探究建筑经济与房地产经济

高建天

【摘要】国内经济发展的主要支撑点就是房地产经济以及建筑经济，两者在国民经济结构当中起到支柱的效果。对于建筑经济以及房地产经济来说，两者关系比较紧密，相互影响的同时又处于相互独立的状态。建筑经济主要就是关于建筑工程项目中和经济相关的预测活动、决策工作、具体实施、实际分析以及准确评估等事件的总和;房地产经济则主要是涉及到的房地产项目中生产活动、分配工作、交换以及实际消费等经济活动中进一步形成的经济关系，也就是说房地产生产力与经济关系之间的总和。在建筑领域以及房地产行业的发展过程中，重点注意并尊重房地产行业与建筑行业的市场发展规律，全面发挥国家政府以及相关部门的职能与实际作用，清楚地了解到房地产经济与建筑经济的关系，从宏观角度对市场进行调控，促进建筑经济以及房地产经济的共同发展。本篇文章主要就是对建筑经济与房地产经济进行简要探究。

【关键词】房地产经济;建筑经济;活动;利益

1、建筑经济以及房地产经济的简要叙述

1.1建筑经济的简要叙述

建筑经济主要就是指各种关于建筑工程项目具体施工的所有活动，例如建筑工程施工中的预测工作、建设决策、具体实施、实际分析以及综合评估等活动，这些活动工作都是属于建筑工程经济发展方面的专业知识，在这方面需要专业人员对建筑工程施工管理的优劣影响以及相关问题进行不断分析，依照建筑工程项目的施工设计进行顺利施工。通常情况下，建筑经济学主要是对建筑项目的性质、理论知识、建设方法以及行业宏观经济问题等进行主要研究，这些问题也同样是建筑行业发展中的经济问题，专业人员必须要对建筑行业的经济市场发展进行深入研究，进而确保建筑工程项目的施工质量。国内的建筑经济学已经有了一定的学科基础，同时也获得过较好的研究成果，不过在建筑理论知识以及研究方法方面还有较大的进步空间。研究建筑经济的主要目的就是为了寻找建筑领域发展的规律，同时对其产业关系进行不断协调，之后进一步的促进建筑领域生产技术的提升，提升建筑项目的经济利益。

1.2房地产经济的简要叙述

房地产行业在某种意义上来说有着建筑造型以及建筑结构等外表形象的意义。从经济学的角度来讲，就会应用经济学语言从经济学的角度看待以及探究建筑物，其中涉及到建筑物的生产活动、具体分配、交换以及实际消费，进一步的研究房地产经济关系。房地产经济是房地产的生产、流通以及消费时所产生的全部经济活动以及该条件的总称，它是房地产经济关系和房地产生产力的结合。为了促进国内的经济发展，提升广大人民的收入水平，最近几年来国家对房地产经济增大了资源投入，让该行业成为了国内经济主要的支柱行业、基础行业以及龙头行业，同时房地产行业解决了许多人的工作，国内就业压力减轻了许多。随着房地产行业的逐渐发展，在产生社会效益以及经济利益的同时，也面临着各种各样的风险压力。

2、房地产经济的经典形象

2.1象征财富以及财产的房地产

房地产行业是财富的象征，本身具备很大的使用价值，同时也是整个建筑行业经济发展中不可缺少的因素，房地产是一种具有独特性的物质财富。第一建筑领域的位置较为固定，房地产行业也并不是普通的流通物质，具备较高的地域性质，因为房地产会受到自然因素的影响，一般情况下寻常建筑物与流通市场的财富有着较大区别，想要在经济市场中建设更佳完善的建筑物，提升流转的应用权以及所有权势在必行，不管是新的建筑物，还是老旧的建筑物，都一定要提升建筑物销售者的所有权应用。第二房地产行业自身就是一个较大的投资项目，具备比较巨大的体积，因此人们在对建筑项目进行经济投资的时候会逐渐提升整个建筑项目经济发展的对称性，根据消费财富的不断优化，建筑项目在某种程度上提升了城市的形成以及整体规模影响的全面分析。加快城市发展的主要问题就是经济，一定要深入了解整个城市空间的规模认知，实时维护整个城市的建筑适应性，不可以进行过度建设，人们必须要对城市中的建筑物地基以及整个建筑物的占地面积比例进行严格控制，适当限制建筑物的高度。在城市限制区域不提升的情况下，逐渐提升整个建筑领域的生产建设，提升整个城市建筑行业的经济发展。

2.2具有资本以及资产象征的房地产

动态变化的特点就是资本的主要概念，在建筑项目经济活动过程中，提升经济活动的实际分析，资本就是生产剩余价值的附加值。这里需要在静态管理中，逐渐达到建筑经济活动的市场需求，做好资本的自我管理工作，并且全面明确建筑经济活动的本质内容以及核心地位。在资本评估的过程中逐渐收回部分经济资本，减少不必要的建筑增值计算活动，提升针对建筑资产评价的资本进行二次投资，并且依照相关规律提升整个建筑经济活动的分析，确保建筑经济增值资本的顺利运行。不管是资产还是资本都必须要提升对房地产经济的明确认知，运用较好的资产管理以及资产净值方法对其进行全面评估，从而确保资产原值在资产被应用的情况下使用年限不会降低，提升该资产净值在建筑市场中的整体价值，逐渐提升对于整个新型产品的价值估算。

3、建筑经济与房地产经济之间的关系

在当前社会中，建筑经济与房地产经济关系依旧是国内建筑行业的一个研究难题，同时也是未来研究的一个主要方向。建筑领域与房地产领域息息相关，建筑经济因为多元化的行业发展，所以对于房地产行业的研究以及实际发展需求逐渐提升，对于房地产经济以及建筑经济的分析标准也有了明显的提升。建筑行业和房地产行业中传统形式的经济活动都是进行单独研究的，不过独立的活动经验以及管理控制措施已经无法全面确保建筑行业与房地产行业的发展活跃度。总而言之，建筑領域与房地产领域之间既有穿插的部分，也有独立建设的部分，例如房地产开发项目与建筑施工项目就是建筑行业与房地产行业的穿插点。建筑行业主要是建筑产品生产工作的主体，房地产行业的主体则是产品流通部分。建筑领域没有参与房地产领域的生产活动就不会有之后的房地产经营活动，房地产领域没有市场供给也不会需要建筑领域的生产活动，因此建筑经济与房地产经济关系紧密，两者都是国民经济发展的主要组成部分。

结语：

简而言之，建筑经济与房地产经济的活动分析是两个行业的基础工作，因此建筑行业与房地产行业的实际发展与其有着较大的影响。建筑经济与房地产经济息息相关，对于整个国民经济的发展有着重大影响，所以关于建筑经济与房地产经济还需要深入研究。

参考文献：

[1]陈佳琪，李占军.基于房地产经济与建筑经济的实践与探索[J].2019（02）.

[2]王明鑫，尚未然.房地产经济与市场经济发展的协调研究[J].2019（04）.