关于装配式建筑推广问题的探究

欧阳丽

贵州城市职业学院

1 前言

20世纪50年代，我国便向苏联学习了工业厂房的标准化设计和预制建设技术,从那个时候开始，装配式建筑在我国就已开始处于萌芽阶段。但是直到现在几十年过去了，为什么我国的装配式建筑的发展还这么缓慢？众所周知，对于社会的可持续发展来说，装配式建筑是符合社会发展趋势，符合绿色建筑要求，符合建筑业发展的方向的。但是，为什么我国装配式建筑的知晓率这么低?装配式建筑推广难度这么大？装配式建筑在推广过程中到底遇到了哪些问题？

2 目前装配式建筑的使用情况

在所有建筑物中，自建房、商品房和公共建筑占的比例比较大，下面我们分别对其使用装配式建造的情况进行分析。

2.1 自建房

在我国，自建房在农村几乎占了住宅类型的全部，特别是在乡镇及以下级别的行政区域。而且，即便是大部分县城里，自建房所占的比例也特别高。但是在这些自建房中，我们却几乎看不到装配式建筑的任何迹象。无论是正在施工的，还是已经修建完成的自建房，采用的都是传统的砖混结构和现浇施工技术。那他们到底知道装配式建筑吗？经调查访问，农村地区的建筑工人，几乎没有人听说过装配式建筑，城市里的极少部分建筑工人在施工项目中听说过装配式建筑。但是当问及他们建房时会不会选择装配式建筑，大家都一致表现出对其安全性存在担忧，对其造价没有任何的概念，但对其施工工艺和施工速度，以及政府的相关补贴政策比较感兴趣。

2.2 商品房

目前市场上的商品房主要有底层、小高层和高层，但是他们的装配式率都特别的低。经过分析，这其实主要是装配式建筑的技术问题还未得到很大的认可。特别是用于高层建筑，所以很多房地产开发商也不敢冒这个风险。另一方面，还有缺乏政策对这方面的刺激。但是，对于商品房来说，除了建筑主体结构外，很多维护结构和隔断及各功能区都是可以采用装配式构造的部品来完成的，特别是厨房和卫生间。这样既方便施工，又能减少环境污染和资源的浪费，也提高了整栋建筑的装配率，还不影响整体建筑的稳定性和安全性。政府及相关部门，可出台相应的政策及要求，对不同高度的建筑物提出相应的要求，如：低层建筑，尽量实现全装配化，最低要求装配率达到80%；多层建筑装配率不能低于60%；高层建筑装配率不能低于40%，并在验收时对相关构件及连接方式和安全性进行检查，同时规范各装配式构件使用的产品规格。

2.3 公共建筑

公共建筑包括办公建筑、旅游建筑、商业建筑、科教文卫建筑、通讯建筑、交通运输建筑等。公共建筑在整个建筑物体系中所占比率也比较大，且大多数建筑高度都不高、建筑面积大，这也是可以增加装配式率的一个不可忽略的对象。目前公共建筑中已有部分使用了装配式建筑，特别是旅游建筑、交通运输建筑和部分商业建筑（如商场、营销中心等）。这样的新型建造方式及建筑形式，还是吸引了不少人的目光，大家对它好奇，但是却很陌生，不敢尝试，身边缺少了解和学习的机会。

由于自20世纪后期以来，我国建筑业一直以传统的建造模式现浇施工为主，预制装配式建筑案例较少，这也导致了熟悉预制构件的技术和管理人才较少。所以目前各类建筑中装配式建筑使用情况还比较低。从建筑施工方面来看，也有由于相关专业技术人员和现场施工管理人员比较缺乏的原因。另外，经调研分析，由于政策的引导，每个地区几乎都有装配式建筑的相关公司或基地，且网上也有很多装配式建筑的公司在做广告及采用多种方式进行宣传，但是目前自建房使用装配式建筑的还是少之又少。

3 制定相关政策推进装配式建筑的发展

任何新事物的发展都要符合社会的发展规律，并得到外界条件的有效刺激，如此，该新事物才能有序并快速地发展。无论是从节约、环保，还是从技术创新方面来说，装配式建筑都是符合社会发展的大方向的。我国的市场由政府和市场“两只手”来控制其有序发展，同样，装配式建筑作为新事物刚进入市场，它需要政策进行一定的干预，才能取得更好的发展成果。以下是我国不同的历史时期，相关政策对建筑业发展的政策驱动因素。

