土建工程预算审核方法及有效控制建筑工程结算分析

谢菊兰

摘要：随着建筑行业的发展，土建工程也逐渐增多，其中审计工作是保证工程效益的重要环节。审计方式的合理性直接关系到建筑工程的结算质量，对建筑工程的发展至关重要。但是，从目前情况看，我国在土建工程预算审核工作方面还存在一些问题，本文对此类问题进行了相关分析，并进一步提出解决措施。

关键词：土建工程;预算审核;结算

随着我国逐渐趋于城市化发展，工程建筑行业迎来了发展的春天，但是随之而来的是激烈的竞争。建筑企业要想在激烈的竞争中长久生存，就应在保证工程质量的基础上尽量提升自身的经济效益。工程预算审计是控制工程建设的重要手段，对工程建设的合理性具有重要意义。但是，从当前情况看，我国的土建工程在预算审核工作中还存在一些问题，给建筑企业带来不利影响，还应采取有效的解决措施。

一、土建工程预算审核的常用方式

（一）全面审核

全面審核的特点在于具有全面性，但耗时较长，涵盖了土建工程的所有动工项目，只要涉及细化支出内容的项目全需加以审核，进一步确认该项目的真实程度。该种方式受时间限制，因此只适合应用于小型土建工程的审计核算当中。但是由于其分类项目较多加之审核手法较为精细，因此从审核效用方面分析，其更不易产生误差，从一定程度上保证了审核结果的精准度。

（二）重点审核

虽然全面审核具有精准、全面的特点，但是在土建工程中的小规模建设项目数量有限，因此，如果过于追求全面将会在一定程度上使预算成本提高，而重点审核成为土建工程中常用的一种审计方式。所谓重点审核关键就在于“重点”上，侧重于编制重点审计内容，而对于细小的、固定的预算支出则可以适当节省审核成本与时间[1]。在土建工程中框架内容为重点，比如外窗配置和构架墙体等。

（三）对比分析审核

在熟悉土建项目预算之后可以找到一定的规律，审计人员根据此类规律适当调整，从而在保证审计合理的情况下提高审计效率。在实际工作中充分考虑工程数据的真实性，并从中分析工程预算的规律，进一步出具建筑区域面积造价、投资行为、投资尺度、分区结构比重以及实际耗损情况等。将此类信息作为制定预算方案的参考依据，从节约实际规划出发，保证审计质量。

二、土建工程造价结算审核工作中常见的问题

（一）预结算工程量计算缺乏精准度

在开展工程预结算计算时，工程量计算是一项重要内容，其质量直接影响工程造价的整体水平。但是，在土建工程中普遍存在错算、漏算和重算等不良问题，影响工程预结算的最终质量。造成这种问题的原因主要是对施工设计图纸以及工程实际开展情况缺乏了解，工作人员的专业性不强等。

（二）定额套用缺乏合理性

很多土建工程企业为了提升工程结算的效率，通常会采用定额套用的计算方式。但是，在实际工作中，常常存在定额套用用不合理的问题。具体表现如下：第一，定额套用范围缺乏合理性，甚至一些企业采用的定额套用方式不符合当地实际标准，这就造成工程预结算结构和实际存在严重不符;第二，土建工程施工过程中普遍存在“低价套用、高额定价”的问题，甚至一些结算人员将普通建筑的结算应用到高层建筑上;第三，在实际工程预结算审核工作中，常常存在重复套用以及定额套用等由于人工失误引发的问题。

（三）设计变更缺乏清晰地表述

监理工程师和投资人是土建工程的主体人物，如果他们对施工实际情况缺乏相应的了解，那么将无法为施工人员传达正确的设计图纸变更，这些问题都会在后期的施工中体现出来。同时，在工程项目实际变更的过程中，投资方应先让施工人员做好工程变更，之后再进行相关手续的办理，而依照此流程又会影响工程结算审核人员获取相关数据的及时性，从而影响工程预结算的顺利开展。

