北京纺织科研实验楼地下防水施工方案研究

张焕松

摘  要：由于现在我国人口的持续增长，城市用地日渐紧张，为了满足现实社会市场的需要，建筑也逐渐趋向于高层化、大型化方向发展，人们对建筑工程的质量和外观的要求也随着经济水平和审美水平的增长而提高，尤其是对地下空间的使用质量要求就更高，因为地下空间的防水直接关系到整栋建筑物的安全和人们生命财产的安全，因此，建筑工程做好其地下防水工作就極为关键。下面文章就简要介绍建筑工程的地下防水施工技术。本文以背景纺织科研实验楼地下防水施工过程进行研究，提出了一些具体的防水措施。

关键词：建筑工程;地下防水;施工技术;分析

前言

对于建筑工程而言，在确保其顺利安全施工的基础上，质量是他们管理中要着重注意的，而防水工程施工则是建筑质量安全管理中的重要内容，尤其是现在城市用地比较紧张，各大建筑公司都提高了人们对地面和空间的利用率，作为地下施工项目，其防水施工就是其中必须要考虑的主要问题。现在在我国部分建筑工程项目在完工以后，都会发现有地下漏水现象，这不仅会损害整栋建筑物的使用寿命，也给建筑物里的居民造成了极大的不便，同时也使得建筑物的地下空间无法再被使用，浪费了资源和资金，也对建筑施工企业的形象和利益造成了损害。针对这种情况，建筑施工单位和公司也要加强提高其地下防水施工技术及其质量管理，确保其地下空间的安全性及防水性有所保障。

一、建筑工程地下防水工程施工技术概述

1、地下防水工程施工技术特点

第一，在地下防水工程基桩桩头防水项目施工中，其使用的防水材料会根据其工程特点来进行调整和创新，打破了以往的常规图集做法。目前市场上也有多种防水材料，例如聚硫嵌缝膏、防水涂料等等。

第二，在地下防水项目中后浇带施工较多，尤其是地下外墙和地板的防水工作就要格外注意，需要采用复合防水施工方法。

第三，对于一些地下水位较高的防水工程中，其施工工期较长，为了确保其防水效果和质量就必须要对其底板后浇带采取超前止水施工方法。

第四，地下工程基桩桩头都是采用防水性较好的材料，例如4mm+4mmⅱ型聚酯胎sbs 卷材。而其底板和外墙的防水卷材要用满粘法，其导墙和基层则要用点粘法，确保其弹性性能好。

第五，地下防水施工还必须要提高其施工技术和质量，提高其工程细部构造质量，确保工程合格。

2、地下防水工程施工

施工技术人员在进行施工前，还要做好其施工前的准备工作，施工技术人员必须要对其地下施工图纸和其细部构造进行严格的分析和了解，并根据其施工环境来比对，从而确立好其施工计划，与此同时在其施工过程中也要对其材料的质量进行严格把关，确保其合格，也要对每道工序进行质量检查和验收，确定其质量之后才能进行下一步。最后，承包商也要选择合适的技术水平高、经验丰富的地下防水施工团队。

二、建筑工程地下空间漏水的主要原因

根据研究我国众多建筑工程地下施工项目出现漏水的现象进行仔细分析发现，导致这一现象出现的原因有很多，下面文章就简要进行介绍：

第一，建筑工程地下防水施工中，由于其是施工技术人员操作不仔细、不规范，使得其防水堵漏层被损坏，且也没有及时进行处理和修复。

第二，建筑工程地下防水项目中其混凝土保护层的施工厚度不达标，容易出现开裂现象，从而造成漏水现象。

第三，建筑工程地下防水项目中所用到的混凝土基本上都是现场调制，如果其施工人员对于水灰配比掌握不好，增大了其混凝土的收缩性，也容易出现裂缝，造成渗漏。

第四，建筑工程地下施工中，如果施工人员对于一些工程项目中的细节没有处理到位，例如接口处、缝隙处、后浇带处等等堵漏工作没有做好，就会造成渗水。

第五，建筑工程地下防水施工中，如果其混凝土的维护结构只采用柔性堵漏层，也会造成渗水。

三、案例背景：

1、案例背景介绍

北京纺织科研实验楼项目位于北京市朝阳区红领巾桥东南角，朝阳北路与东四环中路的交叉口，北临红领巾公园，西近CBD东扩区，东南角为朝阳区文物保护单位。场地北至朝阳北路，南接二道沟河，西邻东四环中路，东至中国音乐学院附中。项目总用地面积26316.729平方米。可建设用地面积为15592.545平方面，总建筑面积为130848.70平方米（其中地上建筑面积90000平方米，地下建筑面积为40848.20平方米），建筑高度80米（局部100米），建筑层数为地上25层，地下4层。

