很广。而且面对众多额参与建设项目的单位以及施工人员，中间的关系以及利益网络十分复杂。而项目额造价人员就必须正确的看待这些关系，时刻思考如何抵制金钱与物质的各种诱惑，从而避免在行业业务活动中造成的不利影响。因此在这方面，工程造价的人员就需要不断提高自己的职业道德水平;定期组织造价从业人员进行廉政、保密教育，各种案例中对当事人的各种处罚、处分、甚至承担刑事责任处理的案例分享，时刻警钟长鸣引以为戒。最后，工程造价的工作人员还需要注意自身在技术、经济、管理以及成本和其他方面的业务技能提升，通过定期的培训，不断提高自身的工作技能，与时俱进，真正掌握市场经济系统的变化信息，进一步提高整体的业务水平[3]。

3、牢牢树立健全的各项招投标审核机制

各个项目造价人员还要严格的按照评标的控制流程开展招投标的管理活动，要能够准确额编制相关额招标文件，还要严厉打击各种在招投标审核过程中的违法行为。并且对于工程量清单的审核工作，对工程量清单的使用过程中，要有正确、完整的业务能力进行实际应用。而在确定投标的限价或底价时，还必须防止投标人通过串通哄抬工程的建设成本;利用大数据分析判定投标人是否串标、围标，如分析投标文件方案的雷同性、电子投标文件的编制机器作者、上传电子文件的MARK地址等进行分析比对。因此有必要明确各个招标项目的技巧，并根据相关文件的标准来判断投标人的建筑资格、审查标准以及报价要求。此外，还需要招标人组建评标委员会来进行评标。并且根据招标文件以及各项审查标准，对候选的投标文件要进行公开的评审和比较，进而选出最佳的中标单位。

结语

结合以上研究可以发现，大力的推进工程项目的招投标成本控制工作可以有效的缩短项目的建设周期，同时还可以保证建筑工程的质量，进而大大降低工程造价需要的资本投资。此外，进行工程造价的成本控制，还可以将工期、成本与质量之间原有的矛盾关系通过转化为和谐统一的并行关系。

参考文献

[1]刘义安，魏凌飞.建筑工程招投标阶段造价控制措施及方法[J].砖瓦，2021（06）：156-157.

[2]朱许伟.建筑工程招投标阶段的造价控制方法[J].四川建材，2020，46（04）：202-203.

[3]伍珂珂.建筑工程招投标阶段工程造价控制措施分析[J].居舍，2020（05）：154.