浅谈BIM技术在建筑施工造价管理中的应用

傅高路

摘要：BIM技术利用各种专业化的软件来构建建筑物的模型、核算钢筋用量、核算混凝土用量以及其他类型的工程量。并且当建筑物模型建立起来之后可快速地形成工程量清单、导入计价软件。这种技术在工程项目的各个阶段都具有很高的利用价值。本文采用全过程工程造价管理的思路分析了BIM技术在项目决策、设计、招投标以及施工等各个环节的应用价值。

关键词：BIM技术;建筑施工造价;管理

引言：

项目工程造价管理主要是依据施工图纸统计出分项、分部工程的具体施工内容及其消耗的材料、人工和机械等成本，传统的造价管理方法主要依靠具有经验的造价人员逐一核算各个部分的工程量，但是人工模式存在效率、准确率低下的制约。基于BIM技术而建立起来的造价管理软件可建立建筑物模型、自动核算工程量清单以及形成项目造价，这种技术在造价管理中的应用已经越来越广泛。

1工程造价管理概述

工程造价管理在项目的不同阶段具有不同的控制目标、相异的控制方法以及不同的误差要求。在项目投资决策阶段，施工图纸还未确定，建设单位大多只能根据同类型项目分项工程的单位造价来估算出拟建设项目的总体造价，这一阶段的造价管理目标在于较为准确地掌握项目投资额，允许的误差范围相对较大[1]。等到项目施工阶段，施工图纸、实际工程量、材料耗损以及施工材料的实际采购价格等信息都可精准掌握，此时的造价管理则强调精细化，误差允许范围较小。项目造价管理包括了项目决策、设计、招投标、施工以及竣工验收在内的全过程，造价核算的主要依据为建筑物的模型、工程量、施工材料采购成本、定额以及项目措施费用等。全过程造价管理的应用范围可参考图1。

2 BIM的造价管理应用

2.1 基于BIM技术的造价管理软件

BIM技术本质上是利用各种专业化的建筑管理软件来建立工程项目的模型、自动计算工程量，然后再使用计价软件来核算出基于模型的工程造价。目前国内都开发了一些比较成熟的BIM软件，并且基本都涵盖了造价管理方面的功能，表1列举了一些市场应用广泛的BIM软件。

2.2 BIM造价管理应用

2.2.1 投资决策阶段

BIM软件主要基于建筑物模型和建筑物参数来精确化的计算出钢筋以及混凝土等结构物的工程量。但是在工程项目投资决策阶段还没有设计出具体的施工图纸，建筑物的各项参数也不能确定。因而在这一阶段只能根据同类型的建筑物模型来大致估算出整体造价，在具体实施过程中主要是利用BIM软件系统将相关模型中各项影响造价的参数提取出来，这种管理方法的运用能够让投资单位比较准确的把握工程项目的造总体造价以及控制投资风险[2]。

2.2.2 设计阶段

工程项目的设计方案一旦确定下来就基本上决定了工程量、材料的种类和用量、施工方案、机械租赁以及用工规模等，而这些因素所花费的成本综合在一起就占据了项目造价中的绝大部分，因此，设计阶段对整体造价的控制具有非常突出的影响力。为了有效从设计环节控制住项目造价，建设单位一般会给设计单位制定一个造价上限。在这一范围之内由设计单位通过方案对比、局部设计调整等方式将造价控制在最合理地范围之内。设计阶段常常会因为技术、成本或者功能因素而更改或者优化前期的设计结果，相应的工程造价核算结果也会因此而改变。传统的核算方式在这种情况下就显示出效率低下的问题。而BIM技术可使用Revit等模型软件快速地将建筑物模型导入到钢筋算量、土建算量等软件，然后再使用计价软件计算出造价。设计人员还能利用BIM软件的可视化功能来及时发现管线碰撞、钢筋用量过多等方面的设计缺陷，进而有效规避不必要的成本支出[3]。

