BIM 技术在现代建筑工程项目管理中的应用价值及实践

许应标

普洱美好生活投资开发有限公司，云南 普洱 665000

1 BIM 技术在现代建筑工程项目管理中的应用价值

1.1 BIM 技术在工程设计阶段的价值

在应用BIM 技术开展相关工作后，设计单位的盈利模式将有所改变。设计单位利用BIM 的虚拟技术能更好地开展设计工作，有效提高设计质量与效率，同时也能基于BIM技术让业主享受到增值服务，进而获得直接的经济收益，促进自身经济效益的提高。将BIM 技术应用于工程设计后，工程变更次数将显著减少，设计图纸会更加精准，使工程设计更符合实际情况和业主要求，不仅提高了工程施工效率，而且减少了资源浪费，降低了工程设计、施工成本。在传统的管理模式下，建筑工程各专业分开独立设计，几个部门之间信息流通不畅，即使在设计方面出现矛盾，也不能提前协商解决，多数是在施工过程中发现问题，因此在工程施工阶段会出现多次工程变更现象。但将BIM 技术应用于工程设计、工程管理后，将各专业设计工作都有机结合在一起，设计师能及时、快速地看到任何一个数据信息的变化，因而设计的一致性会更高，出现设计变更的可能性会更小。

在以往技术体系下，建筑工程各专业的图纸都是分开独立设计，各专业的设计完成后由总工程师统一检查核对。这种工作模式虽有一定可行性，但也存在很多缺陷。例如在检查时容易遗漏，使一些质量缺陷得不到及时发现与处理，并且人工检查费时费力，比较复杂烦琐。而且将BIM技术应用于建筑工程项目后，借助BIM 技术的碰撞检查功能，在工程设计阶段就能及时发现管线碰撞问题，使问题得到解决，避免在后续施工与使用过程中出现任何质量问题或安全问题。

1.2 BIM 技术在工程准备阶段的价值

在建筑工程项目准备阶段，利用BIM 技术可对建筑工程项目进行虚拟演示，将项目各项准备情况全面地反映出来，便于各责任方了解情况并做好施工准备。在这一阶段，也可利用BIM 技术构建模型，在三维立体模型中观察、预测工程施工中可能出现的问题，并提前采取应对措施。利用BIM 技术进行模拟，能提前找到工程结构上存在的不足与缺陷，了解施工区域中的一些潜在风险，并根据输入模型中的相关参数提供切实可行的施工方案，从而保证正式施工活动的顺利、稳定进行，确保建筑工程的施工质量与效率。通过提前的分析、预测与调整，可明显减少工程施工阶段的变更次数，在保证工程进度的同时也降低了工程成本，提升了整体的施工效益。另外，在传统的二维设计方法下，工作人员需要手动绘制施工图纸，这样不仅增加了工作量，也容易出错，难以保证图纸精度。但利用BIM技术的协同设计功能可直接生成施工图纸，不仅提高了工作效率，降低了经济成本，而且提高了图纸的精度，为各项施工活动的开展奠定了良好基础。

1.3 BIM 技术在工程施工阶段的价值

将BIM 技术应用到施工阶段可以实现对施工阶段的四维处理。通过四维应用从月、季度、周、天等时间段对施工进度计划进行分析，并根据施工现场实际情况进行相应调整，从中寻找最优的施工方案。在施工过程中，重难点项目也可利用BIM 技术进行模拟演练，通过多次模拟与分析确定最合适的施工方法，从而保证最终的施工效果。同时，模拟施工技术在建筑工程施工与管理过程中发挥着重要作用。通过模拟施工技术，可以对施工情况有更准确、全面的把握，工程管理人员、技术人员能更全面地了解施工中的各项实际情况，并据此对施工方案做重新分析与调整，确保在正式施工过程中不会出现任何质量问题与安全问题。通过BIM 技术的协同，使项目参与方全面了解建筑工程项目各项情况，提前掌握工程中的不合理、待完善之处，在此基础上做好处理与准备，确保各项施工活动的顺利、有序开展。

一般情况下，业主在向外销售建筑产品时，建筑工程还处于施工状态，无法让顾客看到成品。此时就可利用BIM技术为顾客提供虚拟的建筑产品，让顾客通过BIM 技术看到建筑建成后的真实效果。BIM 数据库中包含了大量建筑工程项目的各类数据，利用这些数据，广告公司可制作出精良的三维动画，能真实反映建筑工程的具体情况。

2 BIM 技术在现代建筑工程管理中的实践

2.1 工程概况

某办公楼项目共计22 层，其中地上18 层、地下4 层，总建筑面积49380.55m2，工程结构采用混凝土框架剪力墙结构，建筑耐火等级为一级。该工程造价约15960 万元。该工程施工内容多、涉及范围广，不仅包括主体结构施工，还包括地基基础、屋面、装饰装修、给排水、采暖、通风、电气、空调、智能系统等方面的施工。该项工程为大型综合型项目，施工任务较重，施工难度较大。在施工过程中，各责任方不仅要保证工程质量，还要兼顾进度、经济效益、安全性、内外舒适度、外部美观性等各个方面。为能实现以上目标，在工程设计与施工过程中，引入了BIM 技术。

