探讨现代化住宅小区的智能化弱电系统设计要点

徐龙钢 卢海锋

摘要：在信息技术的影响下，我们的生活已实现智能化。受信息技术的影响，建筑工业逐渐朝着智能化的方向发展。其中智能化弱电系统普遍存在现代化住宅小区，小区运用智能化弱电系统保障了居民的用电安全，提高了小区的智能化水平。住宅水平的提升意味着生活质量得以提高。为了保障设备的正常运行，本文主要探讨现代化住宅小区的智能弱点系统设计对策。

关键词：现代住宅;住宅小区;智能化;弱电系统;设计要点

一、智能化弱电防雷及等电位连接设计

现代化住宅小区类型主要以多层公寓、高层住宅居多。对于这些现代化住宅小区的智能化弱电系统，可以进行防雷及等电位连接设计，不同类型的小区防雷电位连接设计方法不同，其具体的有：

（一）现代高层住宅防雷设计

这类型住宅的避雷安装范围是在所有的凸出屋面的卫星天线基座主筋、屋顶风机、金属通风管金属构件上的，防雷设备一般安装在屋顶上，避雷带的材质选用的镀锌圆钢材料，这些避雷范围均与避雷带进行可靠焊接处理，避雷带连接成一定尺寸网格，再利用屋顶的主旨亦或者剪刀墙内两根以上主筋通常焊接作为引下线，引下线上端与避雷带焊接，其下端与基础内上下两层主筋焊接。需注意的是避雷带与引下线之间距离不得大于18cm，最后防雷装置的铁件均做镀锌处理。

（二）现代的多层公寓防雷设计

现代多层公寓防雷一般采用综合设计方法，屋顶胸墙作为避雷带的设计对象。避雷带采用铁件镀锌的雷电防护装置，需要焊接加工。住宅小区巩固和建筑物的基础蚯蚓焊接所有需要强焊在金属栅栏屋面，构造柱肌拉主要下部的使用结构、房屋的柱子焊接过程是必须要可靠。

（三）智能化弱电电位连接设计

在设计完住宅小区智能化弱电防雷系统后，下一步需要将弱电系统的电位进行连接设计和处理。住宅由总等电位联结设计和处理，建筑物需与暖气管、水管、煤气管项链，全等电位联结用镀锌扁钢焊接连接建筑物。需要注意的是这里要用到镀锌扁钢箍进行连接设计，连接到PE线和pvc32管，其用于暗敷设。

二、智能化弱电用户线路系统设计

在旧住宅小区里，很多住宅电气布线系统缺少专业电工维修设计，从而导致居民不了解电气布线系统，忽视了电气的安全维护工作，致使危险事情频繁发生。现如今，用户线路系统设计是现代化住宅小区智能化弱电系统设计关键一点，该电路城住宅设计与其他电器的电源线不同，城市住宅的暗配电线路系统难以替换，数量少难增加，加之城市住宅线路系统还需具备适应性、安全性、预见意识要求，在设计上要一步到位，满足智能化要求、长期的负荷需求以及居民对住宅的个性需求。近年来，国家就这一问题重新修正了《住宅设计规范》，增加了很多的基本规定，新规范中明确指出住宅进户线截面不可小10mm，分支回路截面不可小2.5ram。为此在设计用户线路系统时，要参考新修改的规范，以及住宅电路系统设计中存在的问题。根据住宅户型面积的大小，用防火标准高、安全系数高的敷设方式配线，导线用铜线，每户进户线选择的基本截面10mm2-25mm2的铜芯导线，分支回路可以采用2.5mm2-4mm2”的铜芯导线，从而满足现代化住宅小区的整体要求。

