地下车库地坪常见问题及处理对策研究

黎新初

上海渠能建筑工程有限公司 上海 201615

前言

国民经济大幅提升，家用轿车已经成为一种常见的交通工具，随着家用轿车的普及带来的一些问题，停车问题是最为直观的问题。国家投入大量资金建设大量地下停车场解决停车问题。由于地下停车场的特殊修建位置，要求其地面具有耐磨、抗腐蚀的特点，因此需要建立地坪来保障地下停车场地面符合使用条件。多种因素对地下车库地坪的建立造成影响，常见的问题如停车场入口的防滑设计、车位规则设计等因素都会对地坪建设造成影响，本文就地坪的常见问题进行分析，探究有效解决措施，详细内容如下：

1 地下车库地坪的背景及意义

国民生活水平不断提升，家用轿车趋于普及导致停车问题严重，为改善这种状况停车场的修建，已经逐渐从地上转变为地下。地下停车的特殊修建位置要求其修建的路面具有抗腐蚀、耐磨的特点，同时由于停车场出入口的坡度较大，要求出入口的地面具有防滑效果，避免车辆驾驶不当出现侧滑现象造成人员、财产损失，地坪是为了满足地下车库的特殊地面要求而建立的。地坪的建立受到多种因素所影响，在设计初期要考虑到地下车库地坪的作用，同时要结合建筑场所与地坪的关系，综合实际施工情况最大限度地发挥出地坪作用满足建设施工需求[1]。

地下车库地坪根据功能性不同可以分为：停车位地坪、行车通道地坪及防震动、防滑地坪三种，地下车库由于地坪、行车通道及停车位共同构成。地坪是为了满足地下车库对地面的特殊要求的设施，因此在地坪建设时需要考虑到地下车库对地面的要求。例如，医院地下车库对卫生环境要求较高，因此要考虑到地面的卫生情况；化工厂等特殊建筑需要考虑到其地面要具有防腐蚀性。因此在地坪建设时，要结合实际施工情况而进行不同设计，要具体问题具体分析以免造成不必要的财产损失。

近些年来我国经济飞速发展，大型商场、高层建筑不断建立，作为配套设施的地下停车场更是被大量建造，推动了地坪行建设行业的飞速发展，退出了满足各种需求的地下车库地坪。目前，在我国较为常见的地下车库地坪主要由环氧喷漆低下车库地坪、密封固化剂地下车库地坪及金刚砂地下车库地坪三种，三种地下车库地坪具有不同的特性。环氧喷漆地下车库地坪是采用喷漆方式进行施工的，多建于大型商场与居民楼，其构造的车库地面具有色彩分明的特点，更加美观灰尘少，但其耐磨性不足与轮胎摩擦时容易出现胎痕，不利于后期保养需要大规模维护保养；密封固化剂地下车库地坪是采用混凝土浇灌进行施工的，具有施工简单、地面耐磨平整、灰尘少后期保养维护简单等特点；金刚砂地下车库地坪施工的地面耐磨性突出，但长期使用后会对混凝土地面造成损伤，导致地面出现龟裂等缺点。因此在地下车库地坪选择时，要考虑地下车库作用，根据实际情况选择适宜的地坪类型[2]。

2 地下车库地坪的常见问题分析及解决措施

一般来说高耐磨、防腐是地下车库地坪的刚性要求，同时在施工时要考虑的建筑美观性及后期维护保养等问题，因此，在地下车库地坪设计是要结合实际问题综合分析，笔者总结目前影响地下车库地坪建设的常见问题主要包括以下几点：基面问题、防潮问题、后期维护保养、环氧型地坪的磨损问题等。针对以上问题总结以下几点解决措施：

2.1 基面问题

低下车库地坪是以地面为建设基面进行施工的，无论是喷漆还灌注方式都是需要以基面为基础，因此，在地坪施工前一定要正确处理基面问题，尤其是喷漆地坪的施工。首先，在地坪施工前要对基面进行仔细清理，保障施工基面无污垢存在，这样才可以确保地坪贴合基面保障地坪漆层对基面的附着性，延长地坪的使用寿命。其次，要对混凝土基面进行研磨确保基面具有足够的附着性，这样可以做可以强化地坪漆层与基面的黏合度，促使二者更合的结合从而延长地坪的使用寿命。基面可以说是整个地下车库建立的基础，在建设地下车库时一定要正确面对基面问题[3]。

