探讨住宅建筑工程质量监督及安全管理措施

蔡悦明

【摘要】建筑行业的发展可体现出一个城市的发展水平，在经济社会快速发展的背景下，住宅建筑项目建设数量逐渐增多，且住宅建筑的体式愈加复杂，在进行工程施工时，需格外关注质量和安全问题。本文在分析住宅建筑工程质量和安全管理活动时，从质量监督管理和安全管理两个方面出发，深入探究具体的管控措施。

【关键词】住宅建筑;质量监督;安全管理

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.02.068

我国建筑行业在近年来的发展态势相对迅速，住宅建筑的高层化趋势更加明显，且随着人员对住宅建筑工程质量和安全的重视，在开展住宅建筑施工时，要格外关注影响其工程质量和安全施工的要素。现阶段，住宅建筑施工中常见的质量和安全问题主要为混凝土强度不足、回填出现橡皮土、回填土沉陷、坠落损伤、坍陷、用电事故等。作为住宅建筑工程管理人员，应提高对上述工程问题的重视，并采取有效的措施加以管控。

1、住宅建筑工程质量监督管理措施

1.1严格审核设计图纸

对于住宅建筑而言，设计环节对其施工质量的影响较为直接，在设计时，设计人员可对各项资源加以配置，也可有效规避各项风险要素。基于此，住宅建筑管理人员需加强对设计图纸的审核把关和设计抽检。可借助BIM技术将设计方案可视化呈现出来，并通过对施工现场进行模拟查找设计方案中的不合理之处，尤其要做好对重点施工部位以及隐蔽施工部位的设计图纸检验。在进行设计图纸抽检时，则要着重对材料参数、基坑开挖、高大支模架、脚手架等涉及质量和安全管理的内容进行检查，并督促做好设计交底工作，确保施工技术人员明确施工重难点和施工过程中可能出现的安全隐患，奠定良好的建筑工程施工基础。

1.2严格把控施工要素

一是加强对施工材料以及机械设备的管理。在住宅建筑施工过程中，会使用到较多的施工材料和大型以及精细化的施工机械设备。材料对施工质量的影响较为直接，管理人员需做好施工材料质量的全过程管理。在采购阶段，要严格按照采购方案和施工方案对施工材料性能、参数等加以把控。在进场之前，则要严格对施工材料进行质量抽检，尤其要对钢筋、混凝土以及新型施工材料进行分批抽检，同时要查验进场材料的质量合格文件，确保进场材料质量达标。在施工现场，则要做好施工材料的堆放管理，对存放条件如温度、湿度等做好控制，并严格分类存放和就近存放，做到随用随取，避免材料变质和严重浪费现象出现。

某建筑属砖混结构，在工程主体结构完工后，开始进行抹灰施工，抹灰材料为某水泥厂等级强度为33.3的水泥材料，在完成抹灰施工后不久，墙体出现开裂问题，质检人员现场检验得知该水泥厂属无证经营，使用的水泥材料中氧化镁含量较高，偏离规定标准值。因此，在进行施工材料选择时，必須严格查验相关资质，并做好质量抽检。

二是加强施工机械设备管理。尤其对于大型吊机、推土机等机械设备，要定期维护，并做好对操作人员的培训，避免因操作不当引发工程事故。此外，对于精细化的操作设备，则要执行操作准则，避免因参数错误导致出现施工质量问题。

三是加强对施工流程的管控。住宅建筑施工需参照施工方案进行，确保施工流程符合方案标准。住宅建筑管理人员要加强对施工人员的管理，并了解施工方案主要内容，做好对施工现场的勘察，据此分配现场管理人员，确保施工人员严格按照流程开展施工，避免因施工流程顺序不当导致出现质量问题。