三、构建楼宇自动控制系统

在信息技术背景下，很多开发商都已为楼宇安装自动化控制系统，像常见的照明监控系统、空调监控系统、热水交换系统、通风系统、电梯监控系统、排水健康系统等，每一个控制系统都具备监控需求和系统设备数量。并结合所有的设备同时对住宅小区进行监控、测量、控制。为了保障居民的安全，更好的节能、可靠地服务居民，自动控制系统是将统一管理楼内相关设备为目的，也是系统的一大优点。所以，建筑方应在为住宅小区设计智能弱点系统时，需包含的系统内容有：制定用户页面完整、同时处理住户数据、备份、保存，设置高级别密码，保护楼宇安全，自定义非标准控制程序，调节能力管理、节能分析，离线通信功能，将网络与正在运行的工作站相连，保证通信顺畅，打造智能楼宇，推动城市小区建设。

四、住宅小区智能弱点安全防范系统

随着社会发展，生活质量的提高，人们对住宅小区有了更高的要求。安全一直是人们挂在嘴边上的问题，住宅建筑单位要将安全放在心上。因此，在现代化住宅小区要建立智能弱点安全防范系统，安全防范系统主要有闭路电视监视系统、住户一键报警系统、周界防越报警、可视对讲系统，其具体的防范系统构建内容有：

（一）闭路电视监视系统

近年来有多个小区发生盗窃、危险伤人事件、外来人员贴小广告、发传单现象，其根本原因是住宅小区没有智能化监控系统，加之小区活动面积大，保安无法对小区每个角落进行监督，从而给居民造成了麻烦和危害。针对这一问题，现代化住宅小区要合理利用智能化弱电系统，在小区各个角落里安装电子监控设备，建立小区监控室，对小区内、小区四周的动态进行实时监控。将小区里的人物、环境都以动态的方式传递在监控画面中，采用闭路电视监视系统，使小区负责人员、保安对小区的动态进行控制，建造封闭式小区，降低小区居民的安全风险系数。

（二）住户一键报警系统

随着社会的发展，人们的防范意识越来越强，多个小区联合各地警方，运用智能化弱电系统在小区墙体、居民家中安装上了一键报警系统。当遇到危险发生时只需要按动报警按钮，公安局立马就接到报警消息，出警。除此之外，还在每个楼宇大门上安装了人脸识别系统，在居民家中安装指纹识别系统，实现居民室内的报警系统。当有不法分子或外来人员闯入居民家中时，系统会第一时间对不法分子身体特征进行检测，出现陌生特征后报警系统会发出警报声，与此同时警方、保安也会收到报警消息，并根据动态采取紧急措施，保证居民生命财产安全。

（三）周界防越报警

我国社会经济快速发展，但也不难避免社会安全问题的发生，近年来有关室内盗窃、抢劫等社会安全问题事件屡屡发生，已对居民的心理、身体造成了严重的影响。基于此，现代化住宅小区要合理运用智能化弱电系统，建立周界防越报警加强小区安全保护，在小区四周的围墙上建立外设报警保护系统。如智能刷脸、门卡，只有持卡的人或小区居民的脸方可进入小区，外来人员没有门卡则无法进小区。如执意闯入则會触碰报警系统，系统发出警报声，小区物业、保安、周边经常及时对这种行为进行应对。

（四）可视对讲系统

智能化弱电系统有一个最大的特点就是能实现室外室内对话，在楼栋防盗门上、小区大门上安装可视对话系统，小区大门与楼栋大门的对话系统是相连的，当有外来人员敲门时，外来人员可以通过小区的大门接通居民家中对话系统，从而进行视频通话，在确定外来人员身份后，居民可以按下大门开门键将外来人员放进来，降低了不法分子闯入居民家中的概率，最大程度上保护了居民的生命财产安全。

结束语：

综上所述，随着社会经济的发展和信息技术的进步，人们对生活环境质量的要求越来越高。而建筑行业始终走在改革发展最前面，在信息技术快速发展下，建筑工程已经迈向了智能化方向，在住宅小区中运用最新科学技术，构建智能化弱电系统，提高了建筑智能化，满足了城市住宅设计要求。人们住得健康、住得安全，有效地推动了我国智能化弱电系统的进步，提高了人们的生活质量。

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