三、提高土建工程预算审核工作质量的对策

（一）实施全过程工程造价控制

在具体审核工作中，还应对土建工程全过程实施全过程的造价管理控制，进而提升土建工程预算的合理、有效性。尤其是工程投资处于决策阶段时，在保证工程质量的前提下，对施工设计方案进一步优化[2];在施工设计阶段，对施工技术水平进一步优化，保证施工方案的科学合理性，加强管理人员管理水平的提升，结合实际工程情况，全面提升全过程造价的管理水平。

（二）重视预结算审核工作

要想有效控制土建工程造价的开展，还应重视对预结算审核工作的控制，进一步实现对工程成本整体造价的控制。因此，为了降低土建工程成本，保证工程质量，还应从预结算审核工作着手加强管理。通过对以往的土建工程预结算审核工作进行分析，发现其中存在的普遍问题为造价成本错算、漏算和重算等问题，因此，还应加强该方面的审核，提升审核的质量，善于发现土建工程预算审核中存在的问题，并采取有效的解决措施。在保证工程质量的基础上，提升工作效率。

（三）对工程变动和信息数据加强审核

土建工程在发展建设的过程中，由于建设周期较长、涉及范围较广，导致建筑施工遇到的问题具有不确定性。对此，还应结合施工的具体情况制定合理的施工方案，并根据施工条件的变化进行动态调整、优化，而不是死板的按照原施工图纸进行[3]。在对土建工程的施工方案进行变更时，必然会引起工程造价的增加，为了将增加的成本控制在合理范围内，就需要对土建工程预算审核工作加强管理，确保土建共曾施工变更的真实、可靠性，使土建工程的变更审核得以强化。此外，还应对有关施工数据做好审核工作，建立完善的土建工程施工信息数据库，保证所收集信息、使用信息的合理性，为土建工程的审核工作提供可靠的依据，共同为企业发展服务。

（四）加强对施工现场签证的审核

施工现场签证由建设单位与施工单位一致同意对建筑工程进行的变更，但是该部分并没有在建筑工程的施工图中提出，同样土建工程的承包合同中也没有涉及到此类内容。在实际现场签证审核中应做到以下两方面：一方面，鉴于一些建设单位驻工地代表的签证仅仅对于实际发生的工作内容加以确定，而并不清楚定额工作是否包含此项内容，或者其否属于施工合同的计价范围，对于此类问题还应在审核时充分考虑，避免计算重复[4];另一方面，应保证现场签证内容、款项明确化、清晰化。

（五）选用合理的审核方式

审核方式是保证审核效率和质量的关键，因此在开展审核工作时，还应结合工程实际情况选择合理的审核方式，如工程投资规模较小则适用全面审核;对于占据工程重要比重的个别项目则适用重点审核方式;对方案较多的工程项目计算则适用对比分析法[5]。每种审核方式都有自身的优缺点，选择合理的预算方试对工程项目建设有良好的推动作用。而这也需要预算审计人员掌握不同的工程预算方式，提升自身的工作能力，能够将不同的审核方式灵活的应用到不同土建工程中。

结束语：

综上所述，预算审核工作对土建工程顺利开展具有重要意义。在实际进行审核工作时，还应根据工程规模大小和实际情况，选用合理的审核方式，保证工程造价分析的合理性，进而实现对土建工程预算的良好掌控，促使企业在保证工程质量的基础上实现经济效益最大化，在激烈的市场竞争中占据一席之地。

参考文献：

[1]万助椽. 土建工程预算审核方法及有效控制建筑工程结算探讨[J]. 建筑与预算， 2016（4）：28-30.

[2]张琳，万亚妮. 土建工程预算审核方法及有效控制工程结算探讨[J]. 科研，2017（1）：00262-00262.

[3]李勇. 新型绿色建筑工程造价预算及成本控制浅谈[J]. 工程技术：全文版，2017（1）：00055-00055.

[4]张淑芳. 试论建筑工程造价预结算审核工作中的问题及对策[J]. 建材发展导向上，2015（5）：201-202.

[5]张昶姣.刍议建筑工程预算在工程造价控制中的作用分析[J].环球市场，2016（29）：238-238.