房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点分析

刘刚

摘要：监理工作属于三方工作，受建筑企业委托对建设单位的现场管控，监理单位主要对项目质量运用行业规定，督促以及管理建设方进行规范化工作，以提高房建项目总质量。工作过程应始终保持质量优先的原则，对建设过程的问题实施管控，基于此本文对监理工作的意义与工作重点进行总结。

关键词：房屋建筑;监理工作;质量控制;策略探究;

引言

房建项目是我国发展的重要建设项目，城市的房建带动地区经济与就业问题，因此项目质量尤为重视，部分房建企业因其高质量工程，以得到社会各阶层的注重。通过监理工作进一步提升行业质量，工作人员应始终以行业规定完成工作，通过精细工作发现项目隐藏问题，将工作责任落实。

1、房屋建筑监理控制的作用

新时期是发展时期，城市发展不能离开房建施工，面对社会高需求量的建筑物，企业正加项目的争取与建设，推动城市建筑物向规模化方向过渡，此时为确保建设单位的施工效果，务必增加监管过程，这是提升质量的重要过程。质量过关的房屋建筑物可为用户安全提供保障，因此监理工作意义重大，本段文字通过下述分析。第一以建筑企业角度分析，监理工作是建筑企业的现场监管工作代表，利用建筑企业赋予的监管权力，目的高效果呈现出项目的全面。这是将企业项目技术实现的工作措施，工作中，监管人员代替企业行使组织方案、管理条例细节补充，充分协调施工单位的活动，维持参与单位的各项权利利益，消除建筑企业与施工单位的资方限制问题。第二以施工单位角度分析，监理工作的核心是监督工作，是对建造单位的全过程掌管，对施工单位而言，此项工作是为约束而产生的，但实则是为将现场建造过程进行优化的过程。通过现场监督实现资源的合理利用，通过质量控制工作，合法保证建造单位的权利，避免出现质量不过关的合同问题。第三以行业角度分析，俗话说无规矩不施工，正是此道路，投资企业与建造方无法得到三方的介入，会影响行业发展，既然监理工作是为质量而生，实则是相关部门的政策的代表，对现场工作运用法律规定标准化监督，不因自身私利，将整个过程公开化、透明化，最终将行业带动到更良性的发展局面。

2、房屋建筑监理工作要点

2.1要点工作内容

分析工作要点应站在工作内容角度总结，本段文字总结其重要工作过程。监理人员应根据行业规定，对建筑企业招标的建设单位进行承建资质审查，比对项目规模与承建单位的匹配程度，符合规定后方可准许其开工。与此同时监管单位应做出内部工作计划，根据委托建筑企业的提出的要求，设计出监管工作计划，确保质量监管工作体现价值。开工后，工作人员应协助建筑企业完成现场工作，此时建筑企业会分派出企业内部的现场工作人员，两单位应做好工作对接，始终以质量影响因素做工作分析。此时监管单位应将部分人员进行现场入驻，与建设施工方进行图纸的三方审核与交底工作，对于单位私自更改的方案及时进行督导，责令其调整。最后项目的交付工作，应协调建筑企业、建设单位管理人员与监管方人员协同完成检验。

2.2事前控制

质量监理工作重点应做好开工前准备工作，本文通过三点总结。第一补充建设单位的施工方案，企业完成顶层规划工作后需要建设单位入场，此时为提高施工过程的就监督效率，监理方应分派人员进行建设单位方案审查，对其单位的方案利用行业基础标准完成核查，若现细节不清，或材料参数配比不良问题，应及时督促其调整。第二筛查进场材料，监管单位可采取抽查方式进行进场材料监督，抽查阶段应要求建设单位给定材料合格证明书，以及材料供给合同，对型号规格认真筛查，在原材料源头控制好项目质量。第三现场放线跟进，影响建筑物上层质量，往往存在基础工作环节，监管单位应在放线数据测量过程进行监督，这是工作环节容易忽视的内容，对于精准度更高的测量设备应用，应注重数据比对。

2.3事中控制

质量监理工作重点应通过事中控制完成，本文通过三点总结。第一建设全过程的现场旁站，工作经验得出，不进行现场旁站的形式监督工作，对项目质量的控制无法达到预期目标，此时结合项目的重要程度选派人员进行旁站，发现问题可及时督促其更改。第二做好密闭项目的现场监管工作，建设单位为脱离监督，通常会私下调整建设方案，尤其是对检查死角或監管人员无法进入的密闭项目，此种工作人员应着重处理该过程。通过比对方案与现场进展，将质量问题挖掘并督促改正。第三增加资料审查，监管部门有权检验施工日志，施工日志是记录日常的工作流程，监管单位比对送检资料与施工日志，因此控制质量。

2.4事后控制

分析工作要点应站在工作内容角度总结，本段文字总结其重要工作过程。第一审查完工资料，工程结束后建设单位会送检承建日志、方案与自检过程，此时监管单位应对送检资料进行现场注意比对，出现资料与项目质量无法对应的资料，应照明原因，不符合规定择其更改。此时监管单位应将现场收集到的问题，逐一进入现场比对，观察建设单位是否如实落实。第二最后资料审查，事后绝不是事后补救的含义，其内涵是施工结束交付工作之前，监管单位仍有责任对不合规定要求整改，此时监管单位注重，对整改问题进行核查。第三重视签字，做好监理工作的最后一般岗，是签字工作。签字带包验收合格，为做好最后工作，监理单位应在交付工作中，与建设单位共同检验，要求建设方逐一将容易出现质量问题项目出示方案与施工日志，在对比中保证质量。

3、结束语

基于本论文分析，可了解监理工作的重要意义，实际工作中，监理单位应使用保证清醒的工作思路，建立质量与规定的配合工作模式，深入现场充分发挥价值，将整个过程公开化、透明化，最终将行业带动到更良性的发展局面。

参考文献：

[1]陆丰.房屋建筑工程监理的现场质量控制研究[J].低碳世界，2021，11（05）：184-185.

[2]王光耀.住宅精装修监理质量控制提升探索[J].江西建材，2021（03）：172-173.