房建工程地基施工管理控制策略分析

詹毅

摘要：地基作为整个房建工程的建筑基础，对后续工程的质量影响巨大。本次研究指出了目前我国房建工程地基施工的影响因素和质量管理控制过程中存在的问题，针对这些问题从房建工程地基施工的技术问题、管理体系、材料和设备管理、工期安排四个方面提出了相应的管理控制策略。

关键词：房建工程;地基施工;管理控制;策略

0.引言

房建工程地基施工管理质量控制策略关系到工程整体质量，我国地基施工质量控制中存在不少问题。由于地基施工的质量要求高，面临的技术问题多，受外界因素影响大，尤其是一些软土地基和极端气候地区，对房建工程的施工质量产生极大的影响，要保证房建工程地基施工的质量，需要加强地基施工管理控制[1]。地基施工管理过程中需要检测手段的辅助，对地基的土壤、水文、气候有准确详细的了解，还需要技术辅助，对存在的问题采取合理有效的技术改善手段，再通过科学的管理方式，一步步落实施工、保障质量。

1.房建工程地基施工管理控制的现状和问题

1.1房建工程地基施工管理控制的影响因素

房建工程地基施工中有诸多影响因素，主要的影响因素有3点。（1）土壤的土质。我国部分地区的土壤土质坚硬，也有部分地方土壤土质松软，不同土质对地基施工质量影响很大，管理中的侧重点也不同[2]。比如松软土质，往往含水量比较高，在管理控制过程中需要对含水率先行测定，制定出地基土质改良办法，实在无法改良或改良成本、难度较大的，需要另择地基;而硬质土壤在施工过程中容易出现裂隙，在地基施工管理控制前需要对其压实率进行测定，并分析是否适合作为房建地基。（2）气候、水文等自然条件。自然条件地基施工也具有较大的影响，如寒冷、炎热天气等气候条件对材料、设备的性能有影响，不适合的气候条件下施工，地基施工工程质量将受到一定影响，从而影响后续整体工程质量。地下水埋深对地基施工作业时间、作业方式的管理和安排都具有一定影响。（3）管理制度和体系。质量管理上不够详细具体，监理制度落实不到位，都将影响地基施工管理控制。

1.2房建工程地基施工中的管理问题

房建工程地基施工管理过程中，需要考虑土壤土质、气候水文条件对地基施工的影响，考虑施工技术方面的问题，还需要人员管理、材料、设备等多方面的问题，还需要考虑质量控制、施工进度、成本控制等问题，管理事项比较多。由于地基工程对后续整体工程影响大，地基工程的质量需要严格把关，施工管理和质量控制检验较为密集。鉴于以上两个特点，房建工程地基施工中的质量管理控制需要严密组织、认真执行，对管理者的管理水平和专业水平要求比较高。我国现阶段地基施工管理控制与理想的模式还有一段距离，制度不健全、管理不严格、监理缺位，需要进一步加强管理，进一步保障工程质量。

2.房建工程地基施工管理控制策略

2.1细化明确房建工程地基施工中的技术问题

房建工程的技术问题分为以下几个方面阐述：（1）地基施工的时间、空间管理与规划。要充分考虑自然环境因素和土壤土质对地基施工的影响，尽量规划开挖的方式、施工的时序，选择合适的地基改良施工技术方案。（2）地基回填夯实的质量控制。夯实挤压应制定严格的指标和操作规程，松散的地层土壤会影响地基稳定性，造成后期的重大质量问题。（3）房建地基的混凝土配比管理。地基混凝土中包含水泥、粉煤灰，其中水泥用量比较少，应通过实验得到科学的配比，施工过程中严格按照配比操作。（4）房建地基的桩体施工质量管控。桩体施工是地基施工中对质量影响很大的步骤，必须严格按照施工标准进行施工，施工过程中使用的材料配比应该严格控制配比。（5）地基承载力和预应力的管理和控制。应对地基状的承载力、土壤的物理性能进行分析，得出合理可行的施工方案后进行施工。

2.2建立健全房建工程地基施工的质量控制体系

房建工程地基施工的质量管理依靠科学合理的施工规划和健全的质量管理制度，现场管理需要根据施工规划来开展，而完善的质量管理又能保证施工规划的顺利实施。施工规划应明确的规定出具体施工项目的质量指标，科学合理的安排施工进度、施工任务[3]。房建工程地基施工质量管理人员针对施工进度、施工任务安排施工的技术人员、施工作业人员和具体的施工环节。建立质量责任制度，将质量责任分解落实，建立严谨的施工制度和文化氛围，对参与施工的人员进行质量意识宣传，从施工细节上进行质量把控。做好监理工作，利用监理人员的专业知识和管理能力，对房建工程地基施工过程中质量管理进一步完善，及时发现问题、解决问题，提高工程质量。

2.3加强管理房建工程地基施工的材料、设备

房建工程中使用的材料、设备应建立完善的管理制度，制度应包含使用说明、操作规程等。房建工程地基施工过程材料还應注意核对规格和数量，出入均进行详细记录，同时应对质量进行抽查。一些材料还需要注意存放条件，采取防水防潮防渗等措施。房建工程地基施工中的一些设备长期在恶劣的环境中运行，有时会发生超负荷运转的情况，需要进行开停机时间的合理规划，并加强设备的维护管理，确保设备正常运行，较少故障，保障施工质量。重点设备和材料，还需要配备专人管理。

2.4合理安排房建工程地基施工的工期

工期安排应根据地基施工的难度、技术要求等，将整个工期划分为几个大的阶段，开挖阶段注意避开大风、雨季。在基于施工阶段划分详细的施工任务和工期。制定过程中充分利用“一图六表”，制定好的施工计划要及时进行审批上报，保障施工进度的科学合理。对于施工过程中遇到问提延误工期的，要及时做好调整并上报。

3.结语

房建工程地基施工管理控制过程中，存在土壤土质、自然因素的影响，管理制度和监管制度的影响，导致施工管理难度大、管理和监理落实不够的问题。本次研究针对这些问题，从房建工程地基施工的技术问题、管理体系、材料和设备管理、工期安排四个方面，提出了相应的管理策略。

参考文献

[1]赵亮. 土建工程地基基础工程施工技术与管理浅述[J]. 中国房地产业， 2020， 000（010）：90，92.

[2]彭章斌. 房屋建筑施工中的地基施工关键技术及管理要点阐述[J]. 绿色环保建材， 2017（10）：154-154.

[3]王存润. 房屋建筑地基基础施工管理浅谈[J]. 中国室内装饰装修天地， 2020， 000（008）：100.

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