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2020年11月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落

2020年11月份，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落

初步测算，2020年11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月回落，二手住宅涨幅总体稳定

初步测算，2020年11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨8.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅与上月相同。

广东：将通过降低户籍、社保等门槛，为青年人才购房提供便利

据澎湃新闻：日前，共青团广东省委员会与广东省住房和城乡建设厅联合印发了《关于开展“青年安居计划”高校应届毕业生住房保障服务行动的通知》（以下简称《通知》）。《通知》提出，力争到2022年基本实现珠三角地区城市每年新增供应的公共租赁住房和人才住房面向高校应届毕业生的比例不少于20%，非珠三角地区城市不少于10%。广东省住建厅表示，近年来广东省积极推进人才安居工程建设，截至目前，全省累计供应新就业无房职工和青年人才公租房、人才房共逾15万套，发放购、租房补贴约4.85亿元。接下来广东将通过降低户籍、社保等门槛，为青年人才购房提供便利。同时，广州市将本科以上新就业大学生纳入住房保障范围，在黄埔区，青年人才工作半年即可买房;在深圳，青年落户门槛降至大专文凭;在佛山，本科毕业青年人才有工作证明即可购房。

南京：进一步加强住房租赁市场监管，规范市场秩序

据中国网地产：针对住房租赁市场存在的发布虚假房源信息、收费不规范、违规“租金贷”、部分企业开展高风险经营活动等问题，南京市房产局、市发改委、市公安局、市市场监管局、市金融监管局、人行南京营管部、银保监会江苏监管局、市委网信办联合印发了《关于进一步加强全市住房租赁市场监管 规范市场秩序的通知》（以下简称《通知》），规范住房租赁市场主体经营行为，保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。《通知》坚持问题导向，从机构登记和开业、房源发布、合同网签备案、服务收费、房屋安全、租金收付、行业自律、部门联合监管等8个方面做出具体规定。

沈阳：既有住宅加装电梯 住户可提取住房公积金

据《辽宁日报》：近日，根据《沈阳市既有住宅增设电梯试点工作方案》精神，沈阳市职工可以提取住房公积金用于加装电梯。按照规定，符合沈阳市既有住宅增设电梯范围、实际支付既有住宅增设电梯费用且无未偿清沈阳住房公积金贷款的缴存职工及配偶，可申请提取住房公积金。职工本人及配偶在增设电梯交费票据载明日期两年内，可以申请提取一次住房公积金，逾期不再受理。职工本人及配偶提取总额不超过家庭所分摊的增设电梯费用总额，即如果增装电梯分摊的费用是4万元，可提取的住房公积金数额不超过4万元。據悉，沈阳市将在“十四五”期末改造完成2000年底前建成的需改造老旧小区。改造分为基础类、完善类、提升类。其中，完善类改造标准为，拆除违法建设;整治小区及周边绿化、照明等环境;改造或建设小区及周边适老设施等，经征求居民同意后，根据相关规定，以单元为单位可加装电梯。

川渝联合出台住房保障合作政策

据新华网：重庆市住建委与四川省住建厅近日共同研究制定《深化川渝住房保障合作工作方案》（以下简称《方案》），推动两地住房保障领域相关合作事项落地生效，带动周边地区更多的人在成渝地区双城经济圈安居乐业。《方案》明确，双方将在建立常态化联络机制、推进完善住房保障体系、协同解决新市民住房问题、共同推动保障信息公开、推动租住管理刚柔并济等方面进行合作。根据《方案》，双方将加快推动完善川渝地区住房保障信息共享，在当地信息公开平台建立川渝地区住房保障信息公开栏，公开对方城市住房保障政策、申请渠道、房源和保障对象情况、网上申请入口等信息，在公租房申请窗口设立绿色通道，两地跨区域申请公租房互相优先办理，逐步实现川渝地区公租房网上申请，共同推动公租房保障范围城镇常住人口全覆盖，实现无差别受理、同标准办理。