绿色建筑工程造价预算成本控制要点论述

扈良英

摘要：随着我国绿色建筑的不断发展，对绿色建筑的工程造价预算与成本控制工作也在逐步进行。绿色建筑的预算编制与成本控制与一般工程项目有着较大的差异性，明确相关特点与工作开展难点，对成本控制途径进行简要探究，为绿色建筑工程造价预算与成本控制提供解决方案，促进行业的健康发展。

关键词：绿色建筑;工程造价;成本控制

引言

在经济新常态背景下，城市化建设步伐加快，建筑企业承接较多的市政工程项目、房地产建筑项目，业务范围逐步扩大，建筑行业取得了快速发展。但是现阶段建筑企业的发展速度趋于平缓，企业的发展重心过于集中在业务拓展方面，对工程项目经济效益提升重视不足，导致项目经济效益较低，与预期目标相差较大。

1绿色建筑工程造价预算与成本控制特点

1.1项目间成本构成差异大

绿色建筑具有环境友好与资源节约的核心理念，同时需对使用者提供便捷舒适的使用环境，减少对周边自然环境的影响，在运行使用的过程中也需降低资源消耗与碳排放量。不同的绿色建筑项目，其工程预算构成具有较大的差异性，主要体现在设备设施与绿色建筑相关措施的应用方面。当前关于绿色建筑的相关设备与技术，所涉及到的资金成本仍是较高的，而对不同设备与技术的应用会大大影响项目成本预算，这也造成了不同的绿色建筑项目之间的预算成本构成差异大。

1.2潜在成本复杂

绿色建筑项目的工程成本构成极为复杂，普通项目的成本构成形式相对简单，分为人工费、机械费、材料费、管理费等几个方面，而对于绿色建筑项目而言，除上述常规的费用支出外，还会存在高额的技术咨询费用与管理费用，且通常属不可控的部分。在预算编制的过程中，对涉及到的潜在成本无法进行全面分析，而估算的形式还会存在较大误差。在进行成本控制的过程中同样会存在相关问题，为了使绿色建筑目标得以实现，所有潜在成本几乎都是不可把控的。

2绿色建筑工程造价预算成本失控的主要原因

2.1缺乏有效的管控体系

建筑企业在进行项目造价与施工成本管理时，需要依据政府部门和监管部门的要求，规范管理工程项目。然而从目前来看，建筑企业对工程项目造价和成本控制相关信息分析不到位，造价管理部门与其他部门联系较浅，并未基于实际情况建立有效的管控体系，在工程造价管理和施工成本控制方面存在较大的提升空间，这会对项目造价和施工成本控制产生负面影响。

2.2造价管理人员的素质不足

不管是管理方法的开发有多优异或是管理模型的结构有多完整，最终的应用管理方法的执行者是人。所以，在对造价管理工作中，倘若相关造价管理人员的专业技能欠缺，相应的专业知识掌握不够，那么就会致使项目的运算及成本控制出现问题。结合当前绿色建筑工程来讲，大多的绿色建筑工程项目的造价管理的专业技能不高，同时对绿色建筑工程的整体了解不够明确，对绿色建筑工程的整体结构认识不够，没有更加先进的成本管理方案，同时也缺少对造价管理的理论知识，另外，除了这些以外，更大的问题还是在于相关人员的工作态度问题，自身的职业道德素养不高等因素都在直接影响着绿色建筑工程的顺利开展。

2.3施工所需材料的问题

施工材料是绿色建筑施工中非常重要的一部分，具有足够的材料，绿色建筑工程才得以顺利进行。施工材料也是基础部分，在成本中占有非常大的比例。施工材料成本控制是绿色建筑工程成本控制的关键部分。另外，随着科技的发展，在绿色建筑工程中人们开始使用新材料与新工艺。新型材料的种类非常多，在绿色建筑工程中使用新材料一些问题就逐渐暴露出来，材料的功能不同，因此在价格上面存在一定的差异，这就使确定材料造价有所提升，容易出现超出预算的情况。

3绿色建筑工程造价预算成本控制要点

3.1夯实组织保障优化管理方式

对建筑工程进行有效的造价管理和施工成本控制是保证整体工程效益最大化的核心，在日益激烈的市场竞争环境下，建筑企业应加强战略规划意识，将工程造价管理和成本控制融入公司战略管理，设置独立的组织机构专门负责造价管理和成本控制工作，做到从工程设计开始到竣工结算期间全程参与，并在企业管理层的指导约束下实施精细化管理手段。与此同时，建筑企业还应加强内部控制建设，建立绩效考核体系，并安排专业的人员落实工程造价和施工成本控制方案，提高工作效能。另外，应全程监督建筑工程施工行为，在高效的财务分析基础上提高建筑工程造价管理和施工成本控制效率，为建筑企业争取最大的经济利益。

3.2提升预算人员的综合能力

预算人员的综合素质和专业能力会对建筑工程预算的准确性造成最为直接的影响。因此，在进行建筑工程造價控制的时候，需要不断提升预算人员的综合能力，保证工作效率，提升建筑工程预算的有效性。首先，要根据建筑工程成本控制及预算管理等的实际情况，定期组织召开相关的培训教育活动，要求所有预算人员都能够树立正确的工作责任意识，全面掌握预算工作流程和标准，提高自身的专业能力，保证建筑工程预算工作的有序进行。

3.3合理控制工程设备和材料

在整个建筑工程施工阶段，不仅需要足够的建筑材料，需要为其配置性能完好的设备和操作能力较强的施工人员，但是这些都是需要花费足够的资金成本，要想确保工程造价成本预算的合理性，需要从这些费用方面入手。要严格按照施工标准筛选具有质量合格的施工材料，特别是所选用的钢筋和水泥这些常用的施工材料必须满足国家及行业标准。

结束语

绿色建筑作为一种新型的建筑形式，目前虽未完全普及，但发展趋势如火如荼。当前由于技术、设备、材料等方面仍未形成完善的产业链，这是绿色建筑的综合建造，成本偏高且难以控制。结合绿色建筑造价预算与成本控制的特殊要点，试图提出了优化预算编制和成本管理的解决方案，距离实际应用仍有较多内容需要探索。

参考文献

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