2.2 防潮、返潮问题的解决措施

防潮、返潮问题是地下车库地坪最为常见的问题，由于地下车库建设的特殊地点，水汽会附着地库地面形成返潮现象，尤其是在春末夏初之际尤为严重，潮湿空气与地坪接触会加快地坪的腐蚀，降低地坪的使用寿命。同时在地下车库基面施工时，若施工不善地下水汽会从基面渗出，从而影响地坪的使用寿命。综上所述，在地下车库地坪施工时一定注意防潮处理，具体措施如下：①在基面施工时选择干燥的土壤，尽量减少温差防止形成水凝气。②采用架空结构地坪，同时设立通风口保障车库空气的流动性，减少地库水分。③定期进行防潮检查，一旦发现问题及时进行处理以免问题扩大[4]。

2.3 地坪设计常见问题的解决措施

地坪的设计决定了地坪的使用情况，因此在地坪设计时要全面分析所面对的问题，如基面处理、停车位设计、出入口防滑处理等问题。首先要考虑到地下车库的车辆流动问题，是采用单行道还是双行通道，单行车道一般要求路面要达到3m，双向行车道要达到6m。行车道要采用颜色分明的行车标记。其次在停车位设计时要考虑到不同车型的停车位设计，为满足常见车型的停车需求，要求停车位要达到3×6m。最后在低下停车场的出入口防滑设计，低下停车库的出入口坡度较大，因此要做好防滑处理防止车辆发生侧滑，造成不良事件。这些地坪的设计影响整体地下车库的使用性，在地坪设计时一定要做好提前规划满足地下车库的使用需求[5]。

2.4 地坪施工问题的应对措施

地坪的施工质量影响到后期的地坪使用与维护，在地坪施工中要注意以下几点问题：①基面的正确处理，施工前要确认基面干燥无污染。②基面进行混凝土浇灌后，要使用平面振捣器对混凝土地面进行平整工作，确保基面的平整性。③混凝土浇灌要按照相同走向，防止出现混凝土出现开裂现象。地坪的施工质量影响到地坪的后期使用与维护，只有妥善应对地坪施工问题才可能保障地坪的使用寿命[6]。

2.5 地坪使用与保养

地坪作为一个长期使用设施，要定期对地坪进行维护，从而延长地坪的使用寿命，定期维护地坪一旦发现问及时处理，防止问题扩大。例如，地坪表面翻砂，要采用研磨机将翻砂位置进行处理直至出现基面，之后进行重新施工；如金刚砂地坪出现翻砂现象，需要对翻砂位置进行打磨清洗，确保金刚砂地坪的耐磨性与防尘性；水磨石地坪最为常见的问题为地板脱落，一旦发生这种现象一定要及时进行维护保养，将脱落地板打掉重新浇灌混凝土。同样，地坪保养也要注意很多问题：如，环氧地坪在保养期间是禁止使用的，同时环氧地坪材料的特殊性，一定要注意通风和防火处理；在日常地面清理时要注意清洗剂的使用，避免使用一些化学溶剂，防止其对地坪进行腐蚀。系统的维护与保养，可以大幅增加地坪的使用寿命保障地坪质量[7]。

3 结束语

地坪从设计、施工到后期维护保养都会遇到很多问题，要对每一步所面对的问题进行分析，采用有效措施确保地坪质量延长地坪的使用寿命。地坪的设计要考虑到地下车库的具体用途，根据实际情况具体问题具体分析，设计符合地下车库要求的地坪；地坪施工中要注重基面问题，从而确保地坪与基面的附着性延长地坪的使用寿命；维护保养也是重中之重，维护人员要熟知不同类型地坪的保养维护措施，采用不同维护保养措施进而延长地坪的使用寿命。