建筑工程造价审核技巧及优化方法分析研究

王浩

【摘要】建筑工程造价与建筑的整体水平息息相关，同时工程造价审核至关重要，提高企业的经济效益，需要提高对工程造价审核的重视程度，同时还要掌握工程造价审核的有关技能，推动建筑工程的发展和进步。

【关键词】 建筑工程;造价审核;审核技巧;优化方法

近年来，随着社会主义市场经济的发展，我国建设投资主体呈现出了多元化趋势，国家投资、中外合资、外商独资、个人投资，多方组合投资的项目层出不穷。建筑工程造价审核已经被各投资主体的造价管理部门广泛的关注。建筑工程造价审核，已经随着造价管理贯穿于项目管理的决策阶段、实施阶段、使用阶段的全寿命周期。下面，结合自己多年来的造价审核工作实践，提出审核技巧及优化方法，供分析研究。

1、建筑工程造价审核的主要事项

1.1审核工程量

审核工程量的时候，按步骤的实施，审查工程量应该与工程量清单的设置一样，然后内容也应该一样，需根据计算价格的标准来实施有关的计算。建筑工程造价审核人员，需要了解掌握审核的规范要求，通过利用其相應的技巧能力，在进行审核的期间，需要足够严谨，防止发生漏算或者少算的状况，同时还需要增大审核的强度，将工程造价审核的工作效率最大化。

1.2审核套用定额单价

实施单价审核的过程中，需要确保项目的内容跟事先设计好的图纸内容一样，防止工程项目，被反复的使用，在进行单价审核的过程中，需要了解不同清单所包含的项目，同时清楚的掌握清单，计算价格的模式同时对其实施严谨的检查，防止发生反复套用定额的状况。对于经过换算了的定额单价审核，需要包含设计所使用的数量以及定额所使用的数量的换算等，进行换算的时候，需要依据所制定的规范要求，从而保障单价的合理正确。

1.3审核费用

建筑工程费用的审核，其含义所说的是，对费率的准确性实施的审核，费率审核需要根据有关管理部分所要求的规范，在有关的融合招标文件和等同等实施制定取费的费率，在进行取费审核的期间，需要注意费率文件在多长时间下有效，同时还应该让费率满足工作的要求，这样才能保障费率的正确性，同时才能合理的调节价差使之符合标准规范。

2、工程造价审核的方式

2.1 全面审核方法的优缺点及适用条件

全面审核是建筑工程里面比较常见的一种方法，通过预先实施，图纸设计，然后依据图纸设计的标准规范，参考项目工程中的承包合同协议以及相关的制度来实施定额等，通过这种方式可以方便对工程量还有定额单价科学合理的审核，这种方式更加适合于审核的初学者进行使用。

一般情况下，经常用于工程规模比较小，并且操作过程以及步骤相对较简单的工程，全面审核这种方法，所包含的范围比较大，而且审核的结果也比较准确，可以满足审核的标准要求，然而这种方法需要时间比较长，因此会阻碍审核工作的进度。

2.2重点审核方法的优缺点及适用条件

重点审核这种方式是对于审核工作实施的过程中，其比较重要的步骤实施审核，别的步骤，则忽略不计，较于全面审核这种方法来说，重点审核可以将审核的效率提升，同时减小审核的工作量，但是这种方式，要求审核人员的能力相对较高，而且专业性较强。

这种方式通常用于投资资金比较大，同时工程的规模也比较大的项目，在进行建筑工程审核的方法中，重点审核法不可或缺。

2.3对比审核方法的优缺点及适用条件

对比审核方法合适在同一个地方，建筑工程的结构等情况，差不多一样的条件下，建筑工程造价也大致相同，可以实施对比审核的方法，即用已经通过审核的项目，跟现在要审核的项目实施对比，通过比较找出他们同时具有的特性和规律，能够为以后如果出现同样种类的工程，提供相关的参考和帮助。

2.4通过分组计算审核方法的优缺点及适用条件

在建筑工程中通过分组计算来审核是非常好的一种方法。通过将工程中的不同项目分组后，根据不同项目的联系与不同的特点来进行审核，根据审核的不同数据，进行科学合理的分析研究进而确定工程审核的结果。

（1）通过合理的分组计算将整个工程分组，这样可以减少审核工作人员的工作量，提高审核工作的效率。

（2）在分组计算审核工程时，要根据不同的工程项目的不同特点以及它们之间的联系来确定不同的审核计算，其中也要根据不同的分项工程量来确定计算审核的准确度，这样通过科学的分组计算审核是工程审核中极其重要的方法。

3、建筑工程造价审核的优化方法

3.1增强优化方法实施的先决条件

在对于建筑工程的相应审核工作时，

（1）首先要在审核之前，根据工程的实际情况，做好相应的准备工作，整理相应的资料，制定一个科学合理的计算审核方案。

（2）同时对工程的各个资源合理分配，并对于工程的施工现场做一个全面充足的了解，使计算审核工作可以正常进行。

（3）对于一些比较特殊的建筑工程，无法通过正常的审核方案审核时，要及时反应情况，并根据实际情况制定出相应科学合理的解决方案，再进行计算审核工作，保证审核工作正常进行。

3.2提高建筑工程的审核水平

（1）首先各个部门要加强配合，相互协调，在工程造价审核的不同阶段要制定不同的审核标准与方案。因此加强对于工程审核相关人员的培训工作就很重要了，通过对于专业理论知识和相应的专业技能进行强化培训，同时有关法律法规方面的培训也是必不可少的，提高审核人员的职业素养。

（2）对于审核人员来说，预算的定额是必须要明确的，同时要对施工现场有全面充足的了解，相应的理论专业知识要能够运用到具体的计算审核工作中去。

（3）同时审核人员要有足够的职业道德素养，做好造价审核工作，保障审核工作的准确性，提高审核工作的质量。

3.3强化审核工作的步骤要领

建筑工作的审核工作主要是有以下几个主要步骤：

（1）首先是对于施工图纸的合理掌握，保障审核的工程量和施工图纸的预算相差无几;

（2）其次是要根据实际情况，对于相应的工程量和计算单价合理审核计算，保障审核工作的准确性;

（3）另一方面是对于不同的项目的标准对审核的费用进行取费，严格遵守相关的规定;

（4）最后是当工程完工时，做好相应的结算审核工作，对于工程的每个项目都要做到审核计算，保障审核的准确性，根据实际的具体情况，通过科学合理的方法来把控工作的进行。

4、结论与建议

综上所述，科学合理的工程造价审核工作对于建筑企业的发展起到非常重要的作用。相应的审核人员要掌握审核的方法技巧，全面了解审核工作，将相应的理论专业知识与具体实际的审核工作相结合，利用合理的审核技巧方法解决审核工作中遇到的问题。好的造价审核工作能够大大提高工作效率，对于建筑企业的发展起到良好的促进作用。

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