浅谈不动产统一登记对房地产经济的影响

摘要：现如今，我进入了经济快速发展阶段，房地产行业顺时势同样获得了发展的快速期，但是即便如此，房地产经济同样存在多方面的问题。这使得房地产经济监管控制工作仍需要大力落实。因此，相关登记房地产的法律法规便应运而生，进而使得房地产经济监管控制工作越加高效，为其提供一个公正公开的房地产发展平台，进而完善并促进房地产经济的稳定持续发展，其颁布为日后房地产行业的成长发展起到了稳固基础的重要作用。本文通过研究分析主要探讨了不动产信息录入与房地产经济之间的联系，研究了它们之间的影响作用，进而希望能够促进房地产行业健康稳定的发展进步。

关键词：不动产登记;房地产经济管理;关系;影响

引言：

在我国经济社会不断发展的大背景下，总体看来现如今我国的房地产经济正在向着稳定且有序的方向发展，任何事物的发展都不是一帆风顺的房地产经济也不例外，为响应国家号召，房地产经济也身处改革浪潮之中，与此同时层出不穷的房地产相关政策和房子是用来住的、不是用来炒的这一思想理念的深入人心，也使得房地产经济受到了不动产登记这一项目的多方面影响，现如今理清、理顺房地产经济和不动产登记之间的关系无疑成为当前一大重要任务，以进一步推动我国房地产行业的前进发展。

1 房地产经济因不动产登记而受到的多种影响

经多次实踐发觉房地产登记数据往往有可能在短时间内对股票价格产生较大影响使其大幅下跌，部分情况下房地产行业呈现出熊市和稳定的状态也离不开这一原因，这一现象也在很大程度上对整个房地产交易市场上股民的交易心理造成了巨大的影响，从而导致消费者购房意愿的减少。3至4年的时间才能够全面实现房地产注册，因此其对市场的影响程度并不是很大。房地产的运状况在发展中国家受到了格外重视，其中主要原因是房地产能够从中获取的更多的利润，但是伴随整着计算机技术的发展，从而使得信息的传递更加方便快捷，同时房地产登记信息也出现了信息繁杂的状况，让各界扑朔迷离，这也进一步促进了房地产产业的发展。但是，其也造成了房地产散户投资混乱、投资不合理、房地产开放商负担重、房地产经纪发展不健康等问题。因此，在当下房地产注册登记和税收政策应采取相关措施来紧密结合，提高房地产的利用率，才能促进其健康发展。

2不动产登记制度促进房地产经济健康发展的有效策略

2.1 促进部门间信息传递共享

住建部对不动产登记和房地产交易进行同时管理，可以实现两者之间的信息良好沟通。因为为了能够更好的对产权人利益进行保护，对于登记部门和房地产部门之间的关系要良好把控，从实现信息的良好传递与应用。比如，两者之间实现登记信息与房屋备案进行互传。

2.2 利用不动产单元概念健全登记制度

通过应用不动产单元可以实现科学化管理不动产，提高管理的效率和质量。对土地合理管理是保障不动产获得良好口碑重要体现，因此以恢复不动产登记原貌与加强不动产登记效果为基准，优化登记流程，提高技术水平。在实践过程中，首先要对不动产单元进行具体的学习，然后贯彻落实其要求，其工作的重中之重在于消除登记过程矛盾。首先在内容登记方面绝不使用单一机构，统筹好对司法解释的登记工作。在登记工作中保障数据的真实性，使用较为全面的登记管理系统。其次，为了削减登记的时间和操作成本，减少不必要的登记程序，以互联网登记为主。不动产登记同样需要细化管理和增强效率。不仅要展现其公信力，更要体现其权威性。建立开放式查询体系，直面问题及时处理。

2.3 统筹兼顾信息共享与隐私保护工作

不动产登记制度必须在保护私人信息的情况下对信息进行传递和共享，二者地位相同且联系紧密，工作人员必须根据实际情况和实际需求的不同将二者统筹兼顾。工作人员在处理这方面问题的同时，也必须严格遵守相关法律法规，以保证信息处理的有效性和真实性。一但发生隐私泄露的问题，必将对其进行依法处置。

2.4 建立统一的房地产信息公开平台

为保证信息的有效性和真实性，应开发一个统一的房地产信息公开平台。在信息化时代发展的背景下，房地产的发展也与中国科技进步息息相关，应利用先进科技建立统一的信息平台，填补中国房地产资源信息的空缺。提高整合登记信息的效率，优化房地产市场的管理，完善平台功能，提供查询信息等更为便捷的操作。中国房地产登记工作一直以来在政府的监督下进行，往往充斥着较为严肃的行政氛围。直到现在，中国房地产的登记工作仍然没有很大改变。但这种登记制度往往无法刺激国内房地产市场的经济发展。由此，政府部门应该及时转型，调整工作观念，优化工作方式，建设服务型政府。

结语：

我们要重视房地产行业的发展，作为我国国民经济的支柱产业，房地产行业的发展有助于提高我国国民的生活水平。在探索中不断完善其行业的制度框架，从而完善其市场经济体制。如果不能落实不动制度的良好推进，将会影响更多行业的发展，更会影响到整个社会经济的发。因此，实施不动产登记制度，优化房地产管理手段，完善房地产行业规范，有利于促进未来房地产行业的健康发展。

参考文献

[1]李东英， 冀晓燕. 浅谈不动产登记制度对房地产市场的影响[J]. 山西农经， 2017， 18（No.210）：92-92.

[2]刘冬梅. 浅析不动产登记对房地产经济的影响[J]. 中国经贸， 2017， 000（020）：45.

作者简介：  杨雪海（1976.06）男，民族：汉，籍贯（精确到市）： 广西壮族自治区北海市，学历：大专，研究方向：浅谈不动产统一登记对房地产经济的影响.