自党的十七大报告提出“生态文明”建设发展方针以来，相关部门积极响应绿色生态发展要求，陆续出台了一系列扶持政策。如2013年1月1日国务院办公厅颁布了《绿色建筑行动方案》，积极推行住宅全装修，促进个性化装修和产业化装修相统一；2015年中央城市工作会议配套出台的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，提出了明确的装配式建筑发展目标；2016年住房城乡建设部表示,要力争用10年左右时间,实现中央城市工作会议提出"装配式建筑占新建建筑比例达到30%"的目标等。中央多个会议及相关文件精神已充分体现了国家对装配式建筑发展的重视，但是目前急需解决的是相关政策措施的贯彻落实问题。

表1 我国建筑业主要发展阶段及驱动因素

3.1 各地方就业局增加对装配式建筑施工人员和管理人员的培训项目

现在各地方就业局都在开展就业技能培训工作，装配式建筑作为新型的建造方式，对建设相关的施工人员和管理人员都提出了新的要求，作为规模比较庞大的农民工队伍，他们传统的施工技能已不能满足新时代建筑业发展的需求，所以需要各地方就业局提前做好建筑改革的培训准备，同时也能解决很大一部分人员的就业问题。

3.2 在建设用地申请中，优先批准装配式建筑申请者，并给予相应的财政补贴

由于建筑用地越来越紧张，所以很多地方行政管理部门已经对建设用地的审批提出了更加严格的规定，此时也是装配式建筑推广的绝佳时期。因为传统的建筑方式对土地资源的比较浪费，对环境的污染也比较大，但是装配式建筑在施工到最后拆除整个过程，都可以做到环保、节约。所以此时对建设用地申请者采用装配式建筑建设者进行优先批准，并给予一定的财政补贴，能够有利于装配式建筑的推广。同时，还能提高人们的环境保护意识和增强民众的幸福感。

3.3 给予装配式建筑公司或项目实行相关优惠减免政策。

随着相关文件精神的出台，很多企业已经有了敏锐的市场嗅觉，对装配式建筑衍生的相关产业或市场大胆地进行尝试。目前，沿海发达地区已经建设了很多装配式建筑产业基地，但是内陆地区却还很少，这需要政策进行鼓励的同时，还需要传统的建筑公司敢于勇敢转型，才能抢占市场，实现改革时期的华丽转身或是锦上添花。

4 解决装配式建筑当前存在的主要问题

目前的装配式建筑业还存在一些问题亟待解决，特别是技术、构配件和运行维护等方面，这些是影响装配式建筑发展的内在因素，也是阻碍装配式建筑发展的主要问题。

4.1 技术方面

装配式建筑的设计、施工和管理，目前都还是利用传统建筑的模式来进行的。装配式建筑是可以实现集设计、施工、运维和拆除为一体的信息化全生命周期。装配式的连接方式，无论是干链接还是湿链接，还是其结构体系，对其安全性的影响都是极为重要的。装配式建筑的技术方面需要投入更大的科研力量，及加强新材料的研发和使用，才能建出无论是理论上还是实践中都能让人们比较满意的装配式建筑工程。

4.2 构配件方面

装配式建筑由于是工业化生产，然后到施工现场进行组装的建造模式，这就导致不同的连接部位需要采用不同的连接构配件。建筑工程项目施工比较复杂，而且工程量也比较大，这就使得施工过程中的构配件种类和规格都比较多，因此构配件的标准化和模数这是必须解决的问题，同时也需要明确不同构配件的型号和使用位置，方便施工人员和管理人员记忆。

4.3 运行维护方面

装配式建筑目前推广速度比较慢与装配式建筑的后期运行维护也有很大的关系。装配式建筑的施工效率得到很多建设方的认可，特别是需要赶工期的工程，但是很多建设方又不敢使用装配式建筑来完成自己的建筑项目，包括施工方也不太敢，因为双方都会对后期维护存在相应的担忧。这就需要相关公司做好后期维护的承诺，同时相关部门培训出一批懂装配式施工技术的人才来满足市场的需求，提高装配式建筑运行维护的保障。

5 结语

目前,我国众多的装配式结构体系主要包括PC结构、钢结构和木结构为主，还有部分的新型材料混合结构。至于到底使用何种体系的装配式建筑，这可根据各地区的或各项目的实际情况而定。因为我国地域宽广，幅员辽阔，经纬度跨越都比较大，各地区建筑材料资源及气候等也存在很大的差异，所以对于装配式结构体系的使用，可以结合当地的地理环境、资源优势和产业优势，加上地方适当的政策措施干预，从而加快装配式建筑的推广和发展，早日实现建筑产业的重大转型。