房建施工技术应用与施工管理

魏超

摘 要：随着我国经济社会的快速发展，人们在房建工程建设方面投入的关注越来越多。作为房建工程建设的重要内容，房建施工技术较为复杂，在进行建筑质量控制过程中，建筑企业通过完善房建施工技术和施工材料，提升房建工程的施工质量。文章对房建工程施工技术的应用进行了简要分析，提出了加强房建施工管理的具体措施，旨在推动我国房建行业的发展。

关键词：房建施工技术;应用;施工管理

中图分类号：TU745文献标识码：A文章编号：1674-1064（2021）06-118-02

DOI：10.12310/j.issn.1674-1064.2021.06.057

社会经济的持续增长加速了城市化发展，并在一定程度上成为房地产建设领域的主导方向。因此，为了确保房地产建设在市场中主导地位的竞争优势，有必要把重点放在房地产建设上，科学地改进施工技术，分析建筑施工技术，探索如何使用有效的房建施工资源管理，确保优质的房屋建筑。

1 房建施工的重要价值

随着我国城市化的快速发展，建筑和住房建设规模发生了巨大变化，房建施工的技术在提高住房质量方面具有重要作用。为了有效实现项目房建施工在市场上的竞争优势，最重要的是对房建施工的良好管理和对施工技术的良好利用。参与此过程的施工人员、主要材料、施工技术、施工技术应用程序等都要进行有效管理，并且要为员工提供专业培训以提高资源管理效率。在施工中，要提高全体员工的责任感，提高全体员工的道德操守和職业素养，传授安全施工知识，逐步克服安全隐患和风险，帮助改善房屋建设的质量和经济性[1]。

2 房建施工技术的应用

2.1 混凝土施工技术

现阶段，在工程建设的过程中，混凝土是建设的主要材料。混凝土施工技术是用于建造混凝土房屋的不可替代的建筑方式之一，且具有高传热的特点，应用范围极为广泛。建筑中应用混凝土施工技术，既要坚持与项目建设实际需要相结合的原则，还要严格把握施工技术应用的要点。当散热超过混凝土可以承受的极限时，散热会引起混凝土大裂缝，直接影响到工程的施工质量。为了有效避免这种情况，在施工过程中应均匀控制混凝土温度，主要表现为水合后温度升高，铸块内外温度变化以及冷却。因此，可以有效地防止混凝土开裂。

在混凝土施工过程中，必须严格遵循与工程实际施工条件有关的热应力计算作为主要标准，并确定混凝土施工计划。同时，要根据施工计划适当地使用运输设备、机械和人工。

2.2 钢筋连接技术

随着施工技术的现代化发展，施工技术的许多新功能已广泛用于工程建设中。钢筋连接技术快速可靠，是提高建筑施工质量和效率的关键技术之一，如图1所示。建筑项目不符合粘结项目钢筋的设计准则，可能导致安全漏洞，直接影响房屋结构的质量和稳定性。因此，在房建施工中必须增加加强接头的稳定性以确保结构要求。例如，检查焊缝与机器零件的面积比，螺纹接头的抗冲击性，当用大量套筒于连接螺钉时，必须在某些情况下执行某些动作和任务，以确保设计的灵活性，保护施工项目并确保可靠性[2]。

2.3 防水技术

在建筑工程的施工过程中，防水作业是必不可少的一项工程，是工程质量检测的重要内容，直接影响建筑物的安全性。具体施工中，防水技术主要是针对屋面及地下结构的滴、裂、渗漏等缺陷进行施工，防止物体与水接触，从而防止泄漏并确保破裂不受损坏，如图2所示。全面的防水方法直接影响项目的整体使用，因此，在施工过程中，要加强管理施工人员，有限改善防水性。房屋的防水结构可以由外墙材料和聚合物水泥基料的混合物构成，可以有效防止水进入房屋。这种类型的涂层具有薄、安全和实用的优点。此外，许多防水外墙砖都使用碳酸盐砖砌的建筑墙，需要使用钢丝网将防水外墙砖固定在固定位置。