1.3采用多种手段实现动态检查

工程建设是一个复杂的动态过程，包含设计、施工、竣工查验等环节，在对其进行管理时，管理人员应具备动态管理理念。在对于住宅建筑进行动态检查时，可依托BIM等先进技术，首先可搭建住宅建筑施工动态监测信息系统，结合施工方案和施工现场实际情况对施工模型进行集成，确保涵盖各种影响质量效益的要素，为后期施工质量管理提供科学、完善的参考。其次，要使用现代GPS和GIS技术，实现自动定位和远程监控。如在监督住宅建筑施工材料时，可借助现代信息扫描技术进行材料相关指标的检查，如材料使用类型、数量、性能参数等，在详细扫描和录入相关软件中的基础上，可实现对材料信息的全面检查，并及时发现材料质量问题。

1.4落实质量通病方案

在住宅建筑施工过程中，常见的施工质量通病包括渗漏问题、沉降问题、墙面开裂问题等。以渗漏问题为例，其是住宅建筑中最常见和棘手的问题，主要包括门窗渗漏、墙面屋面渗漏以及厨卫渗漏等。一旦出现渗漏问题，不仅影响建筑工程质量，还会对居住者的日常生活等产生不良影响。在对住宅建筑进行管理时，管理人员应时刻关注渗漏等质量通病，要在施工前期结合施工方案和现场情况制定针对性的质量通病预案，并严格落实质量通病方案。质量通病方案中应涵盖质量通病成因分析、质量通病预防措施以及质量通病现状评估等，要在此基础上形成完善的质量通病处理措施，严格执行，确保合理处置，降低对工程的不利影响。

2、住宅建筑工程安全管理措施

2.1加强施工安全教育和安全要素管理

住宅建筑工程周期长、专业性高、安全隐患多，在对其进行安全管理时，应以安全培训教育为基础，加大对施工人员的前期安全培训，使其掌握安全施工技术要点，了解施工现场常见的安全隐患，并在施工时严格佩戴安全用具。同时，要在施工现场相应部位设置安全施工警示标志，尤其对于大型的施工机械设备以及脚手架等部位，要做好围挡，在施工作业过程中，加强人员进出管理。此外，管理人员要联合施工人员对施工现场的安全隐患加以排查，评估安全事故出现的可能性，并做好安全事故处置预案。针对特种施工作业和施工机械设备操作而言，要严格审核施工人员和操作人员资质，确保专人专管、持证上岗。

2.2做好施工现场安全管理

在对住宅建筑施工现场进行安全管理时，管理人员应详细全面的分析施工现场的各项安全隐患，在管理时应力求精细化，做到严格规避安全管理漏洞。在具体对施工现场进行管理时，管理人员要对施工材料、机械设备、用电情况等开展全面安全排查，了解各个环节存在的安全隐患，在了解各类安全隐患影响机制的前提下提前做好处置。此外，要提高现场施工人员的安全意识，并在做好安全技术交底的前提下提高其安全事故应对能力，降低安全事故出现的概率和对住宅建筑工程综合效益的影响。

2.3强化住宅建筑安全周期监管

住宅建筑项目的周期一般为50～70 年，在此期间都要进行相应的安全管理，即管理人员要做好长期安全管理服务的准备，实现对住宅建筑的周期安全监管。首先要强化对住宅工程的后续安全管理，在竣工阶段，要严格进行分项工程验收，并定期对钢筋等主体结构材料进行质检。其次，要在保证工程整体质量的前提下减少对排水管道的铺设，尽量延长建筑使用寿命。再者，管理人员应对住宅建筑的检修机制进行健全和完善。在住宅建筑项目使用过程中，可能会出现墙皮脱落、开裂以及渗漏等问题，工程管理人员要有预见性，制定相应防治预案，并定期进行维护，保证居住安全。

结语：

总之，建筑行业的快速发展使得人们对其的关注度不断提高，作为住宅建筑管理人员，要认清住宅建筑发展现状，并对常见的质量通病和安全事故加以分析，了解导致上述问题出现的成因，针对性的做好管控。在对质量进行管理时，要从设计图纸、施工要素、动态检查以及质量通病处置等方面加强管控，在对安全进行管控时，则要强化施工安全培训、现场安全管理和安全周期监管，确保住宅建筑工程项目获得较高的综合效益。

参考文献：

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