建筑工程全过程造价控制及合同管理研究

卢晓旭

摘要：新时代背景下，我国经济不断快速发展，社会不断进步，人们对建筑工程的要求也越来越高。为了有效促进我国建筑工程行业持续有效发展，满足人们对建筑工程的需求，一方面要做好建筑工程的全过程造价控制工作，另一方面还要开展有效的合同管理工作，在保障建筑工程质量的前提条件下，促进建筑工程经济和社会效益的不断提升。本文主要针对建筑工程全过程造价控制及其合同管理的策略进行了探究，希望能够为建筑工程的发展提供一定的参考价值。

关键词：建筑工程;全过程造价;控制;合同管理

引言

建设工程全过程的造价控制与合同管理对优化企业管理形态具有极为重要的作用。本文旨在从多阶段分析建设工程的造价控制及合同管理方案，建议相关参建参管单位通力合作，积极强化对预算、资金、风险的防控管理，在满足项目的基本质量的前提下，不断降低所需要投入的经济成本，提升资金综合利用率。

1建筑工程全过程造价控制及合同管理的重要价值

其一，能够为建筑工程的施工活动的顺利开展提供有效的保障。通过建筑工程全过程造价控制及合同管理工作有效开展，能够让工作人员对施工过程中存在的相关问题进行及时有效的发现，并采取相关的应对措施对问题进行及时准确的解决，以免问题严重对施工质量和施工进度造成严重的影响，增加施工的成本，从而提高资金的利用率，科学合理的安排施工活动，确保建筑工程施工作业顺利有效开展。其二，能够为建筑工程节省一定的施工建设成本。在建筑工程施工作业开展的过程中，通过建筑工程全过程造价管理及合同管理工作的有效开展能够实现对施工现场人力、物力、财力等各方面的统筹安排。为施工现场作业的正式開展奠定良好的基础，为施工质量提供有效的保障，从而在一定程度上为建筑工程节省一定的施工成本。

2建筑工程全过程造价控制

2.1设计阶段投资控制

在设计阶段要施行招标制度，经专家判定后选择合适的设计单位。同时，招标时要有切实可行的设计方案和经济方案，让各设计单位参加竞标。中标的设计单位应根据建设单位设计任务委托书的要求和设计合同的规定，在满足项目质量的前提下，尽量选用造价经济的优化方案，努力将图纸的造价控制在委托设计的概算投资之内。造价控制工作在整个工程实施的全过程中都能够发挥出其重要的价值。同时，相关工作在实施的过程中需要实施动态化控制。从当前工作形势下各个阶段工作控制的特点分析能够知晓，设计阶段的造价控制工作对于整个项目而言都是十分关键的。应该说，造价控制工作需要在投资决策阶段便开始进行深度思考，这样才能够就此制定出更为科学合理的工作方案。如果投资决策工作在实施的时候无法确定具体方案，想要实现精准投资并非易事。民用建筑的设计方案存在较大差异性，造价内容也相差甚远，造价工作一定要符合工程的实际需求。

2.2招标阶段造价控制

批准的项目工程概算原则上为该招标项目工程的价格上限，不得突破。建设单位应组织工程造价师或造价咨询公司对工程量清单进行编制，对招标最高限价做好分析和充分的市场调研，在保证质量、满足技术和功能运营要求的前提下，选用合理的工程材料，使招标工程项目的造价在招标之前得到控制。同时工程量清单编制完成后需经建设单位和造价咨询公司共同审核确认，并形成书面审核意见。审核重点包括清单特征描述、综合单价构成、工程量计量、措施项目费内容、规费和税金的标准等。

2.3对建筑工程结算环节进行有效的造价控制

在建筑工程全过程造价控制工作当中，结算环节的造价控制工作是特别重要的。首先要搜集和整理相关的资料，这可以为建筑工程造价控制工作的顺利有效完成奠定良好的基础。施工企业要根据自身以及工程的实际情况制定相关的造价控制制度，从而实现资料搜集整理的规范化和系统化。并且工作人员还要发挥信息技术的优势，利用计算机对相关的资料进行搜集整理和存储，为后续造价控制工作的开展提供有效的参考价值。其次，对竣工结算进行严格审核。竣工结算环节的造价控制工作的质量在一定程度上直接影响着建筑工程全过程造价控制的水平和质量。因此工作人员一直要促进各部门做好相关的协同工作，加强各部门之间的沟通和交流，针对竣工结算进行严格审核，从而保障造价控制的结果。

3建筑工程合同管理工作采取的相关措施

3.1加大合同管理力度，确保合法性与严密性

为了确保工程承包合同的完全履行，建设行政主管部门应当将工程承包经营作为整顿和规范市场的重要内容。加强对合同履约的管理，严格把关。对于没有足够资金的项目，不能进行任何形式的施工，不能进行招标，不允许施工许可;坚决取缔垫资、带资施工现象，努力净化建筑市场，进一步维护承包商的合法利益。强化民法规范意识，降低合同纠纷发生承包商在订立合同时，由于法律意识不强，合同条款常常没有经过仔细的斟酌和仔细的约定，就是草率的订立，尤其是对于违约的责任，没有明确的约定。这些都是造成施工合同纠纷的直接原因。所以，在合同订立时，必须仔细地检查合同的合法性和严密性。

3.2对建筑工程的担保制度和保险制度进行有效落实

随着建筑工程市场经济的不断发展，建筑工程在建设过程当中还要对其担保制度和保险制度进行有效落实，这不仅可以满足建筑工程市场经济发展的要求，而且还可以最大限度的保护相关人员的合法权益，这在一定程度上有助于建筑市场的稳定发展。工程款支付担保制度在工程建设过程当中的有效落实，可以有效避免出现工程款拖欠的现象，从而有效保障相关人员的利益不受损失。

结束语

在工程建设的全过程中，工程造价的控制及合同管理的成效很大程度地影响了工程的质量和经济效益，是保证工程顺利实施的重要环节。因此，相关建设部门要注重工程全过程造价的控制及合同的管理工作，完善合同管理力度，以便提高管理效果，充分降低工程的建设成本，提高建设部门的经济效益和社会效益。

参考文献

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[2]王园园.建筑工程管理中的全过程造价控制分析[J].工程技术研究，2020，5（1）：143-144.