3 房建施工技术的施工管理

3.1 严格把控材料关口

建筑材料对于建筑工程也有极大的影响，合适的施工材料可以延长建筑的使用寿命，提高建筑的安全性，不同地域的建筑材料有所区别，选择施工材料需要因地制宜。在房屋项目建设过程中，相关人员应根据项目的设计要求仔细选择材料并检查材料。检查材料的主要目的是检查其特性、类型和其他技术性能是否符合标准。对所选材料进行研究和评估，不使用任何不符合标准的材料[3]。

总的来说，房建施工必须使用符合相关认证和相关认证的钢筋、水泥和焊条。在使用材料之前，应再次对其进行仔细检查，以避免材料存在问题而导致房屋质量出现问题。

3.2 加强施工进度与施工成本管理

通常来说，住宅建筑的建造需要大量资本投资，完善建筑工程施工项目成本的管理体系有利于施工项目成本的控制，以提高建筑工程企业的经济效益，有利于提高企业在激烈的市场竞争中的竞争力。因此，建筑单位必须在建造前对建筑物的成本进行预算，并在建设过程的每个阶段为该成本分配适当的预算。建筑企业还应为施工阶段设定一个开发目标，该目标应与每个阶段的建设成本预算相联系。在施工过程中难以预测并影响施工计划和工程造价的项目，施工管理人员必须根据有关情况及时调整施工计划和工程造价，根据当前情况，加强整体管理。建筑单位还要在不同的建筑过程之间进行良好的交互，加强各种建筑活动的协调，确保施工期不受影响。正确管理施工计划和工程造价，可以提高建设项目单位管理的效率，从而有效提高施工质量控制的效率[4]。

3.3 及时进行技术交底

施工技术交底是施工管理中必不可少的重要环节之一，各项技术交底记录也是工程技术档案资料中不可缺少的部分。技术标准是管理建筑质量和住房项目安全的最大保证。研究施工技术对住房项目管理的要求，加强基本标准设计，建筑设计以及质量和技术管理体系的发展的科学发展，并认识到施工技术质量标准的可能性以及质量控制和评估。施工管理人员需要仔细检查施工图，确保总平面图和施工图的高度和几何尺寸正确，并及时解决施工图和建筑工程线的逻辑位置。

为了确保电线和管道的施工不会受到阻碍，要根据澄清房屋分包技术参数所需的人员数量，组织工程建设，修改施工计划并管理房屋建设工程领域的质量管理、技术措施和计划建筑项目，确保结构图符合房屋结构的特定要求。

施工过程中的实物项目执行时，为了使承包商在单个项目和一般住房建设项目中的技术操作实现标准化，要认真遵循施工计划和设计方案，实施标准化建设流程，有助于推动施工进程。

3.4 加强施工设计阶段的质量管理

在设计阶段，必须加强对设计师的培训和管理，同时确保设计人员充分理解并不断改善结构设计。建设住房项目要考虑到建造房屋的实际情况，创建适合特定住房建设的建筑项目，提供有关房屋建造的专业和科学建议。

在评估阶段，要加强对项目的分析。正式施工开始之前，建筑设计单位、施工单位必须对建筑设计进行科学合理和专业的分析，尤其要检查建设项目规划标准是否与房屋实际要求相符，是否完全满足技术要求和技术参数，以及建设项目如何有效地管理施工等方面。

加强施工阶段的质量控制，可以最大程度地减少施工项目的不合理性，为施工提供可靠的科学建议，从而提高房屋建筑的施工质量。

4 结语

房屋建设是现代社会发展的基础设施项目，与人们的生产和生活息息相关。建筑质量不仅关系到生产单位的经济利益，而且对社会稳定具有重要影响。因此，建筑企业要保证房建施工技术的管理和质量，提高工程建设的质量，从而满足我国住房工程发展的要求。

参考文献

[1] 高诗星.房屋建筑现浇混凝土施工裂缝的技术管理探析[J].中国房地产业，2020（33）：97.

[2] 陈大鹏.房建工程应用BIM技术的策略研究[J].科技与创新，2020（8）：148-149.

[3] 陈德勇.试论房建工程管理与施工技术[J].装备维修技术，2020（2）：300.

[4] 丁伟.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2020（6）：6-7.