截至去年年底,许多地区都已经完成了农村土地确权颁证工作,但是由于一些原因,有的村民并未拿到新土地承包经营权证。近日就有农民问,村里荒地没人要,他种了,但村里就是不给确权,还让他退出使用,这合法吗?
该农民说,他们村后坡头有一大片荒地,撂荒好多年了也没人管。前几年村里年轻人都进城打工,他就寻思着把这块地整理一下种点果树。现在果树都长起来了,村里确权土地,说这是村里的地,让他退出来。他认为这荒地没人要,他种了就应该是他的。
律师对此表示,这要看具体情况来判定。一般情况下,农村的荒地并不是“谁开荒就归谁”,但实务中,一些地方如果开荒人履行了相应的法定程序也是可以被确权的。
什么是农村的荒地?农村土地,是指农民集体所有的宅基地、家用地、建设用地,还有未利用地,以及国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地、以及其他依法用于农业的土地。其他依法用于农业的土地,主要包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒”,以及养殖水面等。
那为什么“四荒地”不能确权?根据第二轮土地承包相关规定,有四类土地不能确权,其中就包括“四荒地”,主要是因为:“四荒地”大多属于农村集体土地,有的就算闲置,可能也有其他规划用途,不能因为有人开垦耕作了,就给予其确权发证。
如果农民擅自开垦“四荒地”,即使耕作多年,也不能够进行确权发证。但在实务中,还是可以考虑农民在开垦过程中付出的劳动和投入,在没有其他利益冲突的情况下,可以仍由开荒人耕作,但不发放“土地承包经营权证”。
但有些地方也是存在特殊情况的。开荒申请人按照《土地管理法》的规定履行相应的法定手续,可以向乡级或者县级人民政府申请对土地使用权确认,根据确认结果决定合同的效力。
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