论建筑安装工程造价结算价审核的意义关键思路分析

2021-06-15 09:01李全泉
中国房地产业·中旬 2021年1期
关键词:结算审核建筑安装工程造价

李全泉

【摘要】本文主要介绍了实施建筑安装工程造价结算审核的意义,阐述了建筑安装工程造价结算审核的相关内容,探讨了建筑安装工程造价结算审核的关键要点,以明确建筑安装工程造价结算审核工作的重要性,转变传统的建筑安装工程造价管理模式,严格审核工程造价结算,在不影响建筑安装工程质量的前提下,降低建筑安装工程成本,促进建筑安装工程的可持续发展,实现经济效益最大化。

【关键词】建筑安装;工程造价;结算审核;关键要点

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.02.225

1、建筑安装工程造价结算审核的意义

在建筑安装工程施工中,实施造价结算审核工作,十分有必要。这是因为建筑安装工程涉及的内容比较多,对施工方法的要求越来越高,技术方面也日益进步,而且存在着不同专业之间的交叉工作,有一定的工程变更现象,涉及到的费用部分较多,工程造价管理难度比较大。实施造价结算审核工作,则有利于贯彻落实工程造价管理,保障工程造价的合理性,在保障工程质量的基础上,节约工程造价成本[1]。

2、建筑安装工程造价结算审核的相关内容

2.1建筑安装工程造价结算审核内容

工程量计算,是建筑安装工程造价结算中的重要内容,必须予以重视。在计算建筑安装工程量的时候,要严格管理建筑安装工程的预结算,进行科学的工程造价审核工作,合理安排施工进度,保障建筑安装工程质量。在设计建筑安装工程的时候,还需要充分考虑工程造价预结算方面的内容,其包含了多方面的内容,受各类因素的影响,若是不加以严格审核和管控,很容易出现较大的误差,不利于后续施工的顺利开展。在这种情形下,应当制定完善的工程造价结算审核制度,严格按照相关规定来执行审核工作,提高建筑安装工程的施工精确度。另外,在进行建筑安装工程施工之前,施工单位需要注重合同管理工作,在合同中明确规定建筑施工的范围,不可出现漏报、瞒报项目,工程量不可出现重复状况,以提升建筑安装工程施工效率,保障整体施工质量,优化资源配置,在不影响建筑安装工程质量的前提下,降低工程造价成本[2]。

2.2建筑安装工程造价结算审核方法

现如今,建筑安装工程造价结算审核常用方法有以下几种:第一种是全面审核法。指的是以施工图纸要求为依据,根据预算定额的工程分类项目,来实施全面审核,逐步针对每一个工程项目来进行相应的审核,其优势在于审核细致,审核效果较好,但是审核工作量比较大,审核时间较长,需要耗费大量的时间,主要适用于一些结构简单、规模偏小的建筑工程中;第二种是重点审核法。主要应用于一些工程量较大,工程造价预算较高的建筑工程中,需要对其重点项目进行严格审查;第三种是对比审核法。指的是基于结算资料,发现同类工程造价的规律,了解不同地区之间的差异性,对比审核对象,找出出现较大差距的原因。

3、建筑安装工程造价结算审核的关键要点

3.1做好前期准备工作

在进行建筑安装工程造价结算审核工作之前,要先做好相应的准备工作,重视前期工作的有效开展,可从以下方面着手:一是要收集工程竣工图纸,整理施工图纸,竣工图纸直接关系着最终的交付工作,所有相关资料都必须保存好,将其做好工程造价结算的重要依据,应当保证所有的建筑安装工程资料都具有真实性和可靠性,要能够真实反映出建筑安装工程的实况。在建筑安装工程施工过程中,可能会发生工程变更状况,如若是变更内容比较少,变化不太大,那么可直接在施工图纸中标注变更的部位;如若是变更内容比较多,变化比较大,那么需要重新绘制施工图纸,调整建筑安装工程中的管线回路;二是在建筑安装工程施工中,要重视施工图纸审核工作,必须确保施工图纸中的内容与实际情况相符合,并且所制定的施工内容,应严格按照相关要求来执行;三是要加强验收签证管理工作,尤其是对于一些隐蔽工程来说,更是要做好质量验收工作,将验收结果准确记录,实施严格监督和检查,办理好所有相关收据,检验建筑安装工程竣工图纸,看其与现场情况是否相符合,图纸中的工程量和实际工程量要一致;四是要全面、认真、仔细地审查建筑安装工程中的每一项内容,把控好施工细节,所有的手续都要齐全;五是要加强施工合同管理工作,仔细审查施工合同中的每一项内容,尤其是一些关于合同双方责任的条款,如工期规定、施工材料市场价格条款等[3]。

