房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术

薄岩

摘要：渗漏问题是影响建筑施工质量的顽疾。综上所述，建筑物漏水的原因有很多。我們还需要因地制宜地设计建筑，不断规范施工操作和现场控制，改进防水材料。同时，要高度重视防水和渗漏问题，可以促进房屋建筑防渗漏的整体水平。

关键词：房屋建筑;防渗漏;施工技术

近年来，随着建筑业的快速进步和国内科技水平的提高，越来越多的高端技术被应用到建筑领域，人们也对建筑质量提出了新的标准。建筑工程在实施过程中，容易受到外界因素的影响，造成建筑结构渗漏等问题。因此，在房屋施工中，施工企业应深入分析渗漏原因，选择防渗漏施工技术，以防止或降低发生渗漏问题的概率，保证房屋建筑施工质量得到显着提高。因此，有必要研究建筑施工项目中的防渗施工技术。

1 房屋建筑中常见的渗漏区域

1.1 屋面

根据2013年全国建筑渗漏调查项目报告，共采集屋顶样本2849个，其中不同程度渗漏2716个，占总数的95.33%。漏水部分主要出现在天沟、檐沟、落水口和栏杆等薄弱部位。如果水从屋顶渗出，通常是永久性的。即使用高压注浆防水材料密封裂缝，由于防水材料和周围混凝土的干缩变形或材料老化，几年后裂缝会重新出现。

1.2 外墙

外墙的渗漏多在梁底和门窗位置。在大多数民用建筑中，砌块常被用作墙体材料。该材料具有自重轻、隔音效果好、施工速度快等优点。但在雨季，易吸收大量水分，具有湿胀干缩的特点，进而出现暖裂。同时，砌体墙的砂浆接缝不饱满时也容易形成裂缝。一旦通过接缝出现墙体，在风压的作用下很容易使内表面发霉、鼓包、脱落等。这部分的漏水往往会给居民带来很大的困扰。

1.3 厨卫

厨房和卫生是生活中用水最多的地方，也是经常出问题的地方。如果这两个区域的排水系统不通畅或防水层质量不符合要求，势必会导致该区域出现积水、渗水问题，这些水会沿着混凝土中的孔隙扩散到地面，造成角落渗水。

1.4 地下室

根据调查报告，在地下室采样了1777例，其中发现不同程度泄漏的1022例，泄漏率为57.51%。地下室在当今民用建筑中的应用非常普遍。地下管线布置紧密，靠近地下水位。一旦结构不够紧凑，就会出现细小的裂缝，水很容易从薄弱的地方漏出来。

2 房屋建筑渗漏原因分析

2.1 施工设计因素

施工设计直接影响建筑防渗水平。不同的区域、不同的功能、不同的建筑重要性，对防渗的要求也不同。例如：福建部分地区属于沿海地带，建筑物保护层易受腐蚀、风化等破坏，导致防水层失效、渗漏。设计人员应在设计前对施工现场的实际情况、气候和温度进行评估和调查，选择合适的防水材料。就中国住宅设计师而言，他们在设计过程中强调建筑的结构和稳定性，而忽略了防渗工作。同时，一些设计人员经验不足，使用防渗技术和材料不当，使防渗设计不完整，甚至不符合实际需要。

2.2 原材料质量因素

材料的选用是防渗施工技术的物质基础，是保证工程质量的基础。目前建筑防水材料的原材料仍然是沥青，但沥青是由碳氢化合物组成的，对温度和外界环境的变化非常敏感，特别是在施工过程中，防水材料的控制并不严格，所以有些 不合格产品流入施工现场，带分收费，给工程质量埋下重大隐患。

2.3 施工技术管理因素

现阶段，我国建筑业进入门槛低，建筑工人工资低，专业技能和知识理论基础差。但是建筑公司还是用这些人来控制人工成本，而且由于大部分项目工期紧，公司的管理人员没有对这些工人进行相关领域的培训，实际操作中很多工人，基层未达到相应规范要求就急于进行下一道工序作业，施工管理现实无法到位，处于粗放控制状态。

