探析BIM技术在装配式装修工程中的运用实践

杨佳佳

（南宁职业技术学院，广西 南宁 530000）

近年来，政府相关部门为了更好地推动装配式装修行业的不发展，颁布了多项政策，以推动我国全装修房产行业的进步。在房地产市场中，“毛坯房”正在逐渐被“全装修房”“精装修房”所取代。

近年来，各城市所开发出的新楼盘，均以全装修、精装修楼盘为主，但是，随着精装修、全装修楼盘的增加，其所凸显出的矛盾也逐渐加深，比如，比较常见的装修质量差、统合错位、价格出入较大等问题，对全装修楼盘的工程质量造成了极大的影响。而装配式装修工程技术在房屋建设工程中的应用，正好弥补了上述提到的问题，房屋装修质量得到了提升，因此，BIM技术在房屋装配式装修工程中的应用，有效地促进了房屋装修的品质。并且经过分析后发现，BIM技术在房屋装配式装修工程中的应用，也是我国房地产市场未来几年甚至几十年地带发展目标。因此，相关技术人员要加强对装配式装修工程技术的改进，引进先进的技术，将BIM技术应用在其中，保证房屋装配式装修工程够安全、高效地完成。

1 装配式装修工程的优势

有研究人员在对布局相同的房屋装修成本进行调查统计后发现，将个人对毛坯房装修与整体装配式装修成本进行计算后发现，如果是个人对毛坯房进行装修，不但会造成大约10%的建筑成本损失，还会造成30%左右的装修材料损耗，这些损耗的材料中有85%的材料属于可回收再利用资源，在进行计算后发现，我国每年因个人装修毛坯房所浪费的可回收资源多达3400万吨之多。并且个人装修的工期比较长，装修中产生的噪声污染会对居民的居住环境造成极大的影响。而装配式装修工程则是将工业化生产的物品构建在现场进行组合安装后直接用于房屋中的一种装修方式，此种装修方式的设计和生产模式均比较标准化，施工流程比较完善，能够充分地利用多个方面的信息，将信息协同化的优势充分的发挥出来，不但减少了对装修资源的浪费，还在很大程度上实现了建筑成本的控制目标。因此，也可认为，装配式装修技术在改变了住房装修模式的基础上还实现了提升住宅品质的目标。

2 BIM技术及在装配式装修工程中的应用实践

2.1 BIM技术

BIM技术的应用集合了整个工程从立项到投入使用全生命周期中所有的信息。在工程建设中，BIM技术的应用能够使设计、施工、材料供应商等多个单位及部门通过一个平台进行协同性的工作，从而形成了一种比较标准的信息库，将各部门所得到的信息及时反馈给需要的部门，各个部门对信息数据进行有效的协调，极大地降低了各环节的出错率，在各个部门进行协商调整后，制定出最合理的解决方案，在保证工程质量的同时提高工作效率。

2.2 建筑设计与装修设计的协同

以往对房屋的装修设计则是在建筑设计以及施工等工序完成之后才能进行，从这方面来看，装修设计与建筑设计是比较独立的两个部分，但是，实际上如果分开进行，则缺乏各个专业单位的协同配合，从而导致了漏洞问题的出现。BIM技术的应用，其集合了整个建筑全生命周期中的所有信息，将建筑结构、水、电、燃气管道等信息进行了整合，装修设计工作不用再等到建筑施工完成后进行，而可以与建筑施工同步进行建模，实现一体化的设计效果。装修人员在与建筑结构、水电设计、燃气管道设计等一些专业的部门以及人员进行沟通后，就可制定出比较完善的装修方案，还可通过建模，及时发现项目建设中存在的问题，并及时通知相关部门进行变更。

2.3 建立标准化的信息库

BIM技术所收集的数据信息比较完备，采用BIM技术能够建立装修工程所用物品信息的信息库，还能根据工程的变更情况对其进行及时更新，保证装修所用物品型号的统一性以及设计标准的统一性，从而实现了工业化的生产目标，供应链体系更加完善。设计师可以相应的需求选择合适的装修材料，对信息库中的部件参数信息进行调整，并使其以三维模型的方式进行呈现，减少一些重复设计的工作内容。

2.4 输出质量较高的可视化模型

BIM技术还能模拟出室内三维动态，比如，墙体装饰面的质感、灯光的位置及效果、家具的风格等，对于住户来说，灯光、墙体饰面、家具的风格等都是影响室内环境的重要因素，而采用BIM技术不但能够对一些节点、面层等等构建进行细化，还能够将室内空间关系及位置布局准确地展示出来。BIM技术的应用，有了较强的可视化，设计人员能够根据其呈现出的可视化模型对设计方案进行修改和调整，缩小了设计方案与实际装修效果之间的差异，提高了住户的真实感受。

2.5 保证装修过程的精准性

BIM技术能够自动地输出一些装修节点详图，比如，墙体、楼板、吊顶等节点与层面的做法，从而快速地提取出其中有效的信息，从而提高模型的精细化。在建模的过程中，BIM技术还能对构件之间的衔接情况、标注错误、遗漏标注等问题进行及时检测，从而进行及时调整。采用BIM技术还能对工程量进行精准的统计，导出施工方法与材料汇总表，为施工管理人员提供工程质量管理的依据，装修人员能够更加有效地对装修成本进行控制，准确地下料，这样一来，也就较好地解决了装修报价与实际装修所用材料之间价格出入较大的问题。另外，采用BIM技术还能直接导出施工图，每个施工面的图纸都有着极其密切的关系，如果其中一个面的图纸有所改动，则其他位置也会出现相应的改动，这在很大程度上减少了人工修改图纸所出现的差错率，图纸的精准度得到了保证，工作效率得到了明显的提升，为项目管理人员提供了指导性的依据。

3 结语

随着全装修时代的到来，装配式装修工程迎来了更大的发展空间，其不但减少了对住户造成的噪声污染，还在减少了建筑成本的基础上有效地提高了装修资源的利用率。BIM技术的应用有效地促进了装修行业生产方式的转变，对行业标准规范进行了统一，通过建立完整的装修工程系统，加强了对各装修环节的监控，实现了装修项目最优化的目标。