3.2保障审核工程量计算的准确性

在建筑安装工程造价结算审核过程中,要关注工程量的审核,这是因为工程量的多少直接影响了建筑安装工程造价成本的高低,在审核工程量计算的时候,应当注意以下几点:第一,预算定额与计量单位要保持一致,需要严格审核计算过程中的施工图纸,检查其预算定额。完成建筑安装工程之后,需要根据竣工图纸来再次计算工程量,以确定实际工程量;第二,要对比结算阶段的工程量,以及实际施工中的工程量,看两者是否存在差异。要杜绝出现虚报工程量,或是少报工程量的状况发生,以免导致工程量计算不准确。因此,在计算工程量的时候,尤其要注重一些管线项目,容易出现瞒报状况;第三,要严查建筑安装工程结算中的作假行为。随着建筑工程规模的不但扩大,所涉及到的资金也比较大,而且本就是一项复杂的工作,在计算工程量的时候很容易出现问题,如若是不严惩作假行为,则会导致工程量计算不准确,出现管线类工程量的假报状况,工程造价成本升高。

3.3加强单价审核

在进行建筑安装工程造价结算审核工作时,应当遵循实事求是原则,以实际为主,必须严格遵循定额原则,利用单价法来审核建筑安装工程的工程量。所有的项目条款应当和实际情况保持一致,建筑工程设计图纸中的内容,要跟实际操作相符合。在实施定额单价换算工作的时候,需要关注能够进行定额单价换算的范围,看是否包括施工材料、施工机械或是人工部分,换算的时候要注意换算系数,做好结算工作。可根据实际情况,来制作单价明细表,如若是定额数据不足,那么要补充估价表,并且估价表要与实际相差不大,必须进行严格的审查。

3.4严格审查费用使用情况

在建筑工程施工過程中,安装费用有一定的限额,需要在规定的限额内完成整个安装工作,为此要严格审查安装工程中的费用使用状况,看其是否严格按照标准来执行。建筑工程涉及到的项目非常多,不同的工程项目在费用的收取方面也有所不同,因此在进行工程造价结算审核的时候,需要遵循适度原则,科学划分工程类别,规划其费用使用计划。一般情况下,建筑安装工程中的间接费用,可用直接费乘以间接费的一定比例,得出最终费用,或者也可以将人工费用作为基地,乘以间接费费率来进行计算。在开展工程结算审核工作的时候,一定要明确分类,每一个工程类别的费率有所不同,基于实际情况选择适宜的计算计取基础,需要注意的是不可直接收取市场单价,要按照国家税务部门的相关规定来进行计算,获得准确的取费标准。审核建筑安装工程取费状况的时候,一定要严格关注各项费用的支取情况,列出工程量清单,大多时候建筑安装工程惯用的是自主报价形式,但存在一些不可控的人为因素,需科学编制市场价格预算,结算时根据施工材料的实际购买价格来进行相应的预算调整。

结语:

在建筑安装工程造价管理过程中,应当重视结算审核工作,根据建筑安装工程项目的实际情况,提高工程价款的利用率,维护相关权益。

参考文献:

[1]周胜莉.建筑安装工程中造价结算的审核分析[J].住宅与房地产,2018:48.

[2]古维民.论建筑工程造价结算审核的关键点[J].建材与装饰,2018:123-124.

[3]胡晓飞.建筑工程造价预结算的审核重点及注意事项的相关分析[J].居业,2019:159+161.

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