嘉定新城党建服务中心装饰装修技术与管理措施浅析

■ 黄永辉 HUANG Yonghui

0 引言

随着经济的持续发展以及人们的生活水平、生活品质不断提升，人们对工作生活环境有着越来越高的要求，作为建筑业的重要组成部分，装饰装修行业与人们工作生活环境息息相关，人们对装饰装修质量的要求也越来越趋严格。但是，相对于建筑工程，我国的装饰装修工程发展较晚，标准化、专业化有待加强。

党的十八大以来，随着基层党建工作的不断加快发展，党建服务中心也成为了企业或者政府的一个标配，是基层党组织开展活动的一个阵地，主要作用是联系党和人民群众之间的桥梁，一个党建服务中心作用发挥得好的话，它能组织联系群众、组织动员群众、宣传教育群众，从而凝聚人心、促进和谐、维护社区稳定，因此，有别于一般建筑的装饰装修，除了需加强标准化、专业化以外，党建服务中心的装饰装修还要能够满足党建工作需要。

1 装饰装修工程特点

建筑装饰装修工程是根据建筑物的自身特点及设计理念，按照一定的审美、功能需求对已有建筑结构主体进行装饰装修的工程。根据调研，装饰装修工作具有以下特点。

1.1 装饰装修方案注重个性化要求

相对于土建工程，装饰装修工程在质量要求方面缺乏统一的标准，不同类型的建筑、业主对于装饰装修工程的要求都不一样，需要在充分了解业主、建筑业态的基础上，结合现场勘查结果，针对性地制定出科学合理的装饰装修方案，合理的方案需兼顾使用需求、建筑安全性、美观以及施工的技术难度等。

1.2 空间受限，技术工艺要求高

装饰装修工程是在主体工程完成后实施的，通常会受到空间环境的限制，而很多工作又需要交叉作业，在一定程度上增加了设计、施工的难度，此外，装饰装修工程要避免对原结构造成破坏，在工程实施前，要对主体结构质量进行检查，在质量合格的情况下才可以实施装饰装修工作。

1.3 涉及的专业面广、环节多，管理要兼顾全局性

装饰装修工程较为复杂，涉及建筑、结构及设备等多个专业，而且包含多个环节，容易出现交叉施工、平行施工的现象[1]，因此，装饰装修工程管理要有全局视角，相关单位要对工程进行全过程、全方位监督和调度管理，协调设计、施工等各方、各专业有序、合理地开展工作，避免各自为政、顾此失彼的情况发生，确保工程保质保量的完成。

1.4 绿色环保要求越来越高

当前绿色环保理念已经渗透到各个行业，装饰装修行业也不例外，越来越多的人开始意识到绿色环保的重要性，注重装饰装修工程的绿色环保性能，这就要求在设计、材料选用、施工过程中注重绿色环保理念，采用环保装修材料、绿色施工技术等。

1.5 施工人员的专业素质有待提升

装饰装修工程主要的工作是由施工人员完成的，对施工人员的专业性要求较高。而在我国，相对于建筑工程，装饰装修工程发展起步较晚，很多装饰装修企业的施工人员原来是从事建筑行业的，在装饰装修方面未经过专业培训，对装饰装修行业缺乏足够的了解以及专业的技能，其中：包括对装饰装修图纸的理解、机械设备的操作等，给装饰装修工程项目的管理带来了一定的隐患[2]。

2 嘉定新城党建服务中心项目概况

上海嘉定新城党建服务中心位于嘉定新城洪德路50 号，嘉定区洪德路与沪宜公路交叉口，建筑面积约2988.57m2，建筑层数为4 层，建筑高度19.2m，嘉定新城党建服务中心功能包括：接待大厅、宣誓大厅、员工就餐区、中庭休闲区、办公室、会议室、沙龙、亲子活动区、红十字会生命体验馆、党史陈列馆、媒体应对演播厅、异形教室、健身房、多功能阶梯教室等。嘉定新城党建服务中心装饰装修工程于2018年6月开始，于2018 年12 月竣工验收（图1）。

图1 嘉定新城党建服务中心外观

3 嘉定新城党建服务中心装饰装修技术

3.1 数字化、信息化技术的应用

加强党风建设是保持党先进性的本质要求，所以党建展厅设计显得尤为重要，是搭建党与人民群众之间的直通车，随着数字化、信息化技术的发展，展厅设计行业不断革新迭代，嘉定新城党建服务中心在设计中综合应用各种灯光效果、投射、一体机、LED 显示器等智能技术和数字多媒体互动展示技术，可实现以图文并茂和声形结合的方式展示各种党建文化，让人民群众更直观的认识党的文化、革命前辈的英雄事迹，培养人民群众形成正确的党史观、价值观（图2）。

图2 嘉定新城党建服务中心党史陈列馆展示图

3.2 顶棚装饰装修技术

吊顶装饰技术可以强化顶棚构造的层次感，提升室内装修的品质，在现代装饰装修工程中得到了广泛的应用。其中，纸面石膏板吊顶具有良好的阻燃性能以及轻质、隔声、抗震、较易现场加工性能。本项目部分区域顶棚采用轻钢龙骨、双层纸面石膏板吊顶。

与单层纸面石膏板吊顶相比较，双层纸面石膏板吊顶具有以下特点：①具有较强的整体性，不易出现开裂现象，这是因为两层石膏板之间的弹性模量基本一致，使得面层石膏板的变形较小；②不易受到潮气侵蚀而产生变形，这是因为对第一层纸面石膏板进行了封闭，可以有效防止潮气进入面层纸面石膏板；③防火性能较强，吊顶的隔声效果增加。