2.2.3 招投标阶段

在招投标阶段由建设单位或者建设单位委托的专业造价机构根据施工图纸统计出工程量清单以及核算出项目造价，这些数据作为其选择投标单位和投标方案的依据。而项目投标方则是根据招标方提供的工程量清单和施工图纸等资料核算人、机、材料以及项目措施费等成本，然后形成竞标方案。BIM技术在这一阶段可利用已经编制好的设计图纸和钢筋算量软件、土建算量软件来计算出工程量清单，其核算结果的精细程度能够达到较高的水平。具体实施过程要利用软件平台来建立建筑物的三维立体模型、绘制轴网、建筑结构的各种构件（如柱、板、梁、墙）等、最后使用GGJ（钢筋算量软件）和GCL（图件算量软件）来计算出相关结构的工程量。显然，在建模的过程中必须将各种建筑物的长、宽、高等尺寸参数准确地输入到系统中，算量的准确性与否将会与这些参数之间产生紧密的联系。利用BIM软件建立建筑物的模型时要遵循一定的顺序和规律，先是构造建筑基础结构，然后再建立上层建筑结构的模型，框架为主，装修模型在后，充分掌握施工图纸是开展模型建立的基本前提，模型建立越准确，软件计算的造价就越可靠。

2.2.4 施工阶段

第一，项目施工阶段影响造价的因素。1）变更。施工过程中有可能因为地质条件变化、功能需求变化或者设计失误等因素而造成项目变更，并且这种情况在大型的建筑工程项目中非常普遍，变更的产生会导致施工内容、材料消耗、工程量以及人工和机械费用等全部发生小范围的变化，此是就必须重新核算造价。2）信息沟通不畅。施工单位中的土建、电气、给排水、消防等各个专业存在一定的交叉和工序衔接问题，很多工程变更问题是由各个专业在衔接中出现错误所致。而传统的项目管理模式下各个专业的技术人员只能根据图纸来判断各自的施工内容，相互之间的配合效果比较差，很难及时发现设计错误或者施工缺陷[4]。在BIM技术背景之下利用三维可视化功能将各个专业的建筑构件全部展示在同一个立体模型中，并借助这种信息化的方式来促进各个专业之间的配合、减少变更以及提高总体的施工进度。

第二，BIM软件在施工造价管理中的具体应用方法。BIM5D模型中融入了进度和造价管理功能。在具体实施时先将建筑物的鋼筋和土建算量模型导入到广联达的5D模型中，各个专业要分开导入。紧接着是在这一基础上包括合同、工况、进度以及模型等在内的数据集成。施工单位在获得这些造价信息自后可将其作为控制进度、安排人员和机械进场时间、分析施工成本的依据。尤其要在分项和分部工程完成之后对比分析实际造价和预算之间存在的差异，优化造价模型，BIM技术的运用可帮助施工单位动态化的控制项目造价，提升了施工造价控制的科学性。并且各个施工单位和不同施工专业之间的信息沟通效率、配合效率也会因此而大幅度提升。

2.2.5 竣工结算阶段

竣工结算阶段由建设单位和施工单位根据最终版本的施工图纸、变更签证以及实际工程量等信息对整个项目的工程量清单再次进行系统核算，而这些数据将作为结算工程款的依据。但是建设单位通常对项目管理、工程量计算、图纸审核等缺乏足够的技术和经验，双方在这一环节往往从维护自身利益出发，多某些内容产生较大的分歧。在这种情况下可利用BIM软件的各种算量模型对各个分项、分部工程的工程量实现精准的核算，并且一些先进的BIM软件在规范性方面已经完全能够取代传统的人工核算模式。以广联达软件平台为例，其系统汇总具备工程量清单统计、构建工程量统计、钢筋工程量统计、分包量统计等多种基本功能，在竣工结算阶段使用这种软件可极大地提高效率、减少纠纷以及提高准确性。当然，模型和实际情况之间不一定完全一样，局部还要人工模式配合完成。

3 结束语

BIM系列软件中集成了包括进度和造价控制功能在内的软件，建设单位、设计单位和施工单位都能利用这种软件平台来辅助完成不同阶段的项目造价控制。BIM软甲中集成了建筑物钢筋算量、土建算量等专业化的造价管理软件，只要各个使用方精准地建立起建筑物的模型，这些造价软件就能发挥出良好的效果。

参考文献：

[1]汤德俊.基于BIM技术在建筑工程造价管理中的应用分析[J].科技经济导刊，2017（14）：26.

[2]马晓新，刘海艳.BIM技术用于建筑工程造价管理中的实践探究[J].建材与装饰，2016（20）：154-155.

[3]曹珊珊.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用探讨[J].四川水泥，2020，No.282（02）：236-236.

[4]杜启杰.BIM技术在建筑工程造价管理中的运用效果分析[J].住宅与房地产，2016，000（036）：207.