2、防水工程介绍

基础筏板采用抗渗等级为P10的抗渗混凝土;地下四层-地下二层外墙及外墙柱、地下三层梁、板（人防顶板）、人防构件采用抗渗等级为P8的抗渗混凝土;地下一层外墙及外墙柱、地下室顶板无上部结构的部位、消防水池采用抗渗等级为P6的抗渗混凝土。本方案不包含车库顶板防水施工，地下室防水等级为Ⅰ级，卷材防水做法详见下表：

本工程地下水丰富，地下水位含水层标高约为-16.000m，而底板结构面标高为-18.000m（均为相对标高）防水质量要求高。桩头防水、底板、墙体、顶板施工缝数量多，细部节点多，节点质量是本工程防水施工的重点。

3、防水措施分析

（1）地下基桩桩头项目防水施工

地下基桩桩头防水施工首先在其剔凿部位基层涂上水泥渗透型防水材料，并采用缓膨型防水材料进行加固，然后涂抹水泥防水砂浆。当剔凿部位达到设计标高，就要对其垫层进行麻面施工，同时要对其剔凿进行处理，并在合理部位设置凹槽来防止缓膨防水材料，最后完工后进行清洗，确保基面湿润，但无积水。

对于水泥基渗透结晶型的防水施工，必须要将其涂料和水严格按照一定配比来进行调和，直到成为稠糊为止，所花时间不得超过一小时，同时其调和的量也不宜过多。涂料层要在0.9mm左右，涂两层，且涂料分布要均匀，可以用半硬尼龙涂刷工具采用纵向涂刷方法来进行，第二次涂抹要在涂料刚刚凝结且表面湿润时进行，如果是在夏季，最好在避免在温度高峰期施工，另外也要洒纯净水来进行养护，确保其湿润程度，完工后要铺设塑料布，防止雨淋。对于缓膨型的橡胶防水条施工则要确保其施工位置的干燥，同时其施工完毕后，就要马上进行水泥防水砂浆的施工。而聚硫嵌缝膏则用在防水卷材和砂浆表面，确保其与卷材的粘结程度，其材料配比也要严格按照相关要求，同时其材料也要先试验，合格后要在6小时之内用完，当然其防水卷材的质量也要过硬。

（2）防水卷材和地下防水构造的施工

防水卷材要进行多次设防防水，提高其防水性能，而其导墙防水则要在其护墙出进行皮砖压实，而其防水点粘工作也要做到位，并在附近结构涂抹合适配比及厚度的水泥砂浆，达到其防水效果。

（3）外墙及后浇带防水

地下外墙防水一般采用外放外贴处理方法，其防护层主要采用厚100mm聚苯板，并在其缝隙处铺设防水卷材;而其后浇带结构温度后浇带和结构后浇带，如果地下水位较高，其结构后浇带的防水处理就要用超前止水施工，另外也要在相关部位设立钢筋混凝土进行封闭处理，借助止水钢板来防水。

（4）其他防水措施

地下防水施工项目中，除了要做好前面几个防水工作以外，还要对其防水卷材的封边、外墙施工缝和变形缝的防水工作也要做好。卷材封边可以利用高温加热，然后用沥青将其黏牢，并在其接缝处使用沥青热熔胶来进行连接，确保其不出现渗漏;外墙缝一般采用缓膨型橡胶条来止水，而变形缝则要填止水带，外面也要贴止水带，提高其防水能力。

（5）施工成品防水维护措施

首先，如果施工中采用的防水材料是水泥基渗透型的材料，在其完工后就必须要覆盖一層草帘，避免风吹日晒雨淋;如果是哦概念股的是为缓膨型材料，完工后就马上要做好水泥防水砂浆的工作，避免其材料提前膨胀，在此之前不能损坏其防水材料，切忌划伤。其次，在其地板及防水卷材的施工过程中，要专门设置过路通道，把其他通道都要进行封锁，确保施工人员都着软底布鞋进场。最后，对于施工要用到的防水卷材基本都是人工搬运，如果采用塔吊搬运，不能直接放到施工区域，可以先放到一边，然后让施工人员来进行搬运。

结语

综上所述，我们可以看出造成建筑工程的地下施工项目漏水现象的因素有很多，对于地下工程施工工序不对、施工技术不到位、施工材料不过硬就会造成其工程项目失败，因此，施工企业就必须要从其地下防水施工的设计、材料的购买以及施工技术方面都要进行严格的控制、监督和管理，从而确保其施工过程中每个环节都能得到控制，才能确保其地下施工的防水性能达到最好，才能确保建筑施工效益和人们生命财产安全。

参考文献

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