新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

南文琪

摘要：在经济发展和社会进步以及国际能源形势紧张的环境下，节能环保工作已成为一项极其迫切的任务。建筑行业作为一个能耗量高的产业，实行节能环保工作的已经刻不容缓。目前，在我国的建筑行业发展过程中，为了适应节能环保的要求，发展绿色建筑已成为了一个非常重要的课题。而为了使资金在发展绿色建筑中得以最大化的利用，还需要做好工程造价预算及成本控制工作，以此来避免在绿色建筑施工中出现成本浪费的情况，使绿色建筑发挥其节能环保的效益。

关键词：新型绿色建筑;工程造价预算;成本控制

1新型绿色建筑概述

在目前国际资源紧张的大环境下，建筑业实行资源节约、环境友好的方法便是推进建筑节能，而推进建筑节能的一项重要措施就是发展新型绿色建筑。

绿色建筑，即节能建筑，是指在建筑的全寿命周期内，可以节约资源、保护环境、减少污染并为人们提供健康、适用、高效的使用空间，可以最大限度地实现人与自然和谐发展的高质量建筑。[1]绿色建筑的设计和建造使用节能结构、材料、器械工具和产品，部分或全部使用可再生资源。

在当今的建筑业发展过程中，一方面，人们对于建筑节能的需求要求我们发展绿色建筑，以达到资源节约的目的。另一方面，大多数人们认为绿色建筑的造价成本较高，这将导致房价上涨和项目利润降低。但从实际上说，绿色建筑的实施和降低成本并没有冲突关系，绿色建筑致力于节能降耗、尽可能使用绿色资源和最大限度地利用天然条件。从长远来讲，绿色建筑的全寿命周期成本要低于一般建筑的全寿命周期成本，若合理运用绿色建筑，甚至可以在建筑的全寿命周期内节省更多的成本和资源。

令人可喜的是，自我国实施绿色建筑以来到2020年，我国的新建建筑中，绿色建筑的建成比例已经过半。2020年7月，住建部等七部委联合印发了《关于印发绿色建筑创建行动方案的通知》，明确到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%这一目标。随后，国内多省纷纷出台相关文件推动绿色建筑实施。[2]

2新型绿色建筑工程造价预算

2.1做好工程造价综合预算编制工作

对于绿色建筑项目，合理的工程造价综合预算可以为工程造价管理提供核心支持。做好项目成本综合预算的准备工作，既能有效改善建设质量和高效的绿色建筑项目，又能有效实现建设项目的全面考虑和总体规划。在项目初期阶段，在综合预算准备工作中，必须从设计图的说明和总平面图出发，在建筑图纸设计方面做好工作。此外，相关人员还将对建设对象和地区进行实地调查和在线调查，详细收集建设地区的地质和环境信息，制定基于信息的科学合理建设计划，提高综合预算制定的精度，选择科学建设技术和最佳建设材料。

2.2加强预算动态管理

预算动态管理是根据绿色建筑发展周期的变化而变化的动态过程，这也表现了工程预算管理的周期性。我们只有从动态预算管理的观点出发，加强预算的动态管理，才能从科学的角度顺利推进绿色建筑工程的费用预算。加强预算动态管理，根据建筑市场发展的行业状况和建筑工程的周期性变化，制定科学、恰当的解决方案以此，保证绿色建筑工程的较低成本。

2.3重视施工人员综合素质的提高

目前的绿色建筑工程中，施工人员的综合素质还不能满足实际的需要。例如在施工期间，高分贝的噪音会影响附近的居民，附近的居民和工人也会引起纠纷。上述情况的存在，对工程效率有很大影响，导致工程周期延长，有时也会产生资源浪费。这就要求管理者提高管理的实际力量，将奖惩手段运用在工程中，给予工人充分的奖励，使之尽快完成工程。此外，要注意提高工人的整体素质，减少不必要的纠纷和争吵，切实提高施工效率，加快建设项目的竣工进度，从而达到节约成本的目的。

2.4重视市场调研工作

在绿色建筑工程中，建筑材料需求量大，材料价格变动也对整个工程的费用估计产生很大影响。建筑材料价格的变化，必须通过市场调查来了解。预算负责人应关注市场上材料的价格，通过市场调研收集相关价格信息，有效分析材料价格走势，根据数据估算材料价格。在整个过程中，要使材料的预算价格保持在有效范围内，尽量避免超出预算。

3新型绿色建筑成本控制

3.1积极使用先进技术

在绿色建筑施工的成本估算和成本控制中，要提高成本控制的价值和作用，加大先进技术的投入力度，引进各类先进技术。新兴的先进技术工具可以实现专业统计分析和数据的准确高效处理，还可以利用虚拟仿真技术进行成本计算和使用仿真操作。[3]

3.2建立健全的成本控制体系

由于模式规划的繁琐性和复杂性，工程造价与实际工程造价之间存在较大的误差，所以无法适应当前建筑业的发展需求。在这种情况下，绿色建筑加强了对建筑成本的控制，使成本控制达到整个建筑过程中。同时，绿色建筑建立了统一的管理制度和完善的成本控制体系，明确了工作或单项工作对成本的控制，并总结了成本控制的责任，有效地提高了施工成本控制水平。

3.3施工工期的成本控制

在绿色建筑施工中，工期和施工质量都属于成本控制的范围。对于建筑施工过程中出现的任何质量问题，都将对其进行影响。会导致部分工程重新进行施工，更严重的还会致使整个工程都进行返工，对建筑企业的经济效益产生不利影响。在施工中，施工经理将严格监督施工质量，确保施工质量符合标准，防止因质量问题造成的工程改造，确保在规定期限内完成施工。

3.4明确管理人员的成本控制职责

由于綠色建筑施工成本控制活动中项目种类繁多，管理者工作中存在责任界定不清、职责不清等问题。实际成本控制工作在施工过程中效果较差，达不到预期效果。因此，在实际过程中，要确保每个监理人各自的职责明确，监理人的安排符合工作的操作要求，以切实提高成本控制效果。

4总结

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制工作在保证建筑工程的质量和满足现代化绿色建筑的要求方面发挥了重要作用。随着时代的发展和进步，绿色建筑的应用已成为一个日渐增长的趋势。发展新型绿色建筑，做好工程造价预算与成本控制工作，将会为建筑的质量提高与建筑的成本降低提供有力的支撑。

参考文献

[1]仲济安.浅谈绿色建筑施工管理[J].建筑工程技术与设计，2016，（35）.

[2]中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国教育部、中华人民共和国工业和信息化部、中国人民银行、国家机关事务管理局、中国银行保险监督管理委员会.关于印发绿色建筑创建行动方案的通知：建标[2020]65号[A/OL].（2020-07-15）

[3]吴建波，任泽慧.绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].消费导刊，2017，（31）.

山东协和学院 山东济南 250200