测量方法在农村宅基地确权项目中的比较分析

王亚奇

（新疆维吾尔自治区有色地质勘查局七〇三队 伊宁 835000）

进行房屋界址点测量时要尽量采用精密的测量仪器，提高其精度，界址点往往定在围墙的拐角处以及房角处，可以采用全站仪解析坐标法实测界址点坐标，这种方法精密度要求比较高，可以大大的提高界址点的测量精度，但效率一般；还可以采用航测法进行界址点解析，可以大幅提高农村宅基地的调查测量进度，但需补充外业测量以提高界址点的精度。

1 界址点

界址点主要是指宗地权属界线中的转折点，也就是通常意义上的拐点，它是表示宗地权属界线的重要标志，也是为宗地面积计算，相应权属范围法律保护的重要标识点。一般在进行宗地权属调查或者确认时，界址点由宗地相互临近双方在现场共同认定，并且在已经确认的界址点上需要设置相应的标志，进行编号，通过适当的手段进行精确定位，并存档，防止日后界标遭到破坏时，还能通过其他测量方式方法能精确确定界址，恢复其权属位置。而界址线则主要是指宗地四周的权属界线，或者说是由相应的界址点连线构成的一定折线或者曲线组成。在进行权属确认调查时，应该沿明显的界标物，如房屋拐角或者其他住户四周的围墙、篱笆、铁丝网、栅栏等，相互临近区域之间的道路或者河流等的界址线，表明这些界标物的相应位置。

表1 解析界址点的精度

2 地籍控制测量

为了限制误差传递和误差积累，提高测量精度，地籍测量必须遵循的原则是“先整体后局部，先控制后碎部，由高级到低级”的原则来组织实施。地籍控制测量工作的基本程序也就分为平面控制测量和图根控制测量两步。利用GPS定位技术和已知控制点统一布设、测量覆盖作业区的控制网，其相关精度要求按相应规范执行，至少选取三个已知控制点进行联测。图根控制点相对于图根起算点的点位中误差，不得大于5cm，高程中误差不得大于5cm。

3 地籍碎部测量方法

3.1 全野外全站仪法

极坐标法属于方位与距离测量的交会法。目前由于全站仪的广泛使用，极坐标法能直接测定界址点的方位角、边长、坐标。同时利用计算机系统可以实现从外业到内业的全数字化处理，处理速度很快;极坐标法与其他定点方法相比，不受地形乃至场地的影响，因此它适应于通视良好的大面积界址点测定，是目前城镇地籍测量解析界址点测定的主要技术方法。

随着社会经济的持续发展，城镇建设也日新月异，测量和界定的范围，区域也越来越多和复杂，在实际测量过程中会遇到不少过去没有出现过的新情况和特点。因此在实际测量中，界址点设置可能会错综复杂，在控制点上不可能测到所有的界址点坐标，因此只能因地制宜，随时随地进行补充测站点，再用极坐标法或者其他测定方法来测定界址点坐标，应该按照实际的界址点所处位置来采用相应的弥补方法，以便获得全面而比较精确的数据资料。

3.2 GPS+全站仪法

在使用GPS 接收机过程中，其基本状态往往各异，这样一来，其精度定位有两种形式，即静态的、动态的，同时其测绘地点不受局限，因GPS定位技术对点位之间的通视性没有过高要求，其选点具有灵活性，使其点位不受其他因素的干扰。但在进行农村集体土地确权地籍测量工作时，难免会遇到农村住房复杂的情况，这个时候要想得到一个比较好的测绘结果，单纯依靠GPS定位技术很难做到，而引入全站仪数字化技术可以解决测量工作中的一些细节问题，最终实现预期的目标。为了确保测绘工作中能够采集到完整的信息，全站仪数字化细节测量要求测绘人员一定要选择视野开阔的场地建站。总之，全站仪数字化细节测量技术既能完善测量工作中的细节部分，还一定程度上提高了测绘工作的效率。在农村集体土地确权地籍测绘工作中，相关人员经常结合使用GPS测量技术和全站仪数字化测量技术，以确保确权登记工作做到尽善尽美，甲方交上一份合格的成果。

3.3 航测法

采用无人机的测绘航拍技术，弥补传统测绘技术上的缺陷。无人机测绘便捷度高、测量范围广并且技术操作方面极为灵活。在实际测量过程中，采用全数字化的摄影手法充分利用了航摄片和测制底片，从而来获得点坐标，可以提高测量的精准度，目前在测量中应用较广泛。

首先要确保影像应清晰、层次丰富、反差适中、色调柔和；应能辨认出与地面分辨率相适应的细小地物影像，能够建立清晰的立体模型。影像上不应有云、云影、烟、大面积反光、污点等缺陷。虽然存在少量缺陷，但不影响立体模型的连接和测绘。影像的曝光过度或不足、影像的重影、散焦与噪点，将严重影响三维建模的质量。为了避免这类曝光问题、在外出航拍时尽量提前看天气预报，在多云的天气拍摄比大晴天更好，如果必须在晴天拍，最好选择中午左右使阴影区域最小化。航片完成后，首先要对获取的影像质量进行检查，对不合格的区域进行补飞，直到获取的影像质量满足要求；当相片数据符合要求后可在内业处理软件中导入所有的影像数据。

摄影测量流程:导入控制点坐标-匹配坐标系-像控刺点-空中三角测量-空三加密-建立数学模型。一般说来，保证测区像点网的构网强度，第一个原则是要保证测区中每一张影像的三度重叠区的上、中、下三个标准点位上必须有连接点；保证测区像点网的构网强度的第二个原则是要保证航线之间的连接强度，这意味着在每一张影像中，位于航线间重叠区域里的像点必须向相邻的航线转刺。

采用EPS地理信息工作站基础平台进行裸眼3D立体测图，测绘与地理信息角度构建数据模型，综合CAD（计算机辅助设计，图形绘制平台）技术与GIS（地理信息系统，空间数据管理）技术，以数据库为核心，将图形和属性融为一体，从数据生产源头支持测绘的信息化转变。

立体采集工作流程:工作环境准备、建立EPS 文件、导入三维模型、导入DOM、立体编辑处理、数据检查、成果输出。裸眼3D信息采集对于信息化的DLG数据，表现在完全面向对象的动态符号化且一套数据二三维符号化一致、图属一体化、图库一体化。所有地理要素全部用骨架线+属性描述方式表示，完全满足GIS建库与应用需求，在显示与打印环节动态符号化，完全满足图式规范与制图需求。按模型进行全要素采集，做到不变形、不移位、无错漏。采集依比例及用符号表示的地物时，应以测标中心切准轮廓线或拐点连接，采集不依比例尺表示地物时，就以测标中心切准基点、结点、定位线。对模型不清楚，无法准确定位时，务必在相应位置做标记，以便外业补测。

4 结束语

我们可以看出传统的测量的成果精度高，但是对仪器、人员等方面要求较高，同时还受外界因素（天气、温度、地形条件等）影响较大，无人机航测具有快速方便、劳动强度低等优点，同时也存在成图精度略低于人工测量的精度、空中飞行安全性低等缺点。在现阶段的地籍测量中，采用新技术、新设备成为一个新趋势。但是在界址点的选择和测量中，由于城镇地区建筑林立，坐落复杂，给选择界址点带来很多新的问题，难免在测定中出现偏差。但是通过相应的弥补方式，采用一定的手段可以进行测定的弥补和修正，从而获得精确的数据，保证了成果的可靠性。