装配式建筑的成本控制分析

胡乃帅

【摘要】随着我国社会主义市场经济的飞速发展，我国建筑行业的发展水平也有了极大的提升，装配式建筑业亦是如此。2016年国务院针对装配式建筑提出了相应的指导意见，推动了我国的新型城镇化发展，使我国建筑行业与信息化工程深度融合，促进了我国建筑行业转型升级。从近两年的建筑行业发展情况来看，我国的建筑行业优势并不能得到良好的发挥，其主要原因在于装配式建筑工程成本非常高，导致民营建筑企业并不会主动修建装配式建筑。因此，研究影响装配式建筑成本因素具有重要的意义。

【关键词】装配式建筑;成本控制

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

18.

装配式建筑方式实际上是一种比较环保的建筑工程类型，在现代建筑项目中非常重要，它本身具有很高的质量，在一定程度上，也提高了工程项目的工作效率，缩短了预期，减少了不必要的浪费。

1、装配式建筑的概念

装配式建筑是一种新型的建筑方法，并且在城市化趋势下快速发展并普及，其特征是在建筑过程中采用了“流水线”式的流程，“积木型”的建筑结构，主要将工厂装配线上制造的主要零件运输到施工现场，最后使用灌浆锚栓后浇铸件，再通过具体的连接方案成为建筑产品。这些相对来说比较简单的建筑建造方式，使得装配式建筑具备了很多的优点。特别是与现有的普通施工方式来比较，这种建筑方式更加快捷且能保证更好的质量，并尽可能多地使用机械来完成一些工作，节省了大量的人力资源并使用了更加科学的建筑模型。先进又快捷的施工方法也有效地提高了建筑效率和质量，最终实现了装配式建筑施工过程的标准化，具有高度的工业化和信息化的特点，使其在建筑行业中依靠自己的优势和独创性不断发展，更好地满足的现代施工的基本需求。

2、装配式建筑与传统建筑成本对比分析

为了更好地对装配式建筑成本影响因素进行分析，本文将结合相关案例进行数据对比。将预制装配率为40%的项目进行详细的成本数据分析，并选取同类型的传统建筑项目进行对比，从装配式建筑预制构件运输、生产以及安装等方面进行成本分析，对预制装配式施工成本增加量、成本变动量进行掌握。

项目一预制率为40%，预制构件主要为预制阳台、外墙、楼梯、梯间墙以及空调板等。将其与传统施工成本进行对比（见表1）：从表1楼板施工成本对比中可以看出，对于整个单位。

工程量的楼板，其装配式施工成本比传统施工成本高出825元，成本变动率为67%。其中，建筑在建设过程，不仅涉及管理支出，还涉及运输以及安装成本。装配式建筑不仅要将预制构件组装成整体，还要将预制构件与现浇建筑共同完成。此外，对模板安装现场后浇筑的部分材料费用支出也不应忽视。从表3外墙施工成本对比能够看出，装配式外墙成本比传统施工成本高出1397元，成本变动率为96.65%。相比楼板结构以及阳台结构来说，外墙结构独特的生产工艺与复杂的内部结构，导致装配式外墙构件预制成本较高。但预制装配式外墙构件能够将保温层、结构层以及外饰层通过特殊的蒸养方法进行结合，质量相比于传统施工工艺有着极大的提升，但制作费用也大幅度提升，性价比较低。

通过对如上成本进行分析，能够看出装配式建筑施工成本中的安装费用以及运输费用占比较大，远超出传统施工成本。因此，应对安装费用支出以及运输费用支出进行优化，引进新型安装工艺以及运输机械，对装配式施工成本进行优化，以促进整个行业的可持续发展。

3、装配式建筑的成本控制措施

3.1积极推广装配式建筑工程项目

装配式施工项目的施工方案必须要有严格的制定标准，要有一个完整的体系，有必要加强施工建设中的监督力度，保证施工过程中的问题可以及时发现并解决，在此基础上，积极推广装配式建筑工程的应用。例如，可以优先考虑公共建筑，让该区域人们看到装配式建筑的普及，或者优先建设政府拥有的经济适用房，办公楼，学校，医院等。要保证这些装配置建筑试点项目的严格质量控制，以确保示范项目可以完美地呈现出装配式建筑的特点，可以作为典范驱动整个行业的发展，从而促进了装配式建筑体系的形成。凭借其成熟的技术和较高的性能成本，在有效的积极推广下，一定可以得到更好的发展和普及。

