城市商业综合体建筑设计措施分析

周红蕤

摘要：随着我国人口基数不断增减，城市的土地资源使用情况也开始变得紧张起来，于是为了缓解经济发展为城市空间造成的压力，人们提出了城市商业综合体建筑概念，其主旨在于将办公、餐饮、商业、文娱等生活功能融为一体，为人们提供便捷服务的同时，也提高对于城市空间的使用效率。基于此，本文對城市商业综合体建筑设计理念进行了概述，并详细分析其建筑主要特征，最后讨论城市商业综合体建筑在设计阶段需要关注重点事项。

关键词：城市商业综合体;建筑设计;现代城市

引言：顾名思义，所谓“商业综合体建筑”，即指商用多功能楼房。在现代城市空间之中，人们的大部分休闲、消费、工作方式都要依托于建筑来开展，因此根据其使用功能不同，对建筑内部空间的格局规划也各有要求。而城市商业综合体建筑为了满足其“综合型”、“商用型”特点，在设计过程中相较于普通民用建筑或商用建筑都有着明显的差异性，因此设计人员需要把握其基本特征，才能够保证设计方案能够满足建筑使用需求。

一、城市商业综合体概述

根据使用功能不同，城市商务综合体建筑可以分为三种类型，分别是单一满足多种商务类型的综合体建筑、融合住宅的生活型商务建筑以及单一综合类型建筑等三类。其设计理念主要在于更加合理的规划空间使用效率，在同一座建筑空间内，为民众提供尽可能多的城市服务类型，以此实现节约建筑成本的目的。同时，这部分节省下来的成本，可以继续投入到建筑内外设施以及环境改造方面，使得建筑的使用性能更加完好，同时为群众创造更好地生活体验。除此之外，城市商业综合体建筑最为显著的特点，便是使得建筑与城市之间关系变得更加融洽，解决了以往城市居民出行时的距离感与交通不便因素，让一座城市内的商务信息往来变得更加快捷[1]。

二、城市综合体的典型特征

1、超大空间尺度

随着城市商业综合体建筑的兴起，越来越多的城市中都开始涌现出相关概念的标志性建筑物，并且极大地带动了地区的经济繁荣发展，逐渐在人们心目中成为一座城市的形象代言。因此为了更好地与城市规模之间取得适配性，在进行城市商业综合体建筑的筹划阶段，设计人员需要保证其拥有足够开阔的空间结构，以便于人们能够为其打造完美形象，同时也有利于满足其综合性的功能配置需求。

2、通道树型交通体系

为了避免人们在开阔的建筑内部空间中迷失方向感，因此在进行其通道设计时应当考虑树形设计方案，同时各条主干道的分支变化要保证一定的规律性，在关键位置处还需要设置电梯和电子指示牌等标志性设施，一来能够起到地标作用，二来也能够保证电梯设置尽可能合理，避免人们由于找不到电梯而错失不同楼层之间的连接通道，同时又能够确保电梯不会出现冗杂闲置，增加无谓的养护费用[2]。

3、购物和娱乐结合

在传统的城市发展模式中，人们通常都会建设专门的商业街来满足城市人口的消费娱乐需求。虽然这种方式能够在一定程度上推动地区的商业发展，但是其造成的弊端也相对明显，其中尤为突出的便是容易引发交通问题与环境问题。但是在城市商业综合体建筑当中，不仅妥善解决了这一缺憾，同时也使得建筑的空间网络功能更加多元化，巧妙地将建筑空间与城市景观融为一体，为市民提供了更加便捷的商业服务类型。例如，随着城市车辆逐渐增多，以往人们外出休闲娱乐时常常会受到拥堵不堪的交通状况所困扰，但是在城市商务综合体建筑中，通常都会装配有空间开阔的地下停车场，并且容纳了超市、影院、餐饮、服饰购物、儿童娱乐等综合性服务项目，能够一站式满足人们的所有需求，并且在最大限度上考虑到了建筑功能的人性化设计。

