GIS技术在房产测绘中的应用分析

张晶

【摘要】时代在不断进步，经济在飞速发展，地理信息系统（GIS）已广泛应用于各个领域和行业，并发挥着重要作用。在房地产行业测绘中，这种新系统新技术运用的范围越来越广，它为未来的房地产测绘管理和数据分析提供了有力的数据支持，同时对中国房地产测绘的具体发展产生巨大的推动作用。

【关键词】房产测绘;应用分析

房地产测绘管理作为房地产政策的重要组成部分，也随着时代的发展，逐渐向信息化转变。而GIS技术，也由于新时代的发展而被更先进的科学技术所广泛应用。它不仅可以提高房地产信息采集和管理的自动化程度，而且可以为国民经济的发展和社会进步提供战略性的信息资源数据。

1、GIS技术简述与分析

GIS是一种先进的新型空间信息系统技术和地球科学技术。近年来，GIS技术得到了广泛的应用和发展。GIS不仅是地理信息数据库，而且具有独特的模型分析模块，可以对现有的地理信息进行建模，并通过计算机背景对模型进行分析和描述。地理信息系统技术平台具有收集，保存，处理和分析现有地理信息数据的功能。活用GIS技术的动态对空间地理信息进行的实时组织分析，对统一地理区域的多周期地理环境和资源进行对比分析。其综合分析能力可与测绘技术选型数量进行比较。高效的数字测绘作业技术相结合，提高测绘工作的综合效率，为资源管理和工程决策提供有效信息，促进区域地理资源的可持续发展。

2、房产测绘的主要工作

房地产测绘工作是对现有建筑物和相应区域内土地的测绘信息收集工作。根据中国现行测绘管理标准的要求，房地产测绘应通过使用测绘工具了解和收集有关自然形态，资源所有权和现有房屋及相关土地资源数量的信息。操作技术信息以图片和文字的形式显示。由于全国城市房屋数量众多，并且房屋条件不同，因此所需的測绘技术也有所不同。数据很复杂，甚至某些数据的格式也不同。因此，在以后的数据整理和分析工作中有很多工作量。利用房地产测绘系统技术，可以实现房地产信息的优化集成和计算，并可以在图片和文字中显示准确的信息，为城市发展规划决策提供更好的信息依据。

3、运用GIS技术的重要性

将GIS技术应用于我国房地产测绘中，可以提高房地产测绘系统的运行效果，为房地产的管理和开发提供巨大的便利和帮助。其主要性能如下。

3.1房地产的实时位置

由于GIS技术平台可以对地理位置进行静态定位，并具有一定的动态测量能力，因此可以对房地产建设数据和地下空间勘探数据进行整理和分析，并可以清除地表中的问题数据。由于在GIS技术平台上的数据导入和分析过程非常简单，因此提高了测绘和信息管理的效率。

3.2可以直观地显示当前的测绘信息

由于GIS技术可以使用相关的技术模块来实现信息处理和模型分析，因此可以广泛地收集测绘信息。经过人工检查后，通过GIS数据库整理，通过模型构建模块的工作，可以生成直观，高度清晰的图形。

4、GIS技术在房产测绘中的需求分析

通过收集房地产测绘方案，分层户籍图等方法，建立房地产图形信息数据库，将房地产信息管理的自动化，信息化和数字化结合在一起。图像处理功能是GIS技术应用于房地产测绘管理的基本要求，可以为测绘信息提供专业的网络拓扑分析，从而进行科学的统计，为房地产信息管理决策提供强有力的依据。房地产测绘对数据的要求是各种基本信息的整合和分析，并且基本上实现了测量，计算和分析的自动化，这就要求GIS系统必须具有大量的数据和管理处理能力。配备网络接口后，所有数据信息都可以在网络上共享。

在GIS技术支撑的房地产测绘工作，实质上是将整个房地产信息管理与实际的基础信息测绘工作有机地结合在一起，在很大程度上有助于提高房地产测绘的准确性。同时，GIS技术在实际测绘环节中的应用也可以大大改善GIS，同时，最大程度地优化了原始测绘阶段的精度，减少了由房地产引起的房地产纠纷。测绘不准确，优化了测绘模式。同时，基于GIS技术的房地产测绘可以对待测目标房地产的密度和体积进行更全面，系统的测量，从而减少了测量信息不准确所带来的矛盾。

5、房产测绘工作中优化使用GIS技术系统的策略与措施

5.1科学有效的运用GIS技术

在房地产测绘工作，采用先进的GIS技术可以提供对房产信息系统的优化建设的帮助。利用GIS技术辅助的房地产测绘信息系统建设，可以实现大规模的城市房地产测绘信息，这是有效的城市建筑测绘信息资源数据库建设的有效存储和导入。因为GIS的数据存储功能，其信息转换和分析功能还可以为房地产测绘信息系统的建设提供稳定有效的信息优化。此外，GIS技术平台的信息处理和功能分析作用也非常强大。例如，在GIS技术平台的模块可以建立一个直观的信息模型把房地产的信息作为一个整体来进行分析，解决一系列的房地产测量中关于数据的复杂问题，对提高测绘信息收集的速度和分析数据的效率进行优化。一个直观的信息模型也可以帮助房地产测绘信息提高数据转换效率和优化系统操作。例如，可以基于GIS创建图形符号并将其转换为房地产模型。因此，通过GIS技术的应用，优化的房地产测绘数据模型可以实现房地产数据的真实模拟。这种直观的数据反映可以加深用户对房地产数据的理解。另外，基于GIS技术的房地产测绘数据维护还实现了房地产数据更新功能的优化。

5.2优化GIS技术对房产测绘管理的运用

GIS技术的应用对房地产研究和测绘管理的效率提高到一定程度。房产测绘是在GIS技术的基础上实现了空间数据模型的建设，将房地产信息，分析和计算，形成一个统一的，高效的运作模式。该系统模型，不仅可以降低数据管理的人力成本，也保证了数据信息输出的精度。同时，基于GIS技术的房产测绘系统从数据维护方面进行了优化，因此房地产测绘系统的动态管理有所加快。房地产测绘基于GIS技术，实现了空间数据模型的构建，使房地产信息统计，分析和计算形成了统一，高效的运作模式。这种体系模式不仅减少了数据管理人力资源的成本，而且还保证了数据信息的输出精度。同时，基于GIS技术的房地产测绘系统在数据维护方面也得到了极大的优化，加快了房地产测绘系统的动态管理。

总结：

在GIS技术应用过程中，不仅要优化其信息技术操作人员的综合能力，而且要积极提高房地产测绘布局和方案设计的科学合理性，尽可能的提高房地产测绘的工作效率。为了保证房地产测绘信息的综合分析效果，为优化房地产管理创造条件，一旦发现异常数据分析，就必须对其进行分析和消除。

参考文献：

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