3 防渗漏施工技术在房屋建筑工程项目中的实际运用

3.1 建筑墙体结构

通过查阅网络平台相关资料，可以得出结论，我国颁布的《建筑墙体工程质量检验规定》明确规定，相关工作人员在对建筑墙体结构施工质量进行检验时，应从框架梁结构、阳台根部和建筑墙体结构找平层，再检测防渗漏保护层的质量，确保质量检验的有效实施。为实现这一目标，在房屋建筑工程实施防渗漏施工过程中，施工人员在使用防渗漏施工技术时，应具备一定的建筑墙体结构先验知识，同时，对墙体与墙体及内置防渗漏保护层的厚度进行计算，以确保施工安全，提高施工质量。如果在施工过程中，操作人员采用防渗施工技术后，施工效果没有达到预期目标，则施工人员应立即检查建筑墙体结构是否存在漏水或渗水点，如有相关发现问题，应在极短的时间内进行优化，避免留下质量问题。

3.2 建筑屋面工程

考虑到屋面对整个建筑起到隔热、防漏、保护的作用，屋面的施工质量将直接决定整个建筑的施工效果。因此，在建筑屋面工程施工过程中，施工人员应合理选择防渗技术，严格按照工程设计方案实施施工内容，保证了建筑屋面防渗漏施工质量的显着提高，从而增加建筑物的使用寿命。为了达到这个目标，建筑企业应该：在屋面工程施工过程中进行防渗漏，通常选择压实处理技术，从高到低方向铺设，并且需要注意的是每一次铺设都做好质量检查工作，确保问题随时发现并处理问题。混凝土建筑材料的施工到位，这期间要注意的内容是屋顶浇筑作业，保证连续性，因为间接浇筑会降低温度，产生开裂问题。

3.3 建筑厨房、卫生间

从房屋的结构来看，厨房和卫生间是整栋建筑中最耗水的部分，如果在房屋的施工过程中不保证排水工程的质量，很容易在地面上积水，会造成地下水难以排出，进而影响地板，诱发渗漏。因此，在厨卫工程实践中，操作人员必须正视排水系统的关键施工，正确选择排水系统的安装位置，以防止厨房、卫生间不会产生站立水现象。具体来说，首先要设计好建筑厨房卫生间的楼层高度和坡度，使水能顺利流入地漏。其次，要严格控制厨卫设施质量，对排水量大的设施设置排水标准，从根本上预防和减少渗漏问题的发生。最后，厨房和浴室的洗浴设备要充分考虑，例如淋浴房的位置和浴缸的设置。通过合理的设计，可以有效的防止建筑施工的渗漏问题。

3.4 建筑房屋地下室防渗漏施工技术

混凝土有裂缝，混凝土的薄弱部分渗水。因此，在地下室施工过程中，应保证地基的稳定性，避免不均匀沉降。此外，施工人员应保证混凝土浇筑的连续性和密实性。应尽量减少变形缝的设置。如果需要设置变形缝，此处应特别加强防渗施工。地下室地下管道泄漏问题往往是防治的重点领域。

4 房屋建筑施工防渗漏的优化策略

4.1 结合区域环境，做好二次深化设计

设计是保证防水质量的前提。設计人员不仅要熟悉设计规范和材料性能，还要根据具体的地理环境、水文地质条件、工程特点等进行设计，联合渗流区的设计应综合考虑。合理设计混凝土构件，增加混凝土本身的密度，多道设防。在雨量充沛、气候潮湿的地区，适当的排水坡度可以增加屋面的排水坡度。尽可能设计坡顶以加快水流，避免积水渗漏。

4.2 严控施工材料，切实完善进场质检制度

对于施工来说，合理使用材料是保证施工材料的质量。施工企业应根据设计图纸和施工进度及时采购材料，避免施工过程中因缺料而停工。为保证原材料的质量，在选材上应采用招标制度。物料进场时，相关管理人员应严格进行质量检验，保证符合设计要求。不合格品不得使用，不合格品供应商应采取处罚措施，确保供应质量。

5 结束语

综上所述，随着我国建筑业的发展，房屋渗漏问题逐渐浮出水面，成为人们关注的焦点。作为建筑企业，应高度重视这一问题对人们日常生活和工作的影响，认真分析和应用防渗技术，完善建筑排水系统的设置，采用优质防水材料，提高防水性能，确保排水系统、建筑材料和墙体密封等方面的质量，做好防渗维护，只有这样才能最大限度的保障施工质量，增加房屋施工时间的可用性。

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