当前，轻钢龙骨吊顶容易出现主龙骨、次龙骨纵横方向线条不直、吊顶不平、龙骨骨架固定不牢固等质量问题，为此，提出关键工序的质量控制措施如下：①精确布置施工控制线；②四周靠墙部位木龙骨的固定准确牢固；③结构骨架吊装施工准确到位且连接牢固；④不采用变形的主龙骨、次龙骨；⑤按龙骨的走向，每间距1m 吊杆固定挂铅线的钉位；⑥拉通线并逐条调整龙骨的高低位置与线条平直；⑦正确测量四周墙面的水平线，中间部分按平线起拱度1/300～1/200。

3.3 内墙面装饰装修技术

根据区域功能不同，本项目采用木饰面、乳胶漆涂料、木纹吸音板（木格栅）墙面等。其中，木饰面板墙体是近年来发展起来的新型装饰墙体，具有美观、保温隔热、隔音等优点。结合项目墙体基层情况，采用干挂做法，施工要点如下。

（1）制作木骨架：先根据装饰装修工程设计方案确定内墙面分片尺寸，在此基础之上进行木龙骨的制作、安装，木龙骨安装之前需按照最大组合片的面积不超过10m2的要求进行拼接。

（2）固定木骨架：依次将木龙骨组合片立于墙面上、进行平整度检查、按墙面弹线位置固定组合片。

（3）基层木夹板安装：按设计要求将木夹板四边刨出倒角，然后将其固定在木龙骨上，根据板的厚度选择钉长并均匀布钉，再按照设计层数要求安装基层木夹板。

（4）木饰面板安装：按照100mm 左右的钉距，在木龙骨或木夹板上固定木饰面板，钉头应打入板内0.5～1.0mm，且布钉需均匀。板与板间拼贴时，板边要直、里角要虚，外角要硬。

3.4 楼地面装饰装修技术

本项目楼地面装饰主要包括防滑地砖楼地面、实木复合地板楼地面等，具体施工要点如下。

（1）防滑地砖楼地面。在铺贴前应先进行试铺，为使整体图面、色调协调统一，试铺时要处理好地砖铺贴的好坏位置。在弹线的基础上，铺设若干条干线作为基准，地砖铺贴前，在找平层上均匀刷一道素水泥浆，铺贴时，用橡皮锤敲击且应随时找平，做到纵横向间缝隙对齐、四角平整，铺贴要求砂浆黏结层密实平整。

（2）实木复合地板楼地面。根据设计要求，实木复合地板采用粘贴法施工。首先进行基层处理、弹线，然后在全部基层或者找平层上铺设防潮垫，再在防潮垫上铺设实木复合地板，地板铺设采用点粘法。防潮垫、实木复合地板铺设时，需要保证与墙面之间留有不小于10mm 的空隙，板材与板材接头处的错开距离应达到300mm 以上；地板粘贴时，为使地板粘接均匀、牢固，可以采用锤子进行敲击。

4 嘉定新城党建服务中心装饰装修工程管理措施

4.1 合理安排施工工序，强化工程进度管理

本项目主要施工程序为流水施工，在确保有施工面的前提下，针对性的安排合适、足够的施工人员同时进行施工，并采取穿插施工作业，即顶棚、楼地面和墙面装饰装修施工穿插进行，施工过程中根据楼层面积大和分项工作量大的特点，采取整体推进、局部避让的方法，实现连续施工。

4.2 实行样板先行，加强工序交接检查验收，强化工程质量管理

本项目坚持样板先行制度，每一分部分项工程大面积施工前，应先做出样板，并待项目施工各方验收符合相关质量标准后才予以实施。实行样板先行示范制度，为改进工法、确保工程质量起到了关键作用。

严格执行工序间交换检查制度，按相应的质量评定标准对完成的各分部、分项工程进行检查、验收。符合标准并双方签字认可后，方可进入下道工序施工。对不合格分项、分部及施工责任人，质量员有直接否决权和处罚权。

4.3 注重绿色环保理念，强化室内装修环境质量控制

本项目实施过程中充分考虑绿色环保理念，首先在材料的选用上优先选用环保产品，例如：采用有害物质含量较低的原材料，相关材料在确保检测合格后方可投入使用；部分区域采用专门订制的木纹吸音板，可以吸声、隔音，从而改善室内的声环境；其次是在施工中采用工厂化生产、现场安装的方法，避免木材、石材切割及硝基清漆的喷绘，以减少现场的环境污染；最后是在易产生空气污染的工序后，及时排风和进行空气降污处理。

4.4 选择专业性强的施工队伍，加强施工过程管理

本项目通过劳务招投标及项目实体考察选择具有一定资质，技术力量强，信誉好的分包队伍进行劳务承包。对关键的施工环节、部位或技术要求高的分部分项工程，安排专业素质过硬的施工人员，经培训合格后进行施工作业。

施工管理人员对项目施工全过程进行跟踪检查，协调解决施工过程中遇到的难点，进行质量达标检测，对于达不到标准要求的施工部位，提出整改要求并监督施工人员落实整改，以避免事后检查、返工造成损失和质量缺陷。

5 结语

随着我国城镇化进程的推进和人们生活水平的提升，建筑装饰装修行业发展潜力巨大，为实现装饰装修行业的转型升级，营造良好的人居环境，需要行业所有从业者的共同努力，加强行业自律性，在装饰装修工程中创新技术应用、实施精细化管理，推动装饰装修行业朝着标准化、专业化、绿色环保的方向发展。