4、高科技集成设施

城市商业综合体建筑设计不仅能够体现现代建筑对于空间使用的精妙，同时也是将智能科技与人类生存空间完美结合的具体表现。由于其空间开阔，并且使用功能多样，因此必须通过先进的机电系统与网络通讯技术相互配合才能够将其各项功能完整的体现出来。例如建筑外观装饰的各种LED灯光、建筑内部的恒温控制系统、消防喷淋、应急疏散系统等等，无不都是采用了高端的网络通讯技术与绿色建筑材料（如建筑表面的玻璃幕墙）来实现智能化控制，不仅有效节省了人力成本开销，同时也能够确保建筑的日常运转更加节能与稳定。

三、城市商业综合体建筑的设计

1、在城市中的位置

城市商业综合体建筑在进行选址的过程中主要考虑两点：

其一是借助城市原有的商业基础，在繁华的城市中心地段进行建筑。由于其已经具有一条完整的产业链结构，如：品牌商业、高档餐饮等等，因此可以促使商业综合体建筑快速步入发展正轨，融入到城市原有的商业生态之中。但城市中心土地资源有限，并且交通压力繁重，因此很难展开大规模修建，通常是在原有老式建筑的基础上进行改建。

其二则是避开原有城市中心的繁华地段，在城市的边缘，也就是各大开发区中进行修建。由于空间开阔，并且能够享受到政府的一些优惠政策，因此这一类综合体建筑通常能够发挥出更加完善的功能，同时由于其自身商业规模庞大，往往能够快速在周边地区发展出一条完善的产业结构，因此能够有效带动一个地区的整体经济发展。

2、功能定位和使用性质

商业综合体建筑在城市中的功能定位不仅仅只是为人们提供一个娱乐休闲场所那么简单，在某些层面而言，它还反映着一座的城市的发展观念、经济实力以及精神面貌。因此根据其功能定位不同，其使用性质也存在着一定的差异性。

首先是系列类型，也就是结合城市的发展特色，将一系列具有互通性及延续性的产业链条捆绑在一起，便于为人们提供更加完善的服务;其次是互补类型，也就是将各类商业功能区联系在一起，为人们提供完整的城市服务，这种商业类型通常也会确定一个主体产业，然后由不同类型的附属商业结构来共同为其缺失功能进行服务;最后则是竞争类型，也就是将多个同类产业结构放置在相同区域内，便于人们进行对比选择，以此督促商家不断提高自身的服务水平。

3、使用空间设计

城市商业综合体建筑的空间设计理念，更多的是遵循一种价值互补原则，最为直观的例子便是当前综合体建筑的商业中心通常都会与住宅、写字楼、酒店设计为一体。这样的设计方式不仅能够为建筑的商业中心提供更加充裕的消费群体，同时也有利于为民众提供更加便捷的服务，从而将商业综合体建筑的最大价值体现了出来。因此在设计过程中给，设计人员主要需要考虑建筑商业中心与其相关物业组合之间的空间比例问题，以此确保其内部各项功能之间能够紧密衔接。

4、交通流线的引导

交通导流线是将综合体建筑各个功能区域连接起来的关键，其在设计过程中应当最大限度确保建筑内部居民能够快捷的到达各个目的地，但是又需要确保将居民生活区与商业区之间隔离开来，从而有效避免来访者随意侵扰，为建筑内部居民带来不便之处。因此在设计过程中一方面需要保证各个出入口的合理配置，同时还需要通过适当的门禁装置及外部天桥来实现建筑内部空间的有效连接[3]。

结束语：综上所述，城市商业综合体的出现不仅能够为民众生活带来很大便利，同时还能够带动地区的经济快速发展，因此设计师需要合理的对其空间设计进行规划，以此将其最大功能发挥出来。

参考文献

[1]刘科.热带城市商业综合体公共空间解析——以新加坡、曼谷商业为例[J].低碳世界，2021，11（04）：207-208.

[2]葛琳.城市综合体建筑的外部空间设计研究——评《城市综合体规划与设计》[J].工业建筑，2020，50（08）：201.

[3]霍如礼，王云，李想，李广，史建勋，张晓斌.城市综合体装配式建筑中的BIM+集成化应用[J].绿色建筑，2020，12（06）：84-85.

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