3.2分析设计图并确定合理的施工方案

在设计构件过程中，应让构件的生产企业参与生产过程，充分考虑构件在拆分以及制作过程中的合理性。在拆分过程中，应尽量减少构件的规格，考虑到构件模具的通用性，并结合具体的项目工程，尽可能实现结构内部装饰集成化。因此，在构件设计阶段，应加强建筑师、结构设计师以及装饰设计师之间的密切联系。装配式建筑要求构件在各项环节具有一定的契合度，因此对构件的设计深度和精细度的要求都非常高。如果存在瑕疵的构件被批量制作，那么会给企业带来很大的损失，也会因此延误建筑的工期。为了减少方案设计中因为构件问题带来的重复成本，设计人员应减少后期设计变更，利用BIM技术进行三维设计，预制构件设计人员对构件的构造以及空间位置进行适当调整，从而降低装配式建筑的成本。

3.3设计理念需要转变

从理论走向实践是较为漫长的过程，不是一马平川，而是伴随着不断的试错和反复。在当前装配式钢结构住宅设计过程中，一个比较主要的局限性就是设计师的设计理念与思维没有随着新的建筑形式而更新。传统的住宅设计思路，标准化设计较为薄弱，整个设计过程更为自由，常为了营造亮点、别出心裁而做出一些特别的设计。然而，这与理想的装配式钢结构住宅的设计思路是背道而驰的。标准化设计、一体化设计要求设计师们站在新的高度，重新审视住宅设计，以更宏观、更全面、更系统化的格局去思考问题。在这个倡导装配化、需要装配化的时代，建筑师们需要有新的视野和认知。

3.4装配式建筑成本分析FCM模型的仿真应用

借助软件FCMAnalyst1.0，基于FCM的推理功能进行预测分析和诊断分析。该软件按照模糊认知图的表示方法和推理机制设计，可以输出模型概念节点随时间迭代更新的状态曲线和数据值。预测分析旨在预测当某一变量发生变化时目标事件随时间的变化。其可以用来研究当某一装配式成本影响因素发生变化时，装配式建筑成本这一目标事件随时间的变化。

3.5进一步研究装配式建筑的降成本途径

装配式建筑具有质量优、节能环保等特点，但经济性却不如传统现浇式建筑，这是制约我国装配式建筑发展的重要因素。因此，如何降低装配式建筑项目的工程造价是目前推广和发展装配式建筑急需解决的问题。

3.6完善装配式建筑的政策制度

目前，虽然国家和地方政府陆续出台了一系列装配式建筑的相关政策及制度，但并未普及落地。因此，应进一步完善装配式建筑制度，构建一套完善的政策制度框架体系，并出台强制性的推广政策，以促进建筑企业转型。

3.7加大政府政策引导力度、建立健全标准规范体系

要从建造成本、运输成本、适应地形能力、建造设备等方面进行思考从而建立装配式住宅体系筛选标准，满足装配式建筑的自身需求。装配式建筑企业需要加强技术创新，促进成套研究成果转化为标准规范，在此基础上完善装配式建筑的设计标准，实现构件模数化，选用标准化构件灵活组合成多种需要的结构形式，用标准定型的构件来拼装成多种不同的建筑类型，方便人们根据经济状况与个人喜好采购相应的产品进行组装，提高了装配式造型的多样性。

结语：

总之，随着我国相关政策以及工艺的逐步成熟，装配式建筑成本可能会逐渐降低。相关人员应针对装配式建筑各项环节不断地进行成本控制，改变传统的设计思维，明确各项环节中的成本控制思路，为后期的装配式建筑工作奠定良好的基础。

参考文献：

[1]侯波.探讨装配式建筑工程成本控制分析[J].中国住宅设施，2020（7）：54-55.

[2]张国华.建筑成本管理的控制方式及相关问题阐述[J].工程技術研究，2018，3（5）：166-167.