2.2 工程策划

在建筑工程施工建设过程中，借助BIM 技术开展工程策划工作，可确定大致的设计与施工思路，为后续各项工作的开展打好基础。在开展图纸设计工作前，需先做大量的勘查调查与分析工作，掌握与该工程项目有关的各项数据信息，对数据进行对比、整理、计算，为工程的设计、施工创造有利条件。

2.3 施工准备

为使BIM 技术的功能作用得到充分发挥，在施工前正式组建BIM 工作室，挑选熟悉此项技术的工作人员组成工作队伍，专门为各项工作提供技术指导。为了避免在正式施工阶段出现任何断电、数据丢失等问题，提前为该工作室配备大功率UPS 电源，以此尽可能将损失降到最小。在工作期间，要求工作人员及时做好数据的备份、保存等工作，确保数据信息的真实性、完整性与准确性。

2.4 BIM 技术实际应用

（1）在工程正式施工前，先准确、详细地检查工程图纸。检查时利用BIM 技术建立三维模型，借此对工程图纸进行全面、立体的审核，在审核过程中若发现任何质量问题，及时向设计方反馈并要求修改，全面保证工程图纸的科学性与精确性。在完成建模后，也需要对全专业三维模型做详细检查，由总工程师带领技术人员全面地检查三维模型，汇总模型中的重难点部位、复杂节点问题等，并对建模效果进行分析评估。

（2）在建筑工程施工建设过程中，首先要做好碰撞检查工作。传统的技术体系是在二维图纸中对管件布设情况进行分析。但由于二维平面图不够立体，展示的信息不够全面，因而很难在施工前就检查出图纸中的一些不合理之处，往往是在施工过程中才遇到管件碰撞问题，因此不得不返工重建，既造成时间资源的浪费，又造成经济资源的浪费。将BIM 技术应用于建筑工程后，通过BIM 模型对各专业协调情况、各关键碰撞情况在三维空间环境下进行检查，及时发现问题所在，并提前进行调整与预防，避免造成工期延误与成本浪费。具体的检查步骤如下：在建筑工程施工过程中，首先利用BIM 技术构建各专业的三维模型，然后整合各专业模型，再进行碰撞检测，在检测过程中利用BIM技术的可视化功能观察，发现工程中存在的空间冲突，最后在获取到相关空间冲突信息后，结合具体的数据信息对工程图纸进行调整，从而防止工程在施工或使用阶段出现相关质量问题。BIM 团队对该工程的排水、消防、电气等各专业都应用了可视化模型进行碰撞检测，通过三维空间环境下的检查发现了多处碰撞现象，并及时提醒相关部门进行了调整与预防，使正式的施工活动得以顺利、安全开展。除了碰撞检查，还利用BIM 技术对精装修的设计与施工做了调整与优化。优化机电末端点位及设备管线追位，模拟确定方案的同时提前发现影响使用功能及美观的问题。

（3）在建筑工程施工建设期间，利用信息技术进行建模，基于模型实现对施工现场的4D 模拟，使工作人员、安全管理人员直观、全面了解工程施工过程中存在的各类安全隐患，在此基础上提前制订相关防范机制与应急处理方案，有效避免了安全事故、质量事故的发生。在工程施工过程中，BIM 团队利用Revit 软件构建建筑三维立体模型，确保该模型中包含了房建工程的所有信息。再结合三维模型与项目进度计划，构建项目管理信息数据源，并综合3D模型中的各项信息数据，成立了BIM 综合信息数据库。这样在建筑工程施工建设期间，每一施工阶段的各项信息都能实现科学集成、资源共享，从而确保了工程施工的安全与质量。

（4）在建筑工程竣工交付阶段，相关工作人员对建筑工程有关的各项信息、资料进行汇总、整合，依据各类数据信息二次加工竣工模型，在模型中添加能耗、设备等各项新信息，并将遗留在模型中的前期冗余信息剔除。剔除后通过信息技术手段将数据模型进行转换，转换成为运维管理部门便于接收与使用的格式，从而为运维管理部门各项工作的开展提供便利。

3 结束语

综上所述，BIM 技术在建筑工程施工管理中发挥着重要作用。合理应用BIM 技术可提升施工图纸质量，规范施工过程，降低施工成本，确保建筑工程项目按期完工。为此，在当前背景下，应进一步加大对BIM 技术的研究、优化与应用，有效促进BIM 技术与建筑行业的深度融合，从而推动建筑行业稳健发展。