推动加快完善住房保障和供应体系的创新之作

尹贻林

住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益、人民安居乐业、经济社会发展全局、社会和谐稳定发展等系列问题。研究如何加快完善我国住房保障和供应体系，对满足群众基本住房需求和实现全体人民住有所居目标具有重要意义。

陈立文教授长期深耕房地产领域的研究问题，并与刘广平副教授在经济科学出版社出版了《住房保障和供应体系若干问题研究》一书。该书是在国家社会科学基金项目资助下完成的，对学术界和房地产界产生重要和广泛的影响。该书可以称为对我国住房保障领域相关理论与实践研究的系统性著作。

該书研究涉及范围广，研究内容深入，从系统视角深入研究了我国住房保障和供应体系，是一本具有较大学术价值和现实意义的著作。该书对不同类型保障性住房的保障体系问题、保障性住房的供应体系问题、商品房价格相关问题以及房地产其他相关问题进行了理论与方法研究。研究成果不仅对丰富和完善住房保障、住房供应、房地产价格、房地产投资、房地产泡沫等理论和方法，还为政府健全住房保障与供应体系、促进房地产健康发展提供了思路借鉴。

首先，该书对不同类型保障性住房的相关理论与方法问题进行了研究，内容涉及经济适用房对房价和居民支付能力影响研究、公租房租金定价与融资模式选择研究以及共有产权赎回时机与租金定价和准入门槛研究等方面;其次，该书对住房供应体系相关问题进行了研究，包括保障性住房的供应规模、模式、对象与效果等方面的住房供应理论与方法问题;再次，该书对商品房价格相关问题进行了研究，涵盖房价的前置因素和后置因素以及作用机理等方面;最后，该书对房地产其他问题进行了研究，对住房支付能力影响因素、评价及应用、房地产投资的溢出效应、房地产泡沫与风险、商品房市场聚类、绿色建筑驱动因素与知识图谱等问题开展了分析。

总的来看，该书研究视角新颖，给人以多方面启迪，值得向广大读者推荐。希望作者持续关注中国房地产市场发展过程中不断涌现出的新问题，在此研究基础上深化研究，